最近在研究北高雄的房市，原想趁低迷時進場
感覺有疑慮
但聽聞最近買房人又多了，然後房版討論熱烈
不是大家都還在觀望嗎?改了?
高大特區可能比較遠一點，但最近發現有個霞海重劃區，離左營高鐵很近，過一條民族路
就到了，太子谷樹和冠傑還有興連城都有建案在那裏
如果單純以自住或置產考量，想問一下板上大大會比較推薦買高鐵前站但價格比較貴，還
是考慮附近的重劃區，價格低一點但是發酵會需要幾年的時間？
https://imgur.com/Igae21I
好像不錯，水管路開了，直接到園區裡面嗎？離巨蛋商圈、高鐵、交流道都不遠
作者: wang56 (wang56) 2023-08-27 23:10:00
肯定沒看西卡文章，左營 橋頭 送分題
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-27 23:19:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-27 23:27:00你圖是不是貼錯了.基本上,台積電影響你就用它做圓心往市區擴.當然離他最近的橋頭和高雄大學視同貼住的第一圈.越靠近台積電的,影響就越大.霞海離台積電很近,所以影響很大.自住就買需要就好.因為如果你以大長期來看.橋頭和高雄大學位階提升是沒錯.但是跟霞海比起來提升幅度有限,因為霞海也被提升.那妳為了那一點的提升差額,住個二三十年不方便,何苦呢.
作者:
NCD (月光)
2023-08-27 23:29:00請教C大，高鐵後站也可以追嗎？現在前站熱鬧，但後站會開發
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-27 23:29:00所以自住買需求就好.並且台積電會造成整個高雄上漲(我是說相對其他縣市)你就算買到大寮都吃的到效應,只是沒橋頭那麼多.高鐵後站也可以.差別就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越投資就沒差.
作者:
NCD (月光)
2023-08-27 23:31:00後站也算是第一圈嗎？還是只有前站才算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-27 23:54:00後站腹地比較小,會比前站弱一點.不過後站的起跳價格比較低,所以一來一回也沒弱多少.
後站只能天天爬上環潭 其他啥鬼都沒有 要去前站紅綠燈來回就要等10分鐘 去後昌也遠 鬼才住那
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-08-28 00:49:00請問c大，整個高雄都吃得到的話，那賣掉南高的置產物件去追橋頭楠梓是不是不見得划算？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 01:01:00你南高賣得快,確實可以吃到位階變化並且產生的變化額會超過10%起跳,上看不知道要看炒做.交易成本8%,你還有小賺.
作者: Dindouti (Dindouti) 2023-08-28 01:41:00
C大開示
作者: asher370602 2023-08-28 01:44:00
剛不是C大說越靠近台積電的,影響就越大霞海離台積電近,所以影響很大霞海隔民族路就到左營了，也不用過涵洞霞海重劃區其實不冷門附近福山國小是管制學校，離文藻近可以收租
作者: ming12342 (Ming) 2023-08-28 01:54:00
離台積電最近的其實應該是世紀莊園，看市政府地圖就知莊園大師因為近且整片開發也是看好，不過霞海價格便宜
作者: islystupid 2023-08-28 02:09:00
好的地點不會降拉，別等，越等越高現在挑對案子較實際點
桃子園也很ok吧，同時擁有觀海又觀山就只有桃子園了，新台17線蓋好跑楠梓變很快，離左營又近
作者:
iclaire (JOJO)
2023-08-28 06:58:00高鐵後站也還有左營大路，機能其實不差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 08:51:00作者:
bms ( )
2023-08-28 08:55:00心理學上叫做投射作用 自己心理急很焦慮不敢講拼命說別人有點像喜歡一個女孩會去故意欺負他一樣 都是在掩飾
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 08:56:00這個ID真的太有趣了,剛隨便看看,真是開心地早上.他的人生好痛苦喔...節哀..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 09:01:00你已經悲憤好久了,住楠梓很急喔..哈哈哈.我看你2017年就在看房版了.你的內心,現在是不是慌了一逼...哈哈哈.
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-08-28 09:02:00是不是想買仁武XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 09:02:00你嘛真厲害,經歷過這麼久,然後越來越悲憤.看你的推文頻率就發現,你的崩潰指數.推文越推越多...挖靠.沒救了拉...早早去投胎,下輩子小心做人.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 09:06:00你已經用你的人生6年證明了你的人生未來註定的下場.我知道,你大概還想要在凹60年...喔,辛苦你了.六年我們都賺幾千萬去了,哈哈哈,你看看你.
作者:
bms ( )
2023-08-28 09:07:00出社會了 無謂的自尊早些放下啦
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-08-28 09:14:00心魔吧 要買的時候 想到六年前價格買不下 越久越難買
作者:
vcpw (威尼)
2023-08-28 09:39:00說要用時間證明，結果6年來房價越證明越高..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-08-28 09:43:00他應該已經做好用一輩子人生來證明的規劃.
時間會證明高雄悲憤仔只會愈來愈多，上車躺平仔只會愈來愈舒服
作者:
jaricho (...)
2023-08-28 10:07:006年前1字頭買起來現在就不用悲憤了
作者: kkjjrtlym 2023-08-28 10:10:00
笑死 政府資源都給的地方閉著買都賺好嗎
作者:
jaricho (...)
2023-08-28 10:13:00過去1字頭沒買到 不用悲憤 看現在和未來比較重要 當然如果gg確定要來還是看空的話 那也只能祝福你看對趨勢 未來順利1字頭買房
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-28 10:17:00啥，他住楠梓喔，還看了6年沒買，蠻慘的耶。可以跟308搭檔了，也是住楠梓，看了至少4年沒買。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-28 10:22:00XDDDDDDDD
作者:
cblade (cblade)
2023-08-28 10:34:00楠梓2017沒買，現在至少+50%，在六都還是算很好買的，五年後空空會繼續崩
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-08-28 10:40:00我覺得現在還在能補票上車的階段 最多就自住都還在能負擔的範圍內 再過幾年…(
原本車票50元變成100就罵翻，現在120怎可能...
作者:
e2000 (e2000)
2023-08-28 12:19:00有空悲憤，還不快點下訂，趁現在準備領年終跟分紅，快先去下單預售屋外面隨便租一個有廚房的套房，坪數6坪以上，新一點的都要7千以上，你貸款500萬的房子月付兩萬，有一半是利息，也跟租房子的錢差不多，幹嘛不快點買？而且電費都一度五塊錢以上，這不是台電計費捏，算上去跟買房的利息差不多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-28 13:00:00中古車票補一補上車就好 是在悲憤什麼真的以為會有回到一坪15的幻想嗎?
作者: monkey92tw (苗栗小五郎) 2023-08-28 15:53:00
最近高雄賞屋的人明顯變多了哀
作者: mitchelltw 2023-08-29 16:40:00
霞海有買的人嗎?
作者: foggy12344 (笨笨批踢批) 2023-08-29 16:55:00
霞海東二街快到高楠壘球場有霞海目前唯一一場預售冠傑高鐵新特區有榮總小商圈，離左營超近頗方便，其它選擇很少
作者: terry75824 2023-08-30 14:25:00
霞海已經漲過一波但比起左營還是相對低未來補漲空間看博愛華夏路近市區重劃區潛力大很多，過來人經驗
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-08-30 23:33:00谷樹完售了 約26-28萬