感謝房版各位大大們的推文與回覆，很多內容都相當受用
一字一句我都有看
但因為好多篇，就選Z大這篇當頭棒喝的文來回覆吧XD
小弟也怕大槓桿套利會害其他版友亂學之類
資產 淨資產等等名詞小弟亂用讓大家見笑了
然後不自量力的幻想目標(被當作反串我也無法反駁QQ)
因自己今天重新看過也覺得..被版友鞭成這樣也是應該的
自己剛好搭上2022的房價漲一波順風車就以為自己會飛，甚至想超越神
但想想其實自己只是風口上的那隻豬
對不起我錯了QQ
會再重新檢視一下自己全部的收入支出金流相關
以及要的是否只是"錢"這種數字的人生等等
也不會去亂走開槓桿/幣神/飆股等一夕致富的路線
亂解釋大神們的觀念在這邊也再次道歉QQ
最後還是要真心感謝房版與各位大大們的想法建議與指教
房版真的是讓小弟還離不開PTT最大的原因，真的是惠我良多
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 一般人，有小孩，"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人，講的資產比較偏向"淨資產"，也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義，那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨，你股票還拿去質借流動性直接沒惹)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產，其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升，你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功，可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑，不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面，但看不到背景
: 致富夢人人都有，自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然，你爸媽有5000萬現金等著給你，當我沒說