目前新手看房,以下兩間預售格局
請教板上前輩這樣的格局如何呢？
有沒有什麼小細節要注意的
感謝各位
選手一
權狀坪數25.01
實際坪數17.53
IH爐、一衛浴無窗
https://i.imgur.com/GOMPspl.jpg
選手二
權狀坪數27.36
實際坪數18.33
明火、穿堂煞
https://i.imgur.com/nQzWPVJ.jpg

這兩間落差很大耶,光1衛跟2衛就差很多了,需求?

2的坪數大一坪，但少一個衛浴。因為有走廊和吃到兩根柱子我會選1，多一個衛浴上廁所方便，不小心有小孩也不會搶廁所IH爐也很好用，開放廚房比較不會熱無窗的衛浴平常不要洗澡，用馬桶就好，就不太會發霉，更何況還可以裝暖風除濕機

1以這種兩房來說算優 2說不出的怪

1好很多

1兩個廁所都有窗還蠻不錯的

1兩個廁所有開窗？ 看錯了吧

沒小孩 最多2大人話 私選2...除工作陽台兼客廳陽台外私認85+分有...

1，不喜歡曬衣服被客人看見

2的動線不太方便，1格局不錯

當然選1

1的坪效運用上很好，兩間有各自的私人空間，同住很不錯

兩個都不算好，但互比的話2的動線比較好、公私分明1格局超怪 覺得優的人可能平常很少看格局吧進門就是廚房+客衛+次臥 超級奇葩的格局竟然還這麼多人愛

但是家庭我會選2，尤其有在開火的，廚房可以隔好非常多

動線有夠怪 要廚房沒廚房 客人要去客衛像是要出門家人回次臥先經過玄關 真的有夠怪 連60分都不到

大主臥+小房間以沒小孩的運用上很方便，陽台就烘衣處理

2才是典型的家庭格局 1真的太奇葩了 很少見 標新立異又怪我都懷疑會推1的是有沒有在看房...

1 很適合出租或親友同住這種類型現在這種非家庭非戀人，朋友同住的不少，所以還是看需求

1的確適合出租隔兩間套房 要當房東再選這間

個人覺得自住1打開門 看旁邊廚房備料/擺滿廚房用品 很怪

選2，1斜著看電視，2公私分明，2才是常見的。小坪數又是兩個大人而已，不需要兩衛，最多1.5衛按錯，等下補推回來，抱歉XD

2好多了吧 但是洗衣機要放哪

補推，讚。

2才是適合小家庭的格局…1格局比較像是朋友分租的概念

工作陽台在客廳旁邊，所以客廳看出去的景觀會被一堆雜物塞滿，然後廚房在沙發後面也挺怪，除非隔間起來，不然油煙會整個融合一起，另外室外機的位置

1根本是雙套房吧，進房間、上廁所洗澡都要經過玄關不能接受

我看過2這種格局，客廳很小，房間很小，只有主臥還算大....廚房沒有電器櫃空間，價格很低才會考慮買

再選...

2才是正常格局，公私區分明現在兩房坪數就很小了，客衛都跟客廳綁在一起，自己家人結算了，客人去上大號一起聽交響樂，大家都尷尬

都不太好耶 1的比例也有點怪

1真的蠻奇葩的曬衣區和客廳窗同側好詭異的社區2就當工作室住家兩用需要烘衣機不曬

選2

不在意單衛浴就2。

一也有穿堂吧，小宅就別在意室內風水了

1坪效不錯啊 小房能這樣也不錯了

2，坪數小還塞雙衛浪費

2

選雙衛不會後悔的，除非平常一個人住

1好怪

2

比較喜歡2，衣服就用烘的