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作者: devidevi (凱特) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 預售屋完銷蓋不了　驚見爛尾工地！近60
時間: Sun Jul 30 12:45:34 2023
1.媒體來源:
華視
2.記者署名:
陳堯棋 羅大偉
3.完整新聞標題:
預售屋完銷蓋不了　驚見爛尾工地！近60戶擬告建商
4.完整新聞內文:
2023/07/29 18:44
陳堯棋 羅大偉 報導 / 台北市
台北市北投區溫泉路上的某建案，去年10月底宣布完銷，沒想到今年7月建商卻發送簡訊
給買家，稱營建成本高漲及公司營運困難，無法繼續興建，將安排買家退戶，未來恐怕成
為爛尾樓，對此，當地里長表示，這間建設公司在當地的風評不佳，6月份收了買家第二
期工程款後就跳票，目前已有近60位住戶成立自救會，預計找律師向建商提告。
一大片水泥地，中間還夾雜柏油補丁，旁邊還有土石路面，施工到一半，角落處卻已堆滿
了水管掃把，營造工具等等，位於窄巷旁看似是一塊廢棄工地，但實際是一處「預售屋建
案」，華視記者陳堯棋，台北市北投區溫泉路的這處建案，去年10月高調宣布完售，但今
年7月建商卻突然發簡訊告知，公司營運困難無法繼續興建，未來恐怕成為爛尾樓，台北
市北投區溫泉里里長許智全說：「(建案)開始在蓋的時候，其實他就有很多爭議了啦，6
月初還有傳訊息跟這些預購戶的人說，要去繳交二期的工程款，大多數的人都已經去繳交
了，(建商)跑掉是上上禮拜的事。」
不只買家欲哭無淚，當地里長也相當氣憤，怎麼樣也沒想到，前年風光舉辦動土儀式的建
商，一轉眼卻銷聲匿跡，這處建案原定地下3層+地上12層，總戶數共63戶，實價登錄每坪
61.5萬，明顯低於市場行情，因此吸引不少人購買預售屋，台北市北投區溫泉里里長許智
全說：「這些人(買家)他們有成立一個自救會，律師也有打電話給我，問我可不可以協助
他們什麼，登記說有哪些人打電話給我，購買戶打給我我可以幫他們做資料。」
房市專家徐佳馨說：「這些建商烙跑他多數都已經有了一些新的規劃，甚至於土地也已經
質押給其他銀行或者是第三人，所以真正要取得到相對的賠償，確實難度會高一點。」
實際撥打建案粉專的電話，如今已變成了空號，專家表示民眾在購買預售屋前，務必評估
建商評價規模等條件，以免砸了錢卻換不到自己的窩。
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https://news.cts.com.tw/cts/society/202307/202307292208896.html
6.備註:
台灣房市要崩了嗎，
還是小建商資金週轉有問題
或是新型態詐騙
或是個案，不重要，台灣經濟20年來最好

還給退沒落跑 說不定過陣子就加價重新賣

都說了千萬不要碰預售屋，尤其中小建商，就怕這種狀況。除此之外，預售屋蓋好後一堆瑕疵建商如果不處理，一般百姓打官司也是曠日費時

個案新聞要反芻幾遍啦

還崩噢，小建商倒掉要噴吧XD小建商訂價明顯低於行情沒看到噢，小建商倒掉剩大建商，定價權大集中

就說不要碰預售屋了，預售屋價格賣未來價，還比成屋貴，你還要承擔巨大風險

開始學中國割韭菜了

呵呵 來囉 再買阿

又不是說預售就不能碰，還是看價格為主

恩 一個小建商爛尾 就高潮了唷?

能不碰就不碰，不管建商有多大都有一定程度的風險。未必是爛尾的風險，有的是跟當初講的、看的不一樣，像是建材、格局、間距、採光不如預期，這類的糾紛幾乎每一個建案都會發生，還不如看成屋，到底喜不喜歡就是一翻兩瞪眼還是要講眼見為憑比你在那邊憑空想像還要真實，看到真的喜歡就是喜歡，你在那邊憑空想像很喜歡，很快就會期望越大失望越大重點是還賣未來價，買房完全承擔風險，價格還比新成屋更貴

預售屋爛尾是房價崩崩的開始

大建商沒這個問題啦 買一堆預售大建商建材什麼的沒碰到偷換的 至於採光格局就要用經驗去分析啊 不然憑什麼一堆人投資到好的物件交下來就漲幾百萬 賺錢不用做功課？

就是預期蓋起來也賣不掉才闌尾阿 有錢賺會不蓋？建商比多多聰明 先跑了

這告有用嗎？建商撐下去或解約抬高價賣丫，

沒做功課沒概念就不要買預售啊，對啦，就你最聰明不買預售屋，全台灣所有買預售的買家都是低能，把自己暴露在風險下而不自知

到底風險有多大，也講不出來，怎麼不看買的大多數人是賺還是賠

可憐，一堆多多被套還喊多

新潤均頤就是阿，蓋的跟講的不一樣，有些格局的窗戶還小一號，導致採光變差，其他建商也是一樣，遠雄也有啊，像是遠雄百富也是蓋完後外觀不符預期的什麼大建商不會蓋起來不符預期，這些案例可多了，案子要多看啦，過來人給你經驗就是眼見為憑，絕對成屋優先

個案拉，講的好像之後會越爆越多

留一堆多多洗盤

哈哈哈，房蟲翻車了

泊X妍

有退款就是大家要的最佳履保之價金返還之術

賣價明顯低於市場行情？現在房價不是都在崩嗎原本以為真的房價崩了結果便宜的房子是詐騙 空空哭暈在廁所

專門詐騙想撿便宜的空空所以空空要租房一輩子

笑死 原來有人不知道台灣年輕人喜歡搶著買預售屋

告建商沒用啦，不如錢拿去請律師和建經公司研議續建

完銷還蓋不起來

很難續建 誰要虧本蓋變成跟中和那一個一樣拍到爽

早就崩了，不信你看..

暨樹林預售屋後又一間，都是完售後建商跑路樹林那場還是當地新高價，一樣倒大建商不會倒?看看東帝士看看恆大

樹林馬上就有人接了

大巨蛋讓遠雄撐過來了，要不.......

CC真的很可憐，買不到青埔變成這樣

是多多哭暈了吧 空空都買不起才對

告也拿不到錢了啦～ 早脫產了

北投區溫泉路30巷26號

多多套牢開始無差別攻擊魯空了

空空的勝利，爛尾潮囉

什麼時候才會立法遏止預售屋亂象，買房像抽樂透對消費者完全沒保障。

政府沒想管，只想抽稅而已

利空出盡…上漲訊號?

其實離臺北市平均價位太低都會有問題 尤其是萬華文山北投舊社區 類似這種小案子爆開的機率最大要嘛買新北 要嘛加價買相對好一點的位置

需要建商名避雷

說不碰預售屋太極端了啦，大品牌要撿便宜還是只能買預售

完銷還蓋不完是哪招

我覺得預售屋挑財力雄厚的建商很重要，像寶佳雖然被批評得很厲害，但它爛尾機率非常低。