如題，最近去看了新竹火車站旁邊的建案
（google一下就找得到的那個）
據銷售說蠻搶手的關係只剩下中間樓層
目前是有幾個想買/不想買的理由，因為無法下決定所以決定發文跟房版版友一起討論
想買的理由
1.離轉運站跟火車站非常近，就算不自己住應該也可以租人
2.最近市區的新建案已經6字頭，感覺後面只會越來越貴（自己心儀的清大光復校區一直沒新建案，怕到時直接破百買不下去）
3.吃飯買菜都方便
不想買的理由
1.五六年前一樣的坪數只要1000內（剛好有認識建商，地點也挺喜歡的），現在要花一倍多的金額心情有點複雜
2.自己喜歡的區域是清大光復校區附近，休閒時候可以去走走，火車站這個雖然騎車也能到但就有點麻煩
3.因為離火車站很近，怕會有震動（目前挑的是離火車站最遠的戶別還是怕有影響）
4.離建案50公尺處有個會辦活動的宮廟
以上，如果還有需要我補充的可以提出，希望房版版友不吝給予指教，非常感謝
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:19:00
不想買的理由第一點 毫無意義第四點 不買
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2023-08-23 14:20:00第一點，嗯先幫你補血，等等樓下一定出現為什麼現在才買.jpg
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:21:00
你不如去你喜歡的點買中古重新裝潢 爽住
作者:
marsonele (marsonele)
2023-08-23 14:21:00如果是第一間 現在不買 以後還有辦法買嗎？
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:22:00房產在2020~2021噴飛之後，真的很多人買不下去了
主要是坪數差不多所以忍不住比較了，當然也知道房價是一直在漲的
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:23:00可是也沒辦法，股市也從以前不到一萬，現在常駐萬5以上了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:24:00
要是第一點心魔常駐 建議一輩子都別買 租房爽爽過日子也不錯
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:24:00以前我剛入股市，金融股隨便都是殖利率6~7%以上現在常駐萬5以上，金融股很多連4%都沒有所以不要想會跌到以前那個價格了，錢只會越來越薄
如果買的話是家裡第三間房，前面兩間都在家人的名下，他們有打算過給我，但也有考慮直接買新的掛我的名字
其實還是希望有光復校區附近的新案啦，這間是去搭客運時發現的
作者:
skyg (sky)
2023-08-23 14:28:00家裡有房產，是可以考慮不買，自住又沒房產才建議趕快買
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:30:00
家裡有礦的話 倒是無所謂 哪天心情好 哪天買 隨性而為就好
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:31:00
不管做什麽 讓自己開心是最緊要
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 14:33:00等達麗台肥D7, 大任給別人去買吧
作者:
narotic (零)
2023-08-23 14:34:00一坪六十的預算我比較推利晉在巨城的新案子，鐵軌附近要有心理準備
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 14:34:00力晉只剩頗高總的物件了…買得起的不會糾結這些
覺得靠近火車站/轉運站這點還不錯，但具體有多好沒啥概念（個人是覺得不如光復校區附近，又怕我有眼無珠）
作者:
eric112 (eric)
2023-08-23 14:37:00關於第一點只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變成自己喜歡的樣子。也確實是這樣，你房子買下去除非跌價不然錢並沒有變不見，哪天不想住了賣掉錢就又回來了，所以有差嗎？差別只是要投入房子的錢變多了而已。時間拉長到十年二十年根本不會賠，除非這些年你的錢可以去到更有效益的地方。結論就是：可以負擔得起的情況下越早買越好，買在越蛋黃區越好。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-08-23 14:40:00
靠近火車站因人而異 本來就幾乎沒在坐火車的人 買再近還是不會搭 那就是沒用 反而看了心煩
作者: biggayman 2023-08-23 14:42:00
這種問題還要問別人 那就是不要買
我是沒在搭火車，單純覺得應該算加分項？（有些人不喜歡太高的人，但男生身高190對大部分女生應該都算加分）
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-23 14:45:00
不推舊城區 都蕭條成那樣了 晚上過去根本沒啥人
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-23 15:00:00桃園火車站 到台北還很快 新竹火車站 感覺效益少很多
作者:
F1ower (花)
2023-08-23 15:03:00第一點毫無意義…
你不如說說為啥要買。現在時機買來租投報很爛 而且還買新預售。台元上班買中古屋就好
作者:
angele (yukino)
2023-08-23 15:04:00因為新竹火車站不能進竹科呀，但到台元、跟學生通學、接駁到竹北高鐵（搭六家支線）其實都蠻方便的。
你都怕震動跟聲音了怎麼會加分鐵軌有抗性才會比較便宜阿沒差就爽爽買
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 15:07:00你看的是對的…清大馬偕附近位階比火車站周邊高
作者:
waynoct (way)
2023-08-23 15:07:00我買附近預售，有環境問題可以站內信討論
作者:
HiLv (銀色承諾)
2023-08-23 15:08:00幫你補血，大任喜歡就買，相對利晉便宜
作者:
waynoct (way)
2023-08-23 15:08:00清大馬階的學區比較好xd
作者:
laogiby (中肯伯)
2023-08-23 15:10:00你怎麼不說以前雞腿便當一個50 現在破百就不吃了
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-08-23 15:25:00搶手不是應該中間樓層先賣光嗎
作者:
HiLv (銀色承諾)
2023-08-23 15:26:00沒寫建案結果大家都知道XD
作者:
CIIIO (郭+)
2023-08-23 15:26:00大任一層九拼小坪數 找清交旁邊中古？
作者: leavefly (leavefly) 2023-08-23 15:30:00
火車站附近交通亂七八糟的
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-23 15:41:00未看先猜大任天澄接待中心就放在西大路門口全聯而已 當然大家都知道
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-08-23 15:56:00來這就是買啊，不賣建議逛八卦版
作者:
steany ( )
2023-08-23 16:11:00買就對了
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2023-08-23 16:14:00不想買的1這心魔(?)過不去會成為魯空的第一步喔XD
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-08-23 16:25:00第一點別糾結了 現在有多少能力看到哪就是
作者:
lokiwash (Maplewash)
2023-08-23 16:33:00我會買 那邊5年內會大整合
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-08-23 16:34:00
宮廟不ok，最多土地公小廟
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2023-08-23 16:41:00不過有廟又有鐵軌還是pass吧……@@
作者:
angele (yukino)
2023-08-23 16:59:00但是夜市那邊很亂呀
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2023-08-23 17:05:00要買房就看現在跟未來就好了，看過去完全沒意義，20年前可以買5間，有意義嗎
是"可以接受的缺點"才買 有"不想買的理由"真的不要買買房是要爽的 有疙瘩你以後只會越來越後悔
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 17:41:00清大那邊還有得蓋啦，只是都是昌益 豐邑 達麗這些XD
都有蓋在鐵路旁的連棟透天 號稱豪宅 怕啥 買就對了
作者: idmaker (SMAN) 2023-08-23 18:17:00
清大光復又沒空地那會有建案 喜歡直接挑中古買不就好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 18:20:00怎麼沒空地…忠貞新村之前建照一直被擋，豐邑社宅的建照應該過了，那個也會有一般住宅，達利台肥也有建照…昌益在公學那邊也有一塊整合完申請建照被打槍…其實是被打槍不給蓋，而不是沒空地
作者:
zzyzx (rd.)
2023-08-23 18:24:00宮廟直接pass
作者:
alexstag (alexstag)
2023-08-23 18:28:00不過是真的可以買那邊的中古…等新案拉上去就好
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-23 18:38:00以你的需求就是等清大新案火車站就算能出租，投報率大概也慘不忍睹還是賠
作者: onewaylun (偉綸) 2023-08-23 18:52:00
你還是別買好了
作者:
k85564 2023-08-23 19:11:00你都來這了 還不買第一點最好笑那麼久沒漲的房子你敢買？
作者:
hijafff (shuen)
2023-08-23 19:14:00第一點。不要複雜，你不買等再5年後，會再來發一樣的文。到時喜歡的地點也沒有新建案了
作者: gg4wada 2023-08-23 21:03:00
火車站附近 捏下去都要買
作者:
pptbleu (藍色)
2023-08-23 22:35:00有疑慮就不要買
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-08-24 00:57:00新竹買下去就等著當古蹟了
桃園車站地下化了，下一個就是新竹，買下去十年必賺\
作者:
inji (鬼塚英吉)
2023-08-26 00:29:00竹北是天坑化好嗎，笑死
作者:
suii (傻咩)
2023-08-26 04:47:00車站旁鳴笛聲縱貫線拔消音器聲 比較明顯 或是大卡車震動