從2022至今交易量已經萎縮不少幅度
今年預估只有29萬棟左右的買賣轉移
雙北也是都在量縮
但是量縮真的價格會跌嗎?
預售屋因禁止紅單轉讓跌價沒什問題，總價高大坪數、六都郊區原本買氣基本盤本來就不強
，會跌也沒什麼問題
但若雙北捷運沿線與台中高雄市區呢?
中坪數中古屋、新成屋是否會因量縮而跌價? 會不會建商太有錢而選擇不願低價出售，寧願
慢慢囤著? 又或是建商、投資客會有升息資金壓力而選擇跌價出售?
有人說現在量價背離，是崩盤的剛開始，等過一陣子就會量價齊跌，在台灣真的會這樣嗎?
還是盤整緩跌為主
如果未來2~3年有可能(機率50%)中南部定居，現在買雙北捷運附近的套房自住會不會太蠢?
作者:
jaricho (...)
2023-08-18 18:26:00自主需求幹嘛一直想著漲跌？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 18:28:00租屋股神都說量先價行一定崩盤
作者:
jjjerry (JJ)
2023-08-18 18:31:00我同事A7爽賺4百,還在說會在高,在等等囉!空空別哭
可以少賺，持有成本這麼低不會賠錢，怕的是買在好高高點被斷頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-18 18:35:00我一年後淨資產可能破億給樓上參考
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 18:40:00魯空:7月新法上路準備大逃殺 ^.<
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-08-18 18:40:00
當大家都能預測未來，回檔勢必的，但長線來看還好，個人認為
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-08-18 18:41:00政府規定交屋要送一噸的牛屎讓你清在房板也是利多 蒿吐露絲
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 18:41:00我看預售屋有些價格跟10年內中古屋根本差不多了，於是就衝一間預售
作者:
meangh (Merak)
2023-08-18 18:41:00多蛆挫勒蛋
作者: hongdagg (木瓜) 2023-08-18 18:46:00
一年跌10%，你再等個10年就好
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-18 18:49:00
鎖五年當然量縮
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2023-08-18 18:54:00一年10%房蟲哭著睡公園...光想就很爽
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-08-18 19:03:00會呀 快走進銷售中心喊五折
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-18 19:06:00某樓眼紅C大很多間，自己看了N年都沒下手，可憐啊…
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-08-18 19:09:00如果建商維持瘋狂蓋屋就可能瘋狂蓋是大概每年30萬間
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-08-18 19:18:00看看實登 別做夢好嗎
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-18 19:22:00就看買方或賣方誰比較會撐啊
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-08-18 19:24:00沒人要買，賣方撐不下去自然跌，反之賣方打死不降，反而緩漲，你自住需求會不會愈看愈怕，實際的情況是怎樣，建議自由去市場看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-18 19:25:00某樓最慘就是，他身在高雄，還北高楠梓區塊
雙北捷運套根本安全到不行，沒有其他投資標的，買來自住很划算啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-18 19:26:00更糟是，看到板上鄉民那一區一間間買
作者:
downcool (是阿 一定是)
2023-08-18 19:26:00先觀望 收到信了吧 今年科科阿
作者:
lycer (lycer)
2023-08-18 19:32:00今年有29萬戶？？？
作者:
abstract2 (abstract2)
2023-08-18 19:37:00電子業無薪假越來越多 這波中國倒可能比2008嚴重 今年買房的保重吧 未來1~2年只會越來越慘
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-18 19:37:00看實登就好...
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-08-18 19:43:00價要跌就是有人急缺錢嘎不過來才會降價賣 等大裁員或股市暴跌再說 現在哪有這種跡象會讓現在持有者斷頭的需要急售
連教主都看好ai發展只會噴而已...怎麼有人擔心科技業
我的意思，如果自住，不需要太在意漲跌。沒眼紅誰啊。
作者:
F1ower (花)
2023-08-18 20:04:00要看量縮價跌的原因啊，就是有建商撐不下去+投資客拋售，連鎖效應導致崩價，現在大型建商有恃無恐，投資客政府還開溯及既往可轉約，現在雙北成屋很少，大建商預售價格高掛在那邊，就是吃定你你怕小建商會倒掉不敢買
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-18 20:10:00夢中跌？看看實登好嗎
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-08-18 20:11:00
今年不會有29萬這麼多，預估應該是25-26萬左右而已
新竹賺價差1000趕快跑 新竹要跌了 4月就有跡象了
作者:
HiLv (銀色承諾)
2023-08-18 20:19:00量縮價不跌
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-18 20:20:00哈，某樓點名C大反被C大點名，笑死，不忍噓…
不眼紅怎麼會說多屋的才需要怕就說我不想害你 你不盡早買 就是怕你有心魔
我家這邊是都沒降，甚至是緩漲，出實登價常常還是買不
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-18 20:26:00搞不好喊空作多
不到。我自己身為買方後來是先比賣方投降，因為我發現
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-08-18 20:32:00禁轉紅單在執行前早就說了快一年了，當時沒跌，現在推案量供給更少、預售是要怎麼跌？ 你要知道預售是建商操盤的市場耶
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 20:32:00老實說除了急著要賣的，大部分人性都不會降價賣，即便降價賣，可能比周遭少個5%就被買走
好的物件不多，加上這跟股票一樣，不能老是期待買到低
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 20:33:00沒有一群人聯合起來「急賣」，要跌也很困難，另外房貸違約率又創新低了供參考
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 20:34:00我當初2019年底開始看房，發現實價登錄一直緩慢上升，2020年初就下手了
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 20:35:00與其想著等跌，不如回歸負不負擔的起
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2023-08-18 20:39:00
很多房蟲都是在玩寬限期啦 電梯一旦向下 寬限期一到就GG了
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 20:42:00作者: jessicaabc98 2023-08-18 20:53:00
只會漲好嗎，全台均價都嘛在提高，不管任何縣市
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-08-18 20:53:00樓上寬限期申請就有了耶樓樓上
新竹中古屋漲的逼近預售..唉雖然買氣冷可是沒人要便宜賣阿XD
作者: timetime (time will tell) 2023-08-18 21:27:00
Ceca老師一年後淨資產破億？少打1個0嗎？
作者:
dog37 (hide)
2023-08-18 21:41:00我也覺得c大太客氣了，西卡大說爸媽給3000萬本金，然後自己成交了超過100間的房子，應該是賺更多吧
新北市位置不要太奇怪的中小坪數都不會跌，因為剛需太強，台北市的中坪數反而才有可能跌你去看新北小坪數的，基本上沒在量縮，更不用說價跌了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-18 21:53:00沒寬限期的路過我賺錢也要花啊，又不是真的死要錢
作者:
cblade (cblade)
2023-08-18 21:56:00鄉下新建案都沒看到跌了...要跌什麼?
作者: jessicaabc98 2023-08-18 21:59:00
你各位叫的出名字的，之後就是65起跳啦，不用嘴硬
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2023-08-18 22:01:00量縮除非縮到有建商周轉不過來 不然就是以盤代跌
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-18 22:07:00寬限期過、五年房地合五年一過物件一堆釋出 準備大爆崩！
作者:
SaiWan (西環)
2023-08-18 22:35:00寬限期大限幾年前就聽過了.........
作者: schiff (schiff) 2023-08-18 22:41:00
台中74環內 今年看了新成屋 預售屋 都是價漲耶 到底74環內哪裡有跌的？豪宅沒看 總價太高了
作者: black82465 2023-08-18 23:01:00
不會
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2023-08-18 23:03:00不會
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-18 23:15:00已經10年都在寬限期結束,新屋交屋,交屋兩年結束的各種崩盤.不過我覺得這些嘴砲崩盤,還會繼續100年....哈哈.反正我們也無法阻止這些嘴砲崩盤的產生.
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-08-18 23:34:00中古屋要怎麼跌 教我一下啦
新竹中古開價漫天高直逼預售，屋主集體不退底限能成交多高就多高，代表鮮少有急售的資金壓力，寧買預售新房
你以為電子業只有中國？ 一堆公司也是在狂找人 沒有不景氣 是你自己不爭氣
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-08-19 07:37:00量縮超可怕好嗎= =根本沒東西買
有個新屋的計價公式，土地降價，房價也就會跟著降。但就算現在土地降，房子蓋好也要三年，那時狀況又難講。
作者: joxup6247 (Lin) 2023-08-20 09:20:00
還沒發酵 大家晚點看 還當房價只會漲
作者: proteljack (凌晨三點) 2023-08-20 14:21:00
會 超蠢
作者: acmacm (出口) 2023-08-20 15:16:00
量縮有兩種，一種是沒人要買，一種是沒人要賣，你是說哪一種？
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-08-20 18:03:00加價賣
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-08-20 21:40:00現在是沒人要賣 很多人蠢蠢欲動想買