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https://estate.ltn.com.tw/article/17917
內文：
設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房，即將搬遷歇業，如今傳出接手方為館長
陳之漢，名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰，但專家認為拓展客源與改善租件
環境，恐讓後況有待觀察。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區在台北市具備名氣，店面承租可為品牌知
名度加分，且因為此地帶若擴及捷運南京三民站，就有兩間worldgym，一間健身工廠，一
間走小規模路線的統一Being fit健身房，還有公有民生社區活動中心也有健身空間，加
上其他小型獨立的健身課程，也算不容小覷的健身房戰區，進駐其來有自。
陳炳辰分析，該地點位民生社區圓環旁，由於此空間是面積廣大的地下室，來到1600坪，
承租業種不多，早期曾為商場，後來一度找不到租客未作使用，直到20年前由統一being
sport健身俱樂部進駐。其屋齡已來到40年，相對老舊，還傳漏水情勢難改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位約在100-150萬元，單坪不到千元，並不算高。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則表示，此處沒有捷運，為健身房招攬客群上的
缺點，多以在地住戶為主，近年競品加入，瓜分同一池子裡客源，還有客群以銀髮族居多
，推銷課程不易，難有更多收益來源，會是業者得考量之處，後續可觀察該業者以個人知
名度的號召力擴展新客源的效益程度。
心得：
館長也進駐民生社區了，到底會不會很快變成一個傳說呢?
拭目以待!!
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2023-08-29 15:33:00一狗票老人的地方 復健中心比較適合
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-08-29 15:37:00那位置算民生社區嗎
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-08-29 15:38:00測一下智商
同意1樓 這家健身房我去了3年 客群應該都對館長很反感
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-29 15:40:00
會有人去抗議嗎 怕帶來一堆8+9
作者:
minirr (米瀰米)
2023-08-29 15:42:00目前認識民生社區的朋友：醫師、軍系二代、官二代、國際品牌經理。就算免月費我想這些人也不會去館長健身房吧
作者:
minirr (米瀰米)
2023-08-29 15:44:00樓上說錯了，那些族群不是沒健身，而是不會去館長的健身房
對啊去萵苣或建工好高尚呢 整天被教練追著買課 享受萬人擁戴的樂趣
作者:
minirr (米瀰米)
2023-08-29 15:50:00可能你的世界能接觸的就是萵苣跟建工吧，我也是說我目前身邊朋友的例子，用不著那麼激動
作者:
cblade (cblade)
2023-08-29 15:52:00看能開多久不就知道誰臉腫了
圓環斜對面就wg...不過wg雙北通館合約真的滿方便的..
作者:
littlea (å–”)
2023-08-29 15:57:00綠粉也不一定會去看雲豹籃球
作者:
zhutou (zhutou)
2023-08-29 16:02:00館長健身房真的沒問題 有問題的是他的人
館長賺這麼多 健身房一間間開，電商蒸蒸日上，抖內源源不絕，開大G住豪宅，怎麼還會覺得台灣景氣不好
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-29 16:25:00成吉思汗真的是成本管理大師 他們很清楚他們健身房定位及客群是什麼
奇怪 我土生土長民生社區人 哪這麼多官政治二代 健身房就去近的阿不然呢
作者:
hbbk (hbbk)
2023-08-29 16:44:00不過健身而已也要搞優越感
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-08-29 16:50:00附近健康路上就有一間蠻新的健工
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 16:50:00氣質跟民生社區不合
作者:
segga (GJ)
2023-08-29 16:52:00健身房要人少(正妹不算)才爽
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-08-29 16:52:00健身大家都選近的吧，天母圓環旁邊的萵苣每次經過跑步機上也都是人啊，還是你大民生社區比天母國高貴
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 16:59:00民生東路敦化北路口茹絲葵對面有一家窩俊 去這舒服多了吧
他就喜歡闊氣 台中旗艦館擺滿滿器材 但對練的人 或多少覺得有壓迫感 不過這種老舊地下室漏水的問題有辦法處理嗎？
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-29 17:31:00成吉擺很少有氧器材 拉些都是最貴也最沒用的廢材 減少有氧擺更多的重量器材
民生敦北那家wg設備很老舊，而且是特別貴的店...民生圓環那家才是新點..
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-29 17:34:0089最好會健身啦 89品味沒這麼好 他們只會去星聚點 去錢櫃 還去不了金錢豹因為沒錢有健身習慣的大多是大學生或是薪資有一定水平的上班族才有閒暇去健身 不然平常都忙死了誰會有時間想練身體
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-08-29 17:39:00成吉思汗就偏重訓, 萵苣就偏有氧, 健身工廠中間不過我三家都沒去過就是了XDD
作者: Robben (裸奔) 2023-08-29 18:03:00
房價要跌了
作者:
k85564 2023-08-29 18:05:00好奇成吉的定位是啥
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2023-08-29 18:20:00民生社區是相對文教的老人區，跟館長形象真不搭！
話說萵苣現在很少教練在糾纏賣客了，我這兩年在自由重量區完全沒碰過。可能是被大量抱怨吧
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-08-29 19:28:00統一要搬去土城開
廖老大：XX，這殺人標題我還以為他買了咧還記得廖老大和館長直播對嗆館長被嗆健身房用租的
民生社區的老人對館長那種重訓沒興趣吧就器材很齊全的常見健身房,你不會感覺到喔這是館長的店
所以成吉思汗的教練年薪有破三百萬嗎？員工買不起房，老闆嗆居住正義?另外遇到房東不是應該砍價租，不能讓房東貪婪?然後經營事業要199月費，讓民眾有感
作者:
white07 (白色七號)
2023-08-29 20:18:00噁
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-29 20:41:00這版怎麼這麼多垃圾
作者: renyjojo 2023-08-29 20:57:00
推一樓
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-29 21:05:00成吉的有氧台數沒這麼多 畢竟他的定位就是運動的進階者這類人基本上不太會有氧 他也剛好把最貴的有氧器材全換成重訓器材館長的器械式重訓器材講真的滿鳥的 都英派斯 爛死, 但他的自由器材品質真的高 而且數量多到不用排隊 真的爽,
機械器材不是有換成panata了?高雄館的有氧也有40.50台
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-08-29 21:54:00館長健身房地都很大 有氧比例還是偏低 這跟他主打運動項目有關 50臺只是一般健身工廠的有氧數量而已 不過會去成吉都是進階訓練者 本來就不太有氧了Panata還是很糟 完全沒比英派斯好多少 健工幾乎都hammerstrength
wg的有氧強項主要是團課啦..加上雙北點有夠多，雙北合約適合會跟老師上團課的族群
作者:
blargelp (bernie)
2023-08-29 23:10:00完蛋 變小混混聚集地了 這會影響房價吧
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 23:14:00為什麼不設點在林森萬華區 跟直播大小聲風格比較適合吧
作者:
toper (鄉民編號310680)
2023-08-30 15:25:00幫qq
作者:
xxox (O-O)
2023-08-31 17:02:00社區的屬性不會去館長的健身房。柯p跟館長綁在一起也是死路一條
作者:
wush (wush)
2023-09-01 11:08:00笑死，去健身房是運動還是跟館長約會？