※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 老大樓比老公寓好的地方
: 目前想到的有：
: 1.有電梯
: 2.消防逃生設備比較完善
: 3.有管委會，管理的比較好
: 4.有停車場
: 5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭
: 老大樓比老公寓不好的地方：
: 1.大地震來大樓比公寓更容易倒
: 2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛
: 不看價格的話
: 個人是會選擇老大樓的
: 不過最擔心的就是地震可能垮掉
: 當然有些例外，例如管理很差的老大樓
: 可能管委會都沒在運作，電梯壞掉沒錢修之類的
: 不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好
: 大家覺得平均來看，老大樓整體有比老公寓好嗎？
我覺得主要還是看地段，
黃金地段，老大樓贏在有電梯，老公寓贏在有土地。
黃金地段，老公寓有機會改建，老大樓則沒有。
兩個的居住空間差距應該不會太大。
(古代公設比小，雖然會把小公偷算進主建物，沒經驗者會中計)
再看就來物件本身，老了之後，每個建物異質性很高，
大樓有像一品大廈那樣，管理不錯，雖然也有它的問題。
https://i.imgur.com/jaRyAMp.jpeg
但也有像各個火車站前總有一棟猛鬼大樓的物件。
https://i.imgur.com/UoQpW8E.jpeg
老公寓也是，
有屋況良好，也有屋況不好的。
小弟讀書時代，住過某個中古大樓，算是一般水準，
等電梯時間，特別尖峰時間，天荒地老。
梯間總有成排的「未繳交管理費名單」，不知道什麼時候這
些人會繳，時辰到，還需要大家的管理費來換新電梯。
半夜三不五時火災警報，跑了幾次，發現每次都是有人抽
菸誤觸，後來就不跑了。現在想想，若真的火災，我會不會
不知道?
再來，住的是耐震還沒要求前的大樓，地震搖了幾次，心中
會毛
老東西，住民們的品質蠻重要的，
個人認為，老公寓左鄰右舍8-10戶，老大樓上百戶或數百戶的
住民，老公寓看幾眼就能很容易掌握鄰居們的水準，老大樓則困
難觀察。
總體來看，同一地段，我會選老公寓，不選老大樓。

戶數越少的越好…光溝通就煩死了

對年輕人來說老公寓好些，對老人家尤其有慢性疾病者，老大樓比較好，有管理員可以聯繫。老公寓發生事情，誰理你啊

比較喜歡老公寓，身邊很多有錢的也是老公寓住很久才換大樓

要爬習慣+訓練老婆爬樓梯單位面積人越少越好+1公寓唯一難解就是搬重物

空間夠的話，當年紀大了，就是花錢了事..你都省錢了

最近朋友才在抱怨不到２０年大樓漏水，管委會說每一棟各自處理，說到錢沒受到損害的每一戶都裝死，光是要整合這些都快煩死

公寓1F跟5F應該感覺差很多 大樓應該住幾樓都差不多1F光是不用爬樓梯就贏了 門口通常有車位 只是採光比較差

大樓當然是高樓層價值比較高，採光通風差很多

問：怕吵的人住公寓還是大樓好

z大難得留言沒有提到父母了!

我住公寓 都很安靜 主要是鄰居都是老人 沒有小孩

怕吵是選大樓頂樓吧 公寓樓板真的薄噢 樓上樓下開關門都聽得到

怕吵應該住鄉下農舍 方圓500公尺只有自己一戶 超爽

我鄰居也是老人多 但有人養小孩大家都知道XD

半夜唱KTV開最大聲也不會有人理你

之前跟另一個公寓社區的聊養小孩也是說，他們在家罵小孩全社區都知道XD

火車站前總有棟猛鬼大樓笑出來 XDDD

公寓連樓上男生小便有力一點都聽的到，稱不上安靜，但戶數較少對於出門不想遇到人的來說比較好，我覺得最爛的是沒地下專屬停車格、單電梯的舊大樓

zaqimon今天怎麼沒提到父母?

老公寓最好一樓免趴樓梯 管線也跟其他樓層分開，蟲蟲多了點就是了.老公寓一樓通常可以自己弄個停車場門口畫個紅線弄個捲門就差不多了

公寓一樓還能安裝特斯拉充電器 宣告這個位置是特斯拉專用

那邊公寓那麼爛 樓上小便還聽得到去過朋友家有用中空樓板還是有聲音頂樓還是比較靜

我家的公寓安靜的要死 有裝隔音窗 奇怪你們的公寓隔音這麼差喔？

老公寓跟老大樓相同條件相比 確實老公寓勝出許多

應該說老大樓要住得舒適，維護成本比老公寓要高很多在住戶同樣擺爛不願意花錢維護的前提下，老公寓被影響的程度會遠低於老大樓，頂多就是髒亂一點，但你眼不見為淨關起門來外面與你無關，老大樓光一個電梯就可以搞死人了