最近在看房，屬於6百多戶的大型建案僅有約450車位，代銷表示該區域沒有一戶一車位的實
質需求，所以規劃上就沒有納入。
我們屬意並可負擔的房型代銷表示該房型不配車位，代銷表示未來可以用租的，因為一定會
有戶數出租。
車位價格210萬，若月租3000可以租房58年，也算可接受（當然會有漲價的疑慮）
想請教，除了出售時會比較難賣之外，還有什麼需要顧慮的地方嗎？
謝謝
作者:
fefei (fefei)
2023-07-30 07:33:00看到賣房沒車位都跳過
幹嘛租？去翻法律就知道這問多好笑。絕對不是鼓勵犯罪
作者:
qeon (qeon)
2023-07-30 07:47:00到時想賣房難賣，除非全社區大家都沒附車位
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-30 07:56:00代銷賣完房子就不管你了～以後有沒有車位租是你的事了想要車位直接找有車位可買的
作者: mitic1029 2023-07-30 08:13:00
沒什麼不行，沒車位加價賣都行
作者: xup6ted (柚子) 2023-07-30 08:19:00
爽感不一樣
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2023-07-30 08:23:00
600户就一般住宅吧，一定有人不開車
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-07-30 08:26:00這情況 要投資的話 就買 是自住的 就看你用車頻率和習慣
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-07-30 09:25:00停車位價不要超過房價1/6，不然難賣，450位還怕租不到?
作者:
gk1329 2023-07-30 09:39:0020多年前 台中西屯社區車位30萬 租金1000= =
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-30 09:57:00的確這種大社區買來投資的不一定要車位，應該會有剩，但是租車位就跟租房一樣，你怎麼知道車位擁有者不會有新想法
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-30 10:10:00可憐唷 到時求人家租車位
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-07-30 10:13:00
看地點 不覺得600戶450個車位會好租 大概只有前兩年還沒住滿好租而已
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-07-30 10:27:00跟租房一樣，到時被趕來趕去。
作者: g22770996 (謝小飄) 2023-07-30 10:34:00
本某重劃區社區不到100戶，車位1:1，我沒買車位，用租的，一po上社區群組一個晚上就收到三戶住戶回應，供參考
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2023-07-30 10:37:00能租到一回事，有時候要租到天涯海角去了
作者:
una283 (無)
2023-07-30 10:44:00看坪數看地點
建議一定要買車位，車位才450個，到時候大家搶,確定搶得到？
有些住戶家裡不只一台車吧，想的這麼樂觀，到時候只會付出更多的成本。
我們就是戶數大於車位的，群組整天都有人在問是否有要出租車位的，很慘唷
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2023-07-30 13:32:00
地點在哪裡啊？中南部沒車位真的GG
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-07-30 14:18:00便宜治百病
作者: fitenessboyz 2023-07-30 14:26:00
能買屬於自己的幹嘛用租的，都有買房觀念了還要租喔
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-07-30 14:56:0058年？？？利息算下去租80年都可能
作者: z3814357 (夜露死苦) 2023-07-30 15:15:00
有些家庭會有2台或以上，後面想租都要用搶的
作者: features (日子一天一天過) 2023-07-30 15:26:00
難哦 別人也要搶著租
作者: TFK822 2023-07-30 16:35:00
花210萬一勞永逸。將來最雖也是原價賣根本沒虧
可以停自己家樓下的爽感 跟租外面是天差地遠的 不覺得1：0.7-0.8 一定租的到
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-30 17:09:0058年也好80年也好，根本不是這樣計算，車位價格是資產，租金是消費，要比較的是資產增值空間跟利息，以及未來出售時的優劣勢
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-07-30 17:56:00小坪數要低總價才好賣，車位200多萬真的選好租社區就好
直接用買的 車位那麼少最好租的到更何況查一下就知道了 台灣汽車越來越多沒聽過有車變沒車的 只聽過一台變兩台開過車就回不去騎機車了啦 地球越來越熱你要38度在外面騎機車還是坐車冷氣開23度然後講大眾運輸的更好笑 我有車就不能搭捷運嗎但你要出去玩大包小包是要怎麼搭捷運給你個參考 我社區當初車位賣不完然後建商大拍賣我看便宜一次多買兩個 結果現在社區的人生小朋友了需要用車了完全租不到
我朋友社區車位太少，附近超級難停車，一個車位月租3600，秒租。房價大概三房不含車800萬。
作者:
ipist (ipis)
2023-07-30 22:46:00這麼會算，誰會便宜租你？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-31 01:41:00地點在哪區？ 2房以上的話，常開車的地方很需要，雙北2-3房以上也非常需要我婆婆當初還叫我別買車位 還好有買 有的鄰居還說給你現金賣我XD（也同意開過車真的回不去騎車）社區如果都是超小坪數為主 那一堆人不要車位 當然是好租，我說的是偏自住型社區 不是出租型車位未來真的很容易增值
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-31 11:24:00小至下雨不方便 大至颱風天停外面車損
作者:
noweic (愛寶貝鬼)
2023-07-31 12:55:00同社區車位租的到就沒差
作者:
hdw 2023-07-31 16:05:00看物件吧~~!!三房物件一定要有車位，不然會難賣二房的說真的沒啥差啦!!講得人人都開車實際上是很多人有低總價的需求，又剛好不開車更何況車位很多都是機械車位，又是版上大雷最後還是看自己需求吧~~!!樓上說沒看過有車變沒車的??小弟就是阿XD~~我開了1X年，前幾年換了垃圾韓國車，修到怕後來就脫手，不開車已經三年多了吧~~!!覺得愜意
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-31 16:36:00租金是支出，跟買車位怎麼能混為一談，租58年錢錢都不見了，但買車位的人還賺了一筆錢（對，車位價錢會漲）
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-07-31 22:46:00地點在哪？若在市區也會有外面的人來租，若附近都是新社區就一般不難租到
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-01 23:37:00這板上的人偏向有錢、已婚已生子、男性 所以不是很能理解窮人的想法 想買房的人也確實偏有錢、已結婚生子居多但不是每個人都如此 低總價還是有它的客群 很多人是捏著買房的 本來就沒汽車 還要叫他多花100多萬買車位就太緊繃了 女性也對開車沒那麼癡迷（把擁車當人生成就）這年頭沒生小孩的人也很多 窮人買房想的是：我若不買車位 我就可以早5年還完房貸了