目前在看一個建案，同格局不同樓層同時有自住戶轉手和建商自銷在賣保留戶，開價後者
比前者一坪開高多兩萬，好處是有裝潢（展示屋），大家會怎麼選呢？
策略上和代銷或是仲介出斡旋，策略和可殺價成數會有所不同嗎？會不會因為裝潢有貸不
到8成問題？
A: 6F，無裝潢，開37萬
B: 4F，樣品屋，開39.5萬

建商附裝潢可以貸8成喔若樣品屋風格能接受倒是能考慮直上了若賣得差不多，我倒是覺得建商比較難講價，講白點，若想出價倒是朝仲介那方下手

4樓沒便宜不要

自住轉手比較好談，但是頭款要多準備1-2成

因為屋主要賺的要先給

建商的裝潢會比投資客用料實在

他的裝潢你要？？？？符合您？？？