大家好 前幾天終於有勇氣去看房了
總共看了兩間，有一間看起來都還好
但附近200公尺處有大宮廟跟里民活動中心
覺得很毒，就先放棄
目前看到的這間
先上格局（附尺寸
總坪數22.3坪 公設比26%
6樓雙電梯華廈
https://i.imgur.com/oUOH34k.jpg
請問這格局有什麼要注意的嗎？
之前大家會想買華夏是因為公設比低
但26%好像也不低，但華廈好像最怕之後沒有管理員跟公設沒人修繕的問題
請問這是華廈一定會碰到的問題嗎？
還有就是台南安定這個地方，真的是寸草不生欸，連全聯聽我同事說也是好不容易才蓋一間
起來
我目前還跟我家人住在老家正市區，但是是40年老房還只有一間衛浴再一樓…
目前買安定，會買在山頭上嗎？
還有昨天才剛看房，業務問我說哪時候會決定，我說至少也要一個月吧因為不急著住，只是
先看
業務就說也太久了吧，請問大家買房真的這麼隨便嗎
看個建案中古加新建案也是要看很多間吧，平日也還要上班，有辦法這麼快決定嗎？
就台積很近啊 旁邊就樹谷園區如果戶數少 公設比少人分攤 不會比大樓低多少請管理員 費用很高 不少華廈都是前面有 後面就停了
嗯我看到的也是這樣，有無管理員差很多嗎，沒住過大樓，是很怕有陌生人進入嗎？
看社區門禁怎麼處理還有入住居民數量跟素質如果已經入住一陣子的社區 基本敦親睦鄰 大家維修公基金有共識就還好 除非是那種超多戶的住商混合還有套房的大樓 裡面龍蛇混雜或八大
安定有一批貝森朵夫…自己多爬文小心謹慎…過去建案 「很精彩」多做功課
作者:
CBRRR (等待~)
2023-07-23 19:33:00大廟跟活動中心？貝森朵夫哦？
主要兩點看能否接受：客廳是間接採光，實際去看的時候注意一下覺得感受如何；衛浴沒有開窗，暖風機抽風機可處理
有，她說兩間都有四合一暖風機並且外排氣，浴室有做什麼處理說之後塞了可以不用跟樓下喬採光是還好我不喜歡陽光，西曬超熱那請問尺寸方面還可以嗎？很怕他畫的傢俱根本是縮小版的其實放不下之類的
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-07-23 19:51:00不建議買單面採光
前面是六米道路，左右都是舊透天了，有空地蓋房子是好還是不好呢？
我這裡是最高的了，還有想請問我月薪35k扣勞健保剩33k 貸530萬左右保守抓三十年貸款的話，負債比會太高嗎？
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-07-23 22:20:00
貸款的問題你要不要問問看公股銀行新青安房貸？我們上週五才剛去問台銀南科分行，在南科三路那邊，行員說最近很多人問，過去問或打電話的都有
作者: Kakeron (艾坎) 2023-07-23 23:22:00
月薪35k負擔比偏高，可能要看你職業，收入不穩定的話很大機率過不了
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-07-24 07:31:00
安定野狗比人多
作者:
yftsai (aa)
2023-07-24 07:44:00建議你先租，等提升收入再買國泰世華有房貸試算，你530萬30年你月繳約2萬