簡述一下朋友大樓遇到的麻煩：
這棟是住商混合，還有出租房，大約200戶，30年左右大樓，
有管理公司管理員，
三台電梯陸續故障兩台，
現在第三台也故障，
管理公司理由是，沒有主委無法請款維修保養，所以電梯壞了
沒有主委也不能查帳，無法提供管理費的明細。
那就奇怪了，既然不能動錢，哪管理員的薪水怎來？
之前有人想出來當主委，據說也被阻撓，所以拖了很久一直到現在電梯全部故障。
好，來請教大家一些問題：
1.電梯修好應該是最優先，
可以繞過管理公司，請人來修嗎？
2.住戶如何自己選出主委？
3.如何強迫管理公司交出明細，存摺跟管理費？
4.如何換掉管理公司？
5.如果以上皆行不通，應該找市政府的哪個單位來解決？
抱歉第一次遇到這種麻煩的案例，
請有經驗的前輩幫忙指導一下，
感恩不盡！