我自己是看台北市老公寓跟華廈，經驗約3年多
自己觀察北市狀況...
頭一年大概每周房仲都會丟出兩間還沒上架的A貨，可以去看看 出價試試
升息後，物件大量減少、買家也都轉觀望
近一年頂多2~3周才會出現一間地點、樓層跟格局都好的公寓，當然價格還是開高高
因為這種物件少，還是會被掃光
只是因為好物件太少，對於成交平均數幾乎不成拉抬
現在掛在仲介網在賣的，幾乎都是超奇怪格局跟屋況
跟房仲討論，政府跟網紅說會「量比價先行」，確實也沒說錯
因為條件不好的房子最後還是會賣出，拉低區域實價登陸的平均值
但正常的房子釋出會變很少，在市場上能買到的好物件，有錢也只能等等等
這狀況有沒有蔓延到新北不知道