原以為台灣的年輕人，薪水漲幅遠跟不上房價，已經夠慘了，但看了以下短片後，發現隔
壁強國內的小韭菜們，才真的是慘不忍睹。
https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc
沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋，就要先付3成的頭期款，然後跟銀行貸七成，下
個月就要開始還款。
相比下台灣的預售屋制度合理多了，首付一般只要5-10%，在房子蓋好前最多付20-25%給
建商，還不用先跟銀行貸款。
然後他們夫妻倆加起來一個月才賺6萬多台幣，竟然去買間600多萬台幣的新房子，房貸利
率要6.27%，一個月房貸就佔了收入2/3。（雖然我實際算了一下房貸數字好像沒這麼多)
最後花這麼多錢還不一定能蓋好交屋。
這個故事告訴我們，買房要量力而為，雖然台灣爛尾樓很少但不代表沒有，而且房子還有
其他風險，發爐、漏水、天坑、氣爆、地震、惡鄰居、小飛俠等，買房不是100%不會賠，
所以以下建議降低風險：
1.買預售屋寧願買寶咖咖也不要買一案小建商，而且寶咖咖蓋房速度真的很快，爛尾機率
極低。
2.講到爛的買自住房不要買太貴，尤其是買預售屋的客群，容易把槓桿開太大，別忘了交
屋後還要裝潢傢俱家電，故買的房價頂多抓年薪6倍或是房貸佔收入20%以內，嫌錢太多寧
願買兩間，另一間出租。
3.不要買房和生小孩一起來，生小孩也要花很多錢，而且媽媽可能要請育嬰假照顧小孩，
收入也會減少，除非買的房價不到年薪五倍才考慮一起。
作者: Robben (裸奔) 2023-07-28 13:48:00
預售就要背貸款真的坑
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-07-28 13:51:00四房龍雙標慣了
作者:
u987 (您987)
2023-07-28 13:52:00大陸是封頂就要開始還貸款,所以就有建商封頂就不動了.要麽爛尾要麼加錢完工,這制度不改韭菜割不完.
作者:
haopig (豪豬)
2023-07-28 13:58:00台灣年輕人在亞洲來看算前幾爽的了
作者: innuendo3324 2023-07-28 13:59:00
官商銀行勾結割韭菜
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-07-28 14:02:00
6倍？ 年薪200只能買1200嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-28 14:04:00而且對岸如果房子爛尾 買預售屋的還要繼續還款呢...
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-07-28 14:05:00
魯蛇到哪裡都是魯蛇，不自救精進自己，成天哭夭政府，怪東怪西就都不會是自己的問題
作者:
cblade (cblade)
2023-07-28 14:06:00台灣放在世界上是前段爽的
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-07-28 14:10:00確實
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2023-07-28 14:11:00
他國事務~
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-28 14:14:00你現在才知道喔…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-28 14:24:00臺灣預售1990那波很多人踩過雷，制度有改進過上一輩的對預售心態也比較保守了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-28 14:25:00經濟二十年最好 台灣的年輕人真的很幸福了 買不起只能怪自己不努力吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-07-28 14:27:00阿六最狠的是沒房沒戶籍不能入學，哪像台灣要讀書跟房東借戶口就好了
作者:
u987 (您987)
2023-07-28 14:32:00大陸建商大部份是在封頂拿到錢後就馬上投入其他項目,槓桿開太大,房市只要一緊縮就GG了.然後在大陸失信被執行人很慘,小老百姓又不敢不還貸款.不像台灣那些欠債大戶,照樣吃香喝辣.
慘？ 哪裡慘 等你年紀大一點 就知道台灣在世界上算前幾移居的國家 真的是傻傻的宜居
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-28 14:53:00恆大欠購屋民眾三兆台幣 一戶600萬的話大概50萬人
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-07-28 15:06:00台灣預售只有付工程款真的合理多了
作者:
saygogo (切泡菜當然愛用瑞士刀)
2023-07-28 15:23:00漂亮老婆
作者:
just206 (喇吧道)
2023-07-28 17:32:00六倍……
作者: capirex (′・ω・`) 2023-07-28 17:35:00
台灣年輕人就不知足 看看人家利率多少
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-07-28 18:00:00現況很多是不想買而已 並不是真的捏不起
作者: Lorran 2023-07-28 18:05:00
好慘 真的可怕
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-28 20:42:00嗯嗯 印度更慘
一看台灣除了房價雞掰，其他真的很沒話說，基本上不擺爛絕對餓不死
作者:
bonba (:D)
2023-07-29 03:34:00買房跟生小孩一起真的谷底
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-07-29 06:22:00你的流量被高蚵仔搶走惹
作者:
jackgn (jk)
2023-07-29 10:03:00黑錢能守下來的鳳毛麟角
作者: oncloudy 2023-07-29 12:58:00
人家是國家強啊！能跟美國排版抗衡反觀台？？？ㄏㄏ