[請益] 出售房子仲介估價問題？ peterkan PTT批踢踢實業坊

作者: peterkan (Peter) 2023-08-15 12:41:13

最近南部老家要出售,請仲介來估價.
因為是鄉下,沒有幾家仲介,也沒這兩年的參考價.
仲介A只在電話問住址,過半小時回覆說扣掉服務費可以拿到約700萬.
另一家仲介B有來實際看屋,說屋況不錯,扣掉服務費可以拿到
800萬左右.
請問,依照仲介的估價就是我該出售的價錢嗎？
還是可以加個幾%當出售底價?

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-08-15 12:51:00

你想賣多少是你的事你談實拿就好不用管仲介開多少是看你想拿多少

作者: seedhorse (對不起) 2023-08-15 12:54:00

以本版標準，先開價1980萬

作者: qqq7840 (于在天上飛) 2023-08-15 13:05:00

你請兩間仔細說明價格是怎麼來的。在自己評估到底可以賣多少吧。比較法、成本法有仲介的地方就一定有交易幾百萬的東西自己認真一點

作者: hongdagg (木瓜) 2023-08-15 13:05:00

先加200萬再說

作者: nisi0773 (再會了曾有的夢想生活) 2023-08-15 13:15:00

800+700=1500 開價一千五不是很明顯嗎

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2023-08-15 13:18:00

再找第三家然後再加上去，實價登錄會用電腦都會查吧…

作者: e0821 (強哥) 2023-08-15 13:23:00

你先開高價，看看這三個月，仲介跟你回報斡旋大概落在哪裡就知道了。這樣只要0.5%利息成本，可以讓你不被仲介誤導10～15%價差

作者: simdry (心醉撞到樹) 2023-08-15 13:27:00

鄉下真的都亂喊，因為交易量太低，看同期591類似物件怎麼開，跟著開就對了

作者: kevin28 (嗯？) 2023-08-15 13:29:00

先掛1098，看斡旋都落在哪等三個月人家出價，就知道落在哪了

作者: sdhpipt 2023-08-15 13:31:00

這樣瞎子摸象誰知道合不合理哈

作者: iceyu 2023-08-15 13:32:00

線上估價的網站一大堆何必相信仲介的嘴

作者: fatb (胖逼=口=) 2023-08-15 13:42:00

看591要注意有些是釣魚物件打電話去問是否售出最準

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-08-15 13:51:00

打電話去銀行假裝要買你們家房子阿請銀行大概鑑價

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-08-15 13:53:00

銀行鑑價也是看實價登錄還會往下估

作者: CCOOGG (VC) 2023-08-15 13:53:00

不用賣了都賣不掉

作者: commonbase (大師兄) 2023-08-15 14:13:00

線上估價很不準啊頂多估貸款

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-08-15 15:03:00

沒交易量的地方真的很難估，就算有價也不一定有市

作者: kober2266 (VE) 2023-08-15 16:55:00

如果不急著賣先開1200就對了反正現在價格都隨人喊

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2023-08-15 17:20:00

仲介一定是會壓價要就開他們說的1.5倍

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-08-16 09:49:00

先掛2000萬

作者: momomom (momomom) 2023-08-16 10:02:00

開1200XD

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