※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言
: 我朋友總資產3億左右，貸款1億左右，算下來總資產和淨資產都破億
: 但過的和一般人一樣，說他寬裕一點也不，找他吃個響A他都猶豫很久...
: 我覺得重點還是{現金流}，這種人只是富有人不是有錢人
: 非常同意C卡大說的，拿來說嘴很威，實際根本沒有比較爽....
: 只看總資產真的很沒意義
其實討論資產絕對數字，老實說沒太大意義，
假設以下兩人自住房已皆無貸款：
A. 1億淨資產，但是自住房佔了7000萬，
B. 1億淨資產，但是自住房佔了4000萬，
兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍；
而且資產數字會隨著通膨而有很大的不同，
3-40年後的1億淨資產應該只是普通家庭而已，
重點還是在
"當下各種資產配置跟花費的佔比"，
說穿了，無論是哪種投資客，
最終目的大多都是想要達成財富自由，
當然也有少數即時享樂、活在當下的人；
總結來說，如果不限制自己的花費比例，
又或者還在階級流動的遊戲中逆流而上，
生活的壓力是不會隨著時間減輕的。
題外話，自住房某種程度上是負資產，
我記得有些統計資產是不算自住房的。
個人認為過了一定資產就不用這麼汲汲營營健康重要性反而慢慢提升
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-07 11:59:00其實,賺錢...是為了爽...賺錢這件事情很爽.沒想過財富自由這個問題.大多數有錢人,賺錢也都是為了爽..XD並不是為了花.
自住房算資產就自慰而已啊 多數人只會愈換愈貴 不會賣掉換去住便宜的鄉下或是住公園 那要怎麼變現拿出來爽
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-07 12:07:00不用賣也可以貸款出來啊我從來沒賣過也是一間變兩間兩間變四間
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:09:00自住房我也都三五年變個三五百萬出來再複製…你說不算他不會漲嗎？工廠買廠房 本業不賺錢 土地超賺錢如大同你也要說大同安慰自己嗎？
所以你們沒貸出來享受啊 等你們老了還不是把貸款還完死了給小孩繼承 自住房應該算兒女的資產比較合理XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-07 12:13:00還好吧 一間變兩間兩間變四間過程中收入就有增加了你才是真的沒享受過吧XDDD
同意 要算流動性好的資產自住的根本不會賣 單純自嗨罷了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-07 12:14:00看你描述的生活 我都快哭了...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-07 12:17:00我都貸出來轉投資然後賺錢感覺到很爽/不過其實我無法區分,我的錢到底是貸出來的還是賣房子的.還是收租來的.所的錢都會混在我的戶頭.可以的時候就去辦貸款轉貸之類的.或是房子賣掉或是租金就會有入帳.當我要買新疆籽料和田玉,或是金髮晶印章的時候.又是從帳戶轉出.所以到底我買了恐龍蛋,是用房子借錢出來買,還是租金買的?其實我自己都分不清楚...哈哈哈.
我是看基本上靠資產生錢過活的 自住房不會超過資產10% 所以一億尼想自稱資本家靠資產生錢過活自住房應該限制在一千萬以下 那鰻尷尬der
作者: IAM7PUPU 2023-08-07 12:30:00
四房龍這題不及格,要留貸款貸滿的房子給小孩繼承才對
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-08-07 12:35:00四房蟲真的不太有理財腦
他反串吧，這版醫生太多了，沒點特色怎麼行自住房增貸出，配置產生收益的產品而已
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-07 12:43:00觀念要改啊，我爸還了20年的廠房貸款，省吃節用，有賺就提早還款。去年把廠房處理掉了，把錢拿去買股票，現在每次回家就跟我吹噓這禮拜又賺了幾萬連原本要現金買車，改成貸款還跟我說利率才2%多....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:45:00如果他廠房拿去抵押，廠房租金剛好夠利息，為什麼要賣我不懂…三年前買了廠房賺得比住宅多，我覺得廠房是稀缺資源，有錢還想再買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-07 12:49:00廠房吃地點,吃產業輪轉,所以風險比較高判斷比較困難.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:51:00北部越來越稀缺 侯友宜狂拆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-07 12:54:00廠房要在地才清楚,所以大多都在地中小企業愛玩.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 12:58:00的確都是兩三年才出一件僅供參考的實登甲工乙工 丁建也要做點功課，能開的業種不一
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-07 13:02:00以前時代,生意人玩店面,工廠老闆玩廠房.是不動產 住宅 ~ 土地 中間的過渡產品.錢剛好不夠玩建地,又太多玩住宅不太舒服.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 13:07:00限貸只限制住沒限制廠 跟辦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-07 13:11:00教主身價應該破10億台幣了，上看一億美元
作者:
Zexion (Zexion)
2023-08-07 13:29:00會賣當然有原因，重點是觀念的轉換對兒子而言，賣一賣反而輕鬆，當初要他出租，還顧念舊情，苟延殘喘硬撐著一個月不到40萬營業額
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-07 14:25:00不能增貸嗎...
現在廠房價位對傳統藍領小廠很不友善，只需要2-300坪的小廠，買的起但現金吃的重，營運經營得下去，但成熟型產品真的利潤也不高，買廠撐著做真不如去買住宅，本業還能輕鬆做身體健康，身邊聽過不少同業 20年本業賺的，等於賣廠房賺的，只是廠房被房東逼著要走的時候真的生不如死，還是會想買就是了，投資的話現在沒有大神的判斷力，我還真不敢買
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-08-07 14:47:00
很多人退休會去住鄉下 都市房賣掉買鄉下房 資產不就多出來了嗎
某人可能誤會最後一段了，自住房漲了當然有用啊，重點是‘’資產配置的佔比‘’，如果隨著時間累積，你的資產配置還是只有自住房，而且佔比都是一樣的、甚至佔比變大，那就會比較辛苦。
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-08-07 15:04:00有賺錢有錢花才爽,錢太多什麼都買的起,反而不爽前陣子幫老婆買了隻原價131萬的錶,折扣下來四折不到這就很爽,老婆也開心,如果錢太多根本不屑那些折扣買到原價,結果發現可以買到更便宜,那就花錢當厭頭又不爽
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-07 15:10:00買錶有些出了專櫃本來就跳水啊，買到四折的熊貓迪再來吹卡地亞 ap 那種本來就很會跳水有些錶款水分很大
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-08-07 15:45:00哈哈哈,熊貓迪我根本不愛,超訂或幾折有差嗎?活著就是要開心,錢是一種好方式,太有錢或太窮的人無法開心因為他們少了一種很重要的開心方法
作者:
jamo (hi)
2023-08-07 15:47:00我也發現年紀越大，想要的東西越少。現在賺錢大多真的只是為了成就感。還有安全感吧~
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-07 15:59:00這問題不是知錢討論過嗎 一般夫妻就是四間後 房就不是首選投資 不是看金額 看你用掉幾個8成扣打 現在還被降到7成
作者:
Tylose (Tylose)
2023-08-07 16:12:00我覺得最原po應該要思考一下人生這個議題本身就是個枷鎖生命不應該用數字來量化