小弟目前一間房一般型房貸已還清
七年期理財型房貸2.5%約1500萬（500萬已借出）
最近在看第二房
想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比
請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢
1. 1500萬 七年期 本利攤還約19萬
2. 1500萬 七年期 只還利息約3萬
手機發文 排版不好請多見諒

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一定是本利和去看*合有錯請糾正

有2，請認真找

這利率有點高，2給不給跟條件有關的。如果條件好利率應該會低。所以我猜你可能只能弄到1的條件

有2 跟你總資產或往來紀錄或銀行有關你問一下你第一間+現有資產能不能2 不能就換銀行問條件打一下loan版去問說你要2 應該會有站內信

1、2都有因為理財型隨時動用 到期可以轉期續借有點類似企業週轉金 只繳息 不還本

….高手….真的是好有實力，我建議您一間直接還完無貸款然後去鑑價貸週轉金就好

原來有2，小弟錯了

你也沒什麼錯 2是銀行自己腦袋轉彎出來的如果你第一間房2500萬 用第一間房當擔保品本來就可以1600萬2.8%跑利息就好 每年重估房子也不會出問題那如果申請人想用第二間做1500萬還利不還本 也願意拿第一間來抵押 銀行根本沒有理由說no 但是問題來了 調聯徵前你不主動提 銀行哪知道你有第一間? 或者是你主動提了那銀行當然建議你拿第一間做 然後現金買房就好但站在想貸款的人的立場可能想挑利率或是鑑價條件這一直以來都是很智障常常造成沒辦法最佳化決策的困境

2啦 理財型銀行只看你每個月利息

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看你這1500是借只還息 還是本利還的 再來 你還要確認銀行後端 是給你掛「哪種」的週轉金這跟你後面的銀行 去掉你的聯徵看到的結果有關

回樓上 是只有換利息 業務說沒有意外七年的都可以續約

我銀行徵授信，可以看2，聯徵也無法很準確看出你每月的還款。

理財型房貸要買房記得不要被銀行查到

有2

就2 認1的銀行都不用做生意了嗎

那家銀行可以用2，跪求站內信