房市小白一枚，只鎖定北市某幾區新建案，
目前只先在一些房網搜尋做功課，
但還沒完售、符合預算的建案都沒有喜歡的，
想知道只能靠房網找新建案嗎？
還有什麼管道可以知道未來幾年內，預計再推出什麼建案？
還有時間慢慢看，沒有想加預算，
所以希望能多看一些房源，
請教大家了！

你講到這葛讓我想到 前幾天某柵欄有個智障說自己只搜尋永慶房屋網就在網路上跟人戰房價

591有預推案阿 有要推的都會上吧

建照

591就很夠，但是還是會有潛銷

去查建照啊......不難吧

群組或路上的廣告牌

近期開案的查建照更久的參考土地招標

你要看哪個縣市的？

不太懂，就是不知道哪裡會有新推案，這樣查建照要怎麼輸入路段那些資料？

加入群組 fb社團 ptt m01 晚了就來不及了 要買房的一定要積極面對！

加群組 一堆人在搶潛銷！

沒辦法，潛銷只能靠口耳相傳

路上看到在蓋的直接打聽是哪家蓋的打電話去問。 譬如說博愛特區那種根本沒房源的 還真的只能用這種沒效率的方法

如果是在說預售案件，多跑幾個預售案新辦法認識甲山林、海悅、新聯陽這幾家的代銷，只要讓對方知道你是認真想找房而不是來亂的，就有機會獲得一些比一般買家更優先的資訊。我就是在某建案遇到一個先前曾經在別處認識但約沒談成的甲山林代銷，邀請我參加比對外開賣開放早一天的潛銷活動，結果意外買到該案中高樓層的二房，該房型因為太搶手、數量又少，開賣隔天就只剩下低樓層有點抗性的無障礙設施戶，如果只是一般民眾身份，可能連開賣當天早上到都搶不到！

好建案看數字網太慢。

自己騎車去自己要的地區四處逛 我買房都是這樣買到的然後自己看地號 跟是否有建照可以找那家建商再來就是看你自己怎麼跟建商談

看房要看到未來幾年內的案子，那還是別買了

騎車亂繞+實登土地移轉

想問有什麼潛銷群組/社團/社群可以加嗎？有關鍵字嗎

鎖定區域，機車跑透透。綠版或鐵皮圍空地，都是目標。

原來也有人跟我一樣騎機車去看綠板XD 其實很多這種物件591 樂居 google map上面都找不到的我再高大特區內 至少就看到五個這類型的建案

綠板上資訊很多，直接拍照。 有興趣的，直接殺去綠板上建設公司的目前銷售中心詢問、留資料。

看591跟騎車去附近看圍起來的地方打電話預約

回11樓 現在建照查詢網站都做得很好了… 輸入地區全部建照都會列出來

淺銷真的只能靠口耳相傳，因為地區太多了，幾乎只要跳脫自己非常重點關注的地區，消息就很難在第一線不過現在市場不熱還好啦，市場熱的時候晚2個禮拜就風雲變色了。以前關注一個案子很早就預約，結果可以去看的時候我剛好在外島，回來之後開放的剩一戶…現在哪有這種熱度就算查到建照也沒辦法確定實際推案的時間，買預售就是要拼第一波的樓上講的多跑幾個案場認識代銷業務確實是有效的方法，因為有第一手消息的也幾乎都是業內的人，他們也需要知道自己的競爭對手消息或是同公司下一期的銷售資訊我都是有幾個屬意的地區，跟朋友們有聊到我屬意的地區好像要推，才會特地去注意預約時間點。每個人消息來源真的完全不一樣，之前在板上推文閒聊就是有版友提了我完全不知道的推案資訊，查一下也覺得可信度極高