※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言：
: 身為曾經的魯空 來分享一下
身為一個也是曾經的魯空 也來分享一下
: 18歲的時候 在112讀書 覺青的不行
: 相信人人都應該在台北市有房子可以買
: 相信租房子租一輩子比買房子划算
小學開始被老爸暑假帶去工廠打工, 高中有空幫忙賣水果.
出身在台北但家長搬去新北, 18歲前在南海路讀書,對未來沒有什麼想法.
家裡發生重大變故, 家裡還要搬家躲債. 房子遇到sars 打7折賣不掉
18歲前只覺得怎麼有人暑假可以去歐洲兩個月這麼好,同學怎麼這麼厲害什麼都會
為什麼有的同學還住台北車站一兩站捷運站旁邊, 家裡有油畫鋼琴和蘋果電腦.
那時候只覺得奇怪,但不會有嫉妒的感覺.因為反正大家就是每天穿制服來上課.
那時候新北仍在交通黑暗期,每天通勤三小時起跳是基本盤.
: 20歲的時候很單純
: 月租兩萬五的房子 一年才三十萬
: 我租60年還不用二千萬
: 剩下的錢拿去投資 絕對回本
: 還可以逍遙吃大餐 出國 玩車
: 我也相信 少子化會讓房價下跌
20歲的時候還沒什麼想法, 雖然有打工,但只想要趕快畢業工作賺錢,
高中的時候因為家庭狀況重大變故, 所以讀大學是免學雜費
考上研究所後想要休學去台GG輪班,被我媽阻止了.她希望我讀完研究所.
: 房子這麼貴是惡意炒作
: 總有一天要崩盤
: 反正現在住家裡 平常跟同學一起吃臺大噴街
: 看不出貧富差距 感覺不到買房的必要
: 23歲出社會
26歲出社會遇到金融海嘯, 還好履歷寫得不錯.工作投5中3 . 去了台達一個很虧錢的部門
馬上娶了老婆. 39年的人生只有一次自己花錢出國, 蜜月旅行不敢省,怕被唸一輩子.
: 發現事情不太對
: 曾經112的覺青夥伴開始有人買房
: 有人出國唸書
: 仔細觀察 發現同溫層家境富裕者眾多
高中的時候想說怎麼交不到什麼朋友,
老了才發現原來是家境不在一個等級,思想上就有隔閡.
當然還是有很多有錢的好人,對我也是不錯. 不過那個差距就是無法成為好朋友.
: 家裡有房的很多 兩間以上的也不少
: 也有數人工作兩三年就買房
: 心態開始扭曲 覺得憤世嫉俗
27歲的時候, 因為老婆懷孕了.然後租的地方(6000)附近工地施工極為吵鬧.
(那時候我在板上還被人嗆說,窮人幹嘛學人家生小孩)
我每天滑591 然後每天在FB上跟魯空一樣幹幹叫(酸)房子有多貴
那個時期帥過頭在房版還很活躍, 我有私信問他有什麼建議
他建議我買個房子出租 , 然後去工作地租房子. 不過因為家庭阻力我無法執行.
: 但我沒有頭期款
: 要存頭期款
我請家人幫我借了頭期款90萬, 然後買了中壢一間335萬的房子(A21還沒蓋好)每坪10萬.
的1F 破老公寓. 這個地點我在大學研究所的時候有看到,根據我小時後的新北經驗.
墳墓,芒草,也會變成黃金. 只是需要重大交通建設完成和時間等待.
這種基期低,有交通的一定會漲. 在地人也不一定會搞清楚, 所以可以低價收到.
不過我即使買了房還是會固定在FB上幹幹叫房價太貴,例如我會幹幹叫我這老屋房屋稅
才幾百元. (現在想想得了便宜還賣乖,要不是台灣生活成本這麼低我早就當街友了)
心理只是因為覺得附近700的我買不起.工作地的更是看似一輩子也買不起. 幹幹叫的內容,
跟大家現在幹幹叫的內容很像. 首先會假裝憂國憂民這樣城市發展會不好啦,
低階人口都會外移啦, 首長行政官是不是他媽都沒有通勤過講屁話啊.
https://finance.ettoday.net/news/364602?redirect=1
心理不平衡怎麼我就要通勤這麼遠,為什麼我買得起的地方都是只能用來睡覺的.
中間看到房價高點,見獵心喜想賣房了.但遇上家人阻力. 雖然90萬頭期也是我在還的,
但家人始終有幫我借錢的人情.覺得我有房子住就好,阻止我賣再當時的最高點.600
後來拖了幾年因為家庭人口增加需要車位,只賣到450.
回憶當時的幾個失敗,當時我沒有聽板上大大的教訓, 加上沒經驗,
在這個老屋修繕下了太多裝潢和維修.所以扣掉這些也沒賺到什麼.
我現在都勸身邊要買房的人,裝潢不要裝太多,如果你現在就有辦法買房,
這不會是你最後一棟房. 家具擺一擺就好了. 資金就是血液和子彈.
接手的人不一定喜歡你的裝潢, 而且過個幾年對接手的人來說等於沒裝.
他想殺還是照樣殺.
: 只能一邊嘴上開酸
: 一邊默默嫉妒憤懣
: 27歲遇到疫情
房屋賣了之後持續租屋, 可以a我的文章,還有人説我是房版楷模.租屋看空.
我是不知道是不是在偷酸就是了. 不過我心中知道房價還是會漲的,
只是我的實力, 在家庭成員成長的壓力下, 實在很難存錢買更好的房子.
因為二寶也出世了, 每個月光是保母費和幼稚園就用光了我所有的收入.
我也持續在很多地方從中壢極限通勤為了換到更高的收入,
- 每天6:30出門送小孩到幼稚園7:00然後開車塞到中和9:00還遲到的通勤. 看汽車車況
一下班還去五股的小工廠打工, 做到快12點.
- 擺兩台摩托車,從中壢到新竹高鐵通勤. 3 hr up.
- 一台摩托車的高鐵內湖通勤. 3 hr up. 到最後受不了在內湖租套房
37歲的時候遇到疫情, 我知道這是十年一遇的大機會,我去跟銀行借了我所有能借到的錢.
我再請家人幫我跟銀行借錢(當然每個月是我付).
那時候我買到了7元的華航 ,半價的XOM,SPG . 還有跟著教主AMD薯條加大.
然後去年六月我全部出清買了新北邊緣一個52p的新房子. 不過只付了頭期.
真的很邊緣,極限邊緣 ,就不說縣市了.
買了新房子之後, 我才知道一個新手村就應該知道的事.
- 原來買新房子有更多工具可以借出更多的錢
- 原來還有寬限期轉貸這種東西.我這個都不知道難怪半輩子還是魯空.
我還真是不用功, 晚了十幾年才知道這件事情.
當初地點好旁邊新大樓直接700萬無限轉貸到今天直接就一千多萬了.
自我省思,我蠻懂魯空的想法的, 因為我自始致終. 嘴巴都是一個魯空.但身體是一個魯多.
就是自我矛盾的人. 幹幹叫的時候只是因為我買不起而已. 買完房子就會切換成魯多了.
不過我現在幹幹叫要換東西了. 為什麼夫妻第二戶限貸七成？
難不成要我去搞離婚再結婚嗎. 不過還是繼續感謝房版,
讓我這種沒天份的終於搞懂一些事. 我現在從小學就開始灌輸我小孩財商的概念.
希望他們不要像我半輩子才剛要出新手村.
: 股票隨便買賺了一些
: 台積電買在27X
: 開始覺得自己是少年股神
: 期貨 選擇權 組合式商品樣樣來
: 覺得買房的都是笨蛋
: 我投資賺的更多
: 是一種充滿無力感的不理性行為
: 不是我買不起房
: 是我買不起喜歡的房子
: 我喜歡朋友家的房子
: 圓山一號院 御松園 信義圓鼎那種
: 但我真的買不起 相對剝奪感日益增加
: 直到看了CECA大的文章 才知道是我的問題
: 房子 才是我這種貧民老百姓抵抗通膨的機會
: 一年一百萬的價差 別說存
: 我賺都沒這麼多
: 先求有 才能求好
: 先買房 才能換房
: 先買公寓 才能換新大樓
: 當魯空 是我憤世嫉俗又無知的表現
: 現在我認命了
: 也發現自己沒有蒙昧的本錢
: 越是窮 越不應該當魯空
: 否則只會無限向下沈淪
: 再次感謝房版跟CECA大
: 十年前我做夢也沒想到自己會買房
: 十年後我後悔當初沒有早點存錢買房
: 雖然生活品質略有犧牲 但我覺得值得
: 共勉之