Re: [請益] 銅鑼台積電會影響公館的價位嗎?

作者: uusingsing (uu)   2023-07-27 23:58:41
※ 引述《groupe (I am groupe)》之銘言:
: 看實價登錄,一兩年前公館還在16-18左右
: 最近看到幸福里在實登上面已經破20了
: 看591上,新建案推了不少透天
: 公寓華廈比較少
: 新推的公寓有畔水灣陶璽6,公設19%
: 24坪起,總價568萬起跳,車位70-90萬
: 位置在台1線的巷子內,正好在快速道路72跟國一中間
: 離苗栗市區約2.5km,離公館鬧區約3公里
: 還有一個華廈山豐青朗,公設31%
: 開價1坪24萬起,車位95-110萬
: 離公館鬧區不到500公尺,離國一也不遠
: 請問各位認為這兩個新案值得買嗎?
: 若是這兩個比較,哪一個會比較優呢?
: 此外銅鑼在明年台積電開始建廠
: 除了影響銅鑼當地的房價以外
: 是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢?
: ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里
思考台積電先進封裝廠從兩個面向:
1.目前台積電是否有先進封裝廠的前例,依前例,先進封裝廠是否帶動周邊人口與商業發
展?
2.先進封裝廠是否有產業群聚效應?
目前台積電現有運轉的先進封裝廠在龍潭,請問龍潭周邊人口與商業發展有因為台積電一
飛衝天嗎?
作者: Smile365Day (微笑)   2023-07-28 00:03:00
竹南就是先進封測廠,你忘了它了嗎
作者: x9002131 (jay10266)   2023-07-28 00:04:00
大埔3年前動工到現在,房價漲多少,你要不要先查一下?
作者: iamneptune (nep)   2023-07-28 00:05:00
龍潭噴上天了啊
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2023-07-28 00:14:00
竹南 都射了
作者: suryokyo (阿猛)   2023-07-28 00:15:00
銅鑼蓋下去,苗栗市利多,那頭份竹南吃的到利多嗎?
作者: j0958322080 (Tidus)   2023-07-28 00:24:00
龍潭有喔,而且還多開交流道
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-07-28 00:30:00
頭份竹南吃新竹外溢就飽了還管你銅鑼
作者: cwpcwp (cwp)   2023-07-28 00:39:00
龍潭低基期,在大QE時代+成本高漲,本來漲幅就會很驚人
作者: mupig (正向思考力量無敵)   2023-07-28 01:07:00
竹南頭份啊!都漲翻倍了
作者: we147121 (五餅)   2023-07-28 06:42:00
AP6廠準備裝機,同樣在苗栗竹南頭份噴到爆了,龍潭已經多久前還有參考價值?
作者: z031096782 (黯淡)   2023-07-28 08:28:00
做夢比較快
作者: harrytuu (藍色風暴)   2023-07-28 12:00:00
公館生活機能比銅鑼好
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2023-07-28 13:07:00
苗栗起飛
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥)   2023-07-28 18:09:00
頭份狂漲其實台積蓋廠貢獻還好,主要還是這三年竹科外溢,銅鑼是要吃哪 后里自己都塞不滿,不過基期低還是會漲
作者: salem7777 (小叮噹)   2023-07-30 08:35:00
但住公館還不如直接住苗栗市 有學區 健身房 大賣場那些

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