為什麼士林（不包含天母,社子,夜市或市場附近）明明要過一條河房價卻如此高，像大直是
因為有高級住宅區和重劃區房價才拉上來
士林,劍潭,芝山站三個捷運站雖然環境有種清幽感，但大多是老房子居多，不過看成交價早
早都站上100萬以上，
交通的部分，捷運到北車也要9分鐘，到信義區要20分鐘，比起萬華大同甚至文山還要久，
房價卻比這幾區高，而且是10幾年前就是如此
可是房價卻可以那麼貴，若是特別在清幽感，不是北投,文山 更勝一籌嗎？
士林有什麼特別迷人處嗎？

環境好啊 大直也要過河 房價更高

可是大直都是偏新屋呀

士林乃至七星郡 除了平溪以外 是以前許多仕紳 權貴的大本營

台北人重視的是鄰居跟周遭素質阿

環境舒服啊，沒有台北的擁擠感，如果士林有大面積重劃，價格就會更高而且妳成交價100也是比較新的大樓啊

環境贏萬華大同 交通贏文山 很奇怪嗎？

士林有很高嗎？

就新房來講士林有贏大同區嗎？

社子不用過河

士林站到北車9分鐘喔？？？

對呀為什麼社子不用過河房價還是士林吊車尾劍潭9分鐘 士林10分鐘

社子環境不算好.違章工廠多.野狗多.不小心會被咬

炒啊還有一窩蜂效應 一堆買不起市區的 跑去拱士林 結果拱到溢價 笑屎沒有台北擁擠???? 你哪個士林 該不會講一些山邊海角的吧不過沒差啦 爽就好 這種地區文戰不完 本來就各有所好 不要吹得太誇張就好有些根本就代銷嘴的 聽聽就好 還仕紳咧

社子範圍是哪呢？過百齡橋就算社子嗎

士林那頭過百齡橋就算,以國道一號與大同區為界.細分往國道1號是葫蘆堵,另一邊是社子,社子島是過堤防

感謝解說，恐怖的是社子島吧，社子除了沒捷運，生活機能其實還行啊

工廠野狗是社子島啦 社子是普通的老舊市區捷運北環有經過

對..社子島禁建,社子沒有..搞不定的就是社子島基本上就是過了社子派出所+社子國小,進入延平北路七段就是社子島了..工廠野狗多在七段與八段.台北海洋學院(中國海專)是在延平北路九段.社子有派出所在社子公園附近..跟停車塔相鄰,你會以為是停車塔的一部份XD

社子島就延平北路7.8.9段

呃主要是社子跟社子島是兩個地方可是大部分人都聽到社子只會想到社子島= =社子派出所也才剛重蓋完沒多久樓上是警察宿舍很大棟門口顏色很醜那個

有錢人多榮總振興新光一堆醫師把房價拱起來，還有天母的日本人和老外基本上住那邊的都是地域性為主，本來就沒再求交通方便的不然天母人幹嘛擋輕軌但士林也有分，像三腳渡那附近就蠻落後的，宮廟也多，完全是因為離劍潭站所以價格有撐士林站附近就官邸特區，但士林夜市那區環境也不好

你社子跟士林拿什麼比？自己去逛一圈不就知道了，如果逛完不知道為什麼社子低價士林高價，那就去買社子很適合你

https://i.imgur.com/6ZTd1cM.jpg離一高進 自強隧道到內湖快 紅線去台大醫院台大快炒到百萬正常吧= =

近內湖的關係吧，比大直低也是同樣道理

近內湖可是房價卻比內湖高

內湖離北車超遠啊 轉高鐵不便

因為士林劍潭掐在台北市近郊休閒的匯集地。往陽明山、淡水、故宮必經。上高速又近，捷運紅線又是最早的高運量幹線。士林早上市場還買的到陽明山自種蔬果 XD

不值得價格超過太多的地方

還價格過高咧 其他外縣市噴多少

破百也只有美崙公園那區新房跟中山北路新建案吧，其他那有破百？

社子大腸麵線搬到哪去了啊

劍潭捷運附近，承德路上以及文昌路什麼的早就有很多破百的啦

沒頂大學區濫，西邊也不是台北重點

北市頂大學區不就大安區台大，和文山區政大，更何況頂大學區沒什麼鳥用吧

文化不夠頂？

因為是台北市

士林雖然細分很多塊每區狀況不同，但整體有蠻多題材在支撐，包含北投士林科學園區的大片開發、士林站TOD都已經在蓋，捷運環狀線北環段未來也會打通機捷三重社子士林到劍南路（已核定但這段還沒流標中），我自己是住在便宜的社子（百齡橋對面這塊，還沒到真正後面社子島）覺得這邊開車交通蠻方便，進市區或上高速公路都快，很喜歡走洲美快的時候那個看著陽明山、河景、平原、城市環繞的美景。另一方面士林在醫療上很強有多個醫學中心，再來就是天母本來就因為過去因素是有錢人和許多外國人的地方，某種程度也都墊高了這邊房價吧。老舊或亂的話大概就石牌那區裡面有點可怕另外士林去內科真的也蠻方便的，多了自強隧道跟園山兩個走法，相較內湖上高速公路或進市區每天尖峰時段卡死的狀況士林到內湖有好一點