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即使打房力道猛、平均地權條例修正案將上路，高總價預售市場低迷，不過新竹卻一支獨
秀，過去一年多來新竹市總價超過4,000萬元豪宅門檻預售豪宅的交易共僅7筆成交，然而
今年4～5月暴增至41筆，其中新竹市豪宅指標大案「利晉曙光」就占32筆，其最單價每坪
70.3萬元、最高總價7,025萬元，均為近年新竹市舊市區最高。
根據最新實價登錄顯示，全案總銷87億元的、位於新竹市北大路的「利晉曙光」迄今已揭
露83筆住宅交易，已揭露交易總銷金額近34億元，全數單價站上6字頭，高樓層最高單價
每坪70.3萬元，4戶店面也有2戶店面成交單價突破每坪百萬大關，該案無論在總銷額、單
價、總價等均為近年新竹市舊市區之最。
近年新竹縣市預售房市，以位於關埔重劃區的「富宇天雋」最高每坪79.4萬元最高，「豐
邑一綻」也有達每坪77萬元高價；新竹縣則以竹北高鐵特區的「惠宇謙恆」每坪77.8萬元
最高，「寶佳奇磊」達每坪75.3萬元，相較於多數高單價建案均為重劃區的首購或首換產
品，「利晉曙光」則為極少數位舊市區的高總價產品。
心得：
不只富宇天雋、惠宇謙恆跟寶佳奇磊
現在連新竹市區棒球場附近都可以到7字頭
去看看新竹市區市容就知道
看來未來其他新案70萬就是地板了
新竹人真的好有錢....