之前聽一個在賣台北40幾年老房子
坪數也不錯大
掛賣2500萬
賣了一年多賣不掉
說什麼人家有2500 寧可買新北的新成屋
堪稱有價無市
有沒有那樣子房子堪稱有價無市
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-20 18:04:00不會 便宜治百病 夠便宜 低於近一年實登最低 就會有人想接
作者:
tfct (小尼)
2023-08-20 18:05:00地點又沒講？北投也是台北市
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-08-20 18:09:00一樓先看懂再噓不遲
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-20 18:10:00他爽就好阿 看過掛3年賣到屋主去世都有現在都是多多開盤子價 市場沒半個人買單多多越來越冷越來越孤單
作者:
f860506 (Vindex )
2023-08-20 18:15:00我猜士林北投南港文山郊區吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:15:00因為你跟他沒搞懂哪些老房子能賣2500哪些不行開價這種事你喜歡開個4億也是可以的
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-08-20 18:21:00沒坪數跟地點是要怎麼討論
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-08-20 18:25:00賣一年多不算很久吧 多的是賣十幾年的
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-20 18:27:00台北很多老公寓競爭力會越來越爛 一堆新案價格差不多雖然比較小 但地點好+新屋+說不定價格還含車位沒人願意去買老公寓除非那個老公寓真的超爆大拉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:32:00其實老公寓現在有個狀況就是超爆大的 總價爆炸了也會不太好賣 最近有一些大到接近50坪的單價都開低了但總價超過4000實在很尷尬 lol
作者:
tfct (小尼)
2023-08-20 18:35:00大到50坪的無電梯公寓很少見吧 如果有 都更下去至少值1.5億吧
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-08-20 18:36:00蠻多的耶 像博愛特區的豪宅還有成屋多年卻沒賣掉的建商餘屋
作者:
SungHyun (高雄李鐘碩)
2023-08-20 18:45:00老公寓請板上投資達人收購就行了...秒賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:49:00這有點微妙 25坪2000萬的你出租3萬2 卡你400萬現金地坪9坪x350~450萬你願意等大一倍要賣你4200萬 你算一算就縮了 實際狀況就是這樣有這些錢拆幾間比較中低價的比較靈活也比較划算除非大的願意降價 所以現在大坪數真的不吃香
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-20 18:58:00很多啊 新竹超過四千的都是你這手買四千 還想賺 下一手要多少買 想想有那麼容易嗎也不是新大樓還老公寓的問題 而是總價帶的問題不然四十年老大樓的套房那麼爛 開價只要符合行情也是一堆人搶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-20 19:02:00真-豪宅，很多都有價無市
作者: Cravit (Levofloxacin) 2023-08-20 19:06:00
文山區綠線走路五分的25p公寓四樓賣一千一算有價無市嗎看租金都兩萬多而已 這價格應該賣得掉吧
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-20 19:18:00坪數也不錯大？現在超過30坪，越大越難賣
作者: ajkofqq 2023-08-20 19:21:00
現在超多啊 很明顯吧@@
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-08-20 19:22:00地值錢但一直不能都更不就有價無市
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-20 19:26:00誰要當盤子 就板上多多一直吹 自己怎不買別再騙 根本就沒量 手上貨越多死越慘貨一堆也只能出租繳稅啦 看賣給誰
作者:
Tochter (蘋果花)
2023-08-20 19:32:00郊區豪宅幾乎都是
作者:
kevinhon (kevin)
2023-08-20 19:34:00就是賣家口袋深才會賣這麼久，魯空也不會因此便宜買到房，不曉得有何好高潮？
一天到晚在那邊魯空 有夠低能 想便宜買不是正常 不然你去買高於實價很多的房子啊
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-20 19:43:00
我記得板橋公寓一樓開天價
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-08-20 20:02:00哥吉拉最頂的 買到賺到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-20 20:20:00正常啊 五六十坪破公寓四五樓那種就很難賣附近二三十坪成交六十 他預期心理就是50坪x60萬三千
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-08-20 20:21:00老房1500還很好賣，2000以上抗性就高，其實新北新房也一樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-20 20:22:00五十坪現在少子化誰買那麼大的破公寓
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 20:22:00沒這麼困難 老房子只有兩種主要買家 首購 和 投資客首購沒錢 投資客很在意投報和靈活度 至於例外那些什麼一定要孫子住隔壁的有錢祖父母之類的 就別考慮不是說數量不多 是你沒辦法控制 碰到就有 沒碰到就沒有
作者:
shuichia (水餃)
2023-08-20 20:42:00原始屋況的2500公寓自備大概要800萬，裝潢好的自備至少500，手骨不夠粗或是非北市正蛋黃這個價格真的很難賣
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-08-20 20:59:00套豬隱園啊
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-08-20 22:49:00台北市老房子越來不值錢，理由很簡單，就是重建成本比例上升太多
個人偏見: 總價超2000是很大的心理關卡我家舊公寓實際上賣了快兩年才賣出行情單價 不容易的38坪的老公寓二樓 總價過高所以很不好賣 如果是30坪以下成交就很快 因為一個是1500萬左右 一個是逼近2000萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-21 09:33:00高總價高樓層大坪數公寓定位真的尷尬用途剩下隔套 但是成本高 投資客收購價難看
還有就是自住賭督更的我3月底最後是賣給這種幫兒子買房自住賭都更的人
有啊!...有那種賺500元帶看費的，房子也沒真要賣。
作者:
zaqimon (dream)
2023-08-21 18:43:00我家附近有掛賣十年 最近好像賣掉了正在裝潢賣了十年應該能多賺上千萬吧