說畢業好像也不太對，
我本來就住竹北，
只是賣房換房，但是非常幸運，
入手價比預期低、賣價比預期高。
.
我換房看屋至少兩年，
是從大樓換成透天，
而且只鎖定某個區域，
所以能挑選的物件非常少，
看屋時間雖長，但實際看過的不到十間。
這中間我非常感謝我的仲介，
他很有耐心陪我們慢慢篩選、跟屋主交涉，
最後成交時感覺得出來他是真的替我們開心。（應該也如釋重負，噗）
.
另外，買房時，請儘量表現出誠意，
會大幅提高成交機會。
我這兩年除了透天，還買了一間小套房，兩次都誠意十足。
小套房是為了小孩學區掛戶籍，
我向屋主保證不是要投資轉賣，
入手後我也以略低行情租給年輕上班族。
換透天是真的現居地空間不足，
我的出價可能沒有辦法漂亮，
但是我真心喜歡那間房，
所以對方在價錢上沒有太為難我。
.
賣房時我也用這個標準挑選買家，
之前有人下斡旋，
仲介暗示我對方收入很高，
應該有機會加價到我想要的數字。
看房時我就對她有印象，
只是匆匆瀏覽，
我當初花很多心力裝潢的東西她全不在意，感覺我多介紹只是浪費時間。
真正談價錢時，
她還要我去打聽樓上鄰居的職業，
（那戶是新住戶，我沒見過）
理由是她怕吵。
聽完我直接離開，我不想為社區帶來這麼麻煩的住戶。
.
後來我把房子賣給一對年輕夫妻，
和我們一樣兩個孩子，
只是年齡小很多。
對方客氣有禮，來看屋的時候就很喜歡我的房子，注意到很多小細節，
聊起來很舒服愉快。
在談價格時，其實也有其他業務出了更高的金額，但我還是偏好這個小家庭，
最後也順利成交。
.
這幾次買賣都是雙方皆大歡喜的交易，
祝大家也這麼順心如意。