作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-08-02 09:01:18※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aoEFjyp ]
作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新青安貸款威力開始了?網曝新北預售屋齊
時間: Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒體來源:
ebc
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
新青安貸款威力開始了？網曝「新北預售屋齊漲」專家：房價已提前開跑
4.完整新聞內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺
到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，政策利多讓建商嗅到商機，有
網友觀察新北市的塭仔圳以及三重，發現部分建案漲價，並將矛頭歸咎補貼政策，消息獲
得專家證實，但強調房價早在8月新制上路前就提前開跑。
網友在PTT論壇發文，還以「新青安貸款威力開始了？」當作標題，自稱近期觀察新北市
塭仔圳地區的預售屋，發現不少建案從8月起開始漲價，還點名築滿滿、佳鋐運、宏國的
宏道、朗朗城心等建案，就連三重區的晴空大地也搶搭新制題材，小坪數從早鳥價每坪58
~60萬元，8月後一口氣漲到70萬元。
原PO引述代銷業者說法，對方聲稱新建案價格異動，來自新青安貸款推升買房意願，成交
量跟著增加，市場供需才跟著調價，令人好奇預售屋明明還沒交屋，新青安優貸政策是否
已經發酵，「建案齊漲也沒看到其他外部因素，真的政府政策這麼有效？」
某資深房市專家透露，觀察雙北市的新建案，確實如網友所云出現漲價，時間點早在8月
前就提前開跑，7月就有建案搶搭新青安政策利多，房價抬升將近1成。該業者強調，新建
案價格提高除了受到新制影響，原物料價漲以及缺工問題也是推手，隨著8月新制上路，
房價短期內難以下修，呼籲想撿便宜的消費者務必把握進場時機。
《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，但僅針對「想買房但正
在猶豫者」，對預算相差甚遠者相對無感，主要是額度上限偏低，例如新北第一環的新建
案2房，目前總價至少1500~1800萬元，即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元，自備
款仍要500~800萬元，對一般中產家庭負擔還是很大，「新制影響的對象，會是錢準備差
不多、還在猶豫出手的購屋族，推動走向最後一哩路，買氣多少會有復甦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
6.備註:
https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
https://i.imgur.com/MO9BgMc.jpg
https://i.imgur.com/iNGEA2t.jpg
https://i.imgur.com/MZvfIzj.jpg
作者:
sddmavn (愛狗)
2023-08-02 09:26:00繼續炒，台灣生育率倒數第一歡迎繼續炒
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-02 09:28:00原po小心被某個狗狗檢舉 他真的會檢舉喊多二重的人喔
作者:
async (非同步)
2023-08-02 10:45:00努力割青年的血
政府補助下，原本買得起了，結果一漲又買不起了，根本是拿納稅人的錢餵地主
作者:
pizzalot (pizzalot)
2023-08-02 12:04:00選前居住正義，選後影響經濟，謝謝DPP~
作者:
jl40 (jl)
2023-08-02 12:05:00年輕人開始淪爲最佳人頭戶 學生就能抓來用了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 12:37:00啥原本買得起? 原本房價1200你只能貸800要自備400寬限3年如果你原本買得起那新青安之後可貸1000你可以買1400的你邏輯是不是有問題啊? 公布政策到實施，房子有漲200萬嗎如果沒有，那你憑啥說原本買得起?你原本就買不起別做夢OK
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 13:08:00改40年貸款月繳3萬，比原來月繳省快8千，哪來買不起?買不起的就是原本就買不起的，買得起的一率都稱頌德政漲200也是抵銷你頭款，光是寬限期多兩年存不到 200萬?頭期款沒變，負擔更低，雖然漲到1250卻更輕鬆
作者:
mynews (mynews)
2023-08-02 13:19:00早就說這根本鼓勵房價上漲 爛政府
作者: rainbow321 (joe) 2023-08-02 13:22:00
房價噴噴噴 ddp好棒
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 13:23:00很多建案還沒調價的，真想買的把握上車機會吧，酸民算了
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-02 13:40:00
40年都買不起 就別買了 一輩子租屋
作者:
doit3210 (gogog)
2023-08-02 14:06:00買氣越低迷，炒房廣告產量越大，笑死房價頂到生育率世界最低還敢漲啊，社會宅再不推直接自然滅國，現在進場就是待割韭菜，嘻嘻
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-02 14:52:00又是一波大多頭的起漲點 噴漲列車要開了
作者: remotefly (picat) 2023-08-02 16:36:00
政府左手推高房價 右手補助房租 年輕人溫水煮青蛙
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 16:41:00不然你是想怎樣，通膨那麼多，你疫情期間沒上車的都給你二次機會上車了
作者: mow1982 2023-08-02 17:37:00
投降認輸，上車了
作者:
Edaw (Wade)
2023-08-02 18:36:00加價賣