作者:
bop11 (bob)
2023-08-10 12:38:41我朋友今年45歲，職業是基層區公所公務員，年資13年，年薪68萬。
他名下有台南市30年大樓一間自住（房貸剩400萬），還有800萬股票，每年股利約40萬。
如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費，買第二間房（預計買600萬至800萬的房
）出租，會不會太衝動？第二間房貸款貸得過嗎？這樣的財務規劃可行嗎？
對了他沒結婚沒小孩。
作者: ie87564231 2023-08-10 12:47:00
公務員無敵貸好貸滿，就算只能吃泡麵，在公所也吃免費
作者:
pz5202 (tata)
2023-08-10 12:48:00真的 公務人員的優勢就是貸好貸滿 發大財台南房子也可以看看能增貸嗎？！
看他追求什麼，如果無欲無求 這樣的狀況躺平也沒差用不著那麼拼
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-10 13:16:00其實不錯啊 台南低總應該蠻穩的 偶爾也有4%的好貨掉出來
作者:
pz5202 (tata)
2023-08-10 13:17:00哦 對欸 沒小孩 可以躺平 爽爽過就好了
作者:
iwiwiw (ming)
2023-08-10 13:20:00沒小孩幹嗎那麼拼
作者:
kagaya (~~)
2023-08-10 13:25:00南部就是香…
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-10 13:28:00沒小孩遺產送給別人 不如自己爽過
版上面ㄧ堆收租收那麼辛苦，還幫房客把屎把尿錢不如自己花掉
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-08-10 13:29:00不是啊 公務員就是到死都有薪水 45開始爽過
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-10 14:13:00租房子 每兩年就要徵求搬家公司搬來搬去 很辛苦吧永和房子也花一二十萬租的嗎難怪房東每年要送禮
永和房子？你是不是仇富仇到自卑啦，加油喔等你有能力來跟我交關幾支錶再談，隨時歡迎來看錶抽茄
作者: ste666 2023-08-10 14:49:00
沒有小孩不用太拼
作者:
f771208 (f771208)
2023-08-10 16:42:00公務員再怎麼貸,月薪那樣很難好貸,股票換現金?
作者:
agvnol (something)
2023-08-10 17:05:00生活開心真的比較重要
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-08-10 17:13:00沒結婚沒小孩，勝利組，不用再買了
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-10 18:11:00
買低總價不會太難貸款吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-10 22:33:00沒多少錢的錶留著自己戴林北要收集房子就好，收錶要幹嘛
站內信我，不要怕，找支便宜的300內給你，忘了跟你說手錶不能貸款喔，隨時帶錢歡迎來看加油，慢慢去貸款，有實力隨時站內我因爲你還沒到能全現金玩錶，當然只能貸款買房囉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-10 22:40:00300很多嗎，這兩天美股噴的就可以買7支笑翻林北現在貸款餘額度可以買快30支笑死井底之蛙
等你敢站內信我再來說，笑死被看破，慢慢加油吧30支….. ，還敢丟臉喔，那真少ㄟ，兩支RM快來跟我約，不能貸款喔，找幾支便宜的給你林北你把餘額說出來是想笑死我們做錶的嗎，真的要好好加油啊而且還貸款餘額…..我都全款買斷剛剛看成存款餘額還想拿RM給你挑，原來是貸款餘額啊，你還是買個入門3、500百就好
不要怕，趕快來站內信找我啊，你被人家看破手腳了，好慘啊，貸款仔沒看過像你那麼沒實力的還敢嘴硬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:43:00笑死，不是吹一個月房租幾十萬，我看一成都沒有吧
你要google也看一下內容，寶徠花園，潤泰京采，我從沒看過像你這麼弱的屁孩去出租版看我出租的房子，還有趕快等你有實力有辦法跟我買錶再來說嘴
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:45:00貸款怎麼了嗎，誰不貸款？郭董質押幾百億
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:46:00笑死 還在吹 XDDD 你租的大概就兩三萬的房子吧XDDD
我出租的跟我租的有一樣，好可憐喔你被人看破手腳了貸款仔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:48:00新北市中和中山路二段二巷29號1樓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:49:00表也有啊 XDDD 就幾萬到幾十萬的表 硬吹300XDD自己寫的 問我XDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:51:00無聊，誰還在PTT 上面賣，一堆像你們這種沒實力的，誰買？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:52:00更不要說你是代購 根本只是過路笑死 不就是你在ptt賣XDDD整天吹
沒關係，你慢慢掰吧，加油，真的歡迎來找我看表抽茄沒空跟你這種沒有實力的人玩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:53:00你當然只能說沒關係 就被自己發文打臉啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:54:00租房子給你嗎?笑死 你富在哪?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:55:00你當然只能隨便我 因為你就是吹而已
你的房子真的太差了，你自己留著著吧原來是你隨便吹呀，我知道啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:56:00我就沒想去找你 一直叫我找你幹嘛XDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 12:57:00都多少年了還在代購跟租房子都多少年了還在代購跟租房子不好意思 我房子有貸款只有兩間 透店都沒貸款了喔奇怪 租房子搞代購 整天在那吹甚麼實力代購30萬的錶 吹300萬就算300萬好了 也就是買我家買我家馬桶坪數有啥好吹的真的搞不懂
是哦，原來我店內入門的手錶都買不起你家的馬桶，你真神
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:04:00剛好而已吧 十倍吹牛王
嗯嗯，你好有錢哦，你都不敢跟我約了，誰吹牛啊很明顯了啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:06:00我跟不少人約過 這有人可以作證 但我對你的錶沒興趣不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?
哦哦，好厲害，錶沒興趣，來看看我租的破房子，然後給我一些專業的建議吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:08:00不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?一直嗆要約就來約奇怪 沒興趣都不行 那就來約
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:09:00不要 我要十支挑 3000也行 10支
記得帶錢喔，這個沒辦法貸款喔，站內我可以的，沒問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:10:00不需要站內 就現在約但我沒有要買 我就說了我沒興趣買錶我就看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:11:00我有三千 這點絕對沒問題
可以呀那沒問題呀你就帶3000，我先帶三隻，你找一個懂得人然後我們去你家看高級的馬桶讓我見識一下，我鄉巴佬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-11 13:14:00我講的是坪數 不是馬桶為什麼我要帶3000?我有就可以了吧
換迎哥帶些有實力的朋友來交關，最近錶市很差，對你們來說小錢而已，先謝謝哥
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-11 14:20:004500藍面報價多少
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-11 14:43:00ibiza是真的有這個錢也真的會出來，要約就快喔
我知道他有啊，3000很多？他馬桶都300了，4500現在降了，站內我我當然知道它有要不然約他幹嘛。能成交當然要約，救救我們這種做手錶的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-08-11 15:03:00人家明明就不是說馬桶，是說坪數→ IBIZA : 就算300萬好了 也就是買我家買我家馬桶坪數記得他住信義區，這也很正常吧而且人家都說不用站內，要約現在約了，真的有心你就時間地點給一給阿