[新聞] 房價看回不回 信義房價指數三都攀新高

作者: humbler (獸人H)   2023-07-31 19:32:04
連結:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/911812.html
內文:
工商時報 郭及天 2023.07.31
即使房市買氣急凍、交易量緊縮,房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價
指數顯示,第二季全台房價指數為147.11,季增2.3%、年增5.1%,這是過去14個季度以
來的第13季上漲,新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。
根據信義房價指數顯示,從2019年第三季全台房價連續上漲以來,雖然在去年第四季出現
下跌,不過今年第一季隨即彈升,第二季甚至超過去年第三季的高點。
以年增率來看,2019年的年增率約3%、2020年約6%、2021年擴大至10%以上,去年前三
季高達14%以上,不過近二個季度年增率已降至5%左右,顯示近年高漲的房價,漲幅已
明顯趨緩。
各都會區房價指數與上季相較,僅桃園小跌0.1%,其餘全數上漲,其中以新竹季漲5.8%
、台南季增5.1%漲幅較高;與去年同期相較,七大都會區普遍高出2.1%~9.3%,以新
竹、台南分別年增9.3%、6.8%較高。
整體觀察,房價並沒有鬆動跡象,尤其受惠台北市高房價外溢、自住需求高的新北市第二
季房價每坪45.1萬元;過去房價基期相對較低的南台灣二都,台南每坪21.3萬元、高雄每
坪24.2萬元,均改寫歷史新高,顯示房價支撐仍然強勁。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府陸續以房地合一稅2.0、平均地權
條例修正、擴大選擇性信用管制等手段調控房市,自去年下半年起預售市場買氣驟降,建
商挑戰區域高價的現象減少許多,在投資買盤陸續退出市場後,整體房市交易量下滑,也
壓抑了房價漲勢,不過由於近期股市高檔等因素,賣方對房價期待值高,但追價買盤卻大
不如以往,也因此形成「交易量縮、價格高檔盤旋不墜」的現象。
心得:
打炒房再度失敗
房價續創新高
房價不回呈現緩漲格局
想買房的人越來越失望
早晚會忍不住回來買房
作者: drimp (drimp)   2023-07-31 19:34:00
過了三年漲了30%又看到空空說三年前才多少我都不買了 現在買了穩套
作者: specialrain (雲淡風輕~~)   2023-07-31 19:50:00
啪啪啪 空空又被打臉惹
作者: CCOOGG (VC)   2023-07-31 20:06:00
真的很會吹 看回不回就趕快買 只吹不買是在?
作者: encoreg57985 (@@)   2023-07-31 20:22:00
Lie導被打臉
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2023-07-31 21:25:00
信義是哪根蔥?聽都沒聽過,笑死!我看權威台南估價師說早就跌了,要買快買,套死你ㄏ
作者: howhow801122 (傑哥)   2023-07-31 21:26:00
溫ㄚ爸 說是迴光返照!
作者: etnie (我的福報要來了)   2023-07-31 22:40:00
信義什麼爛房仲
作者: s940758 (joe)   2023-07-31 22:50:00
國際超級魯空又在通靈預測了,笑死
作者: chenpfu0394 (monkey)   2023-07-31 23:12:00
苗栗最後淨土
作者: howufeel (口屋)   2023-07-31 23:28:00
Zzzzzzzack
作者: alexbbs (無憂也無慮)   2023-08-01 07:55:00
空空真慘,BI
作者: porter0917   2023-08-01 09:28:00
小綠年底準備換人當總統囉

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com