各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
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最近發現中區民權路有一個建案叫DE左岸，外觀相當普通看起來不是豪宅
雖然盒盒覺得這建案名稱起得相當中二，但仔細看他實價登錄發現……..
我的天吶不得了！！！
https://i.imgur.com/aRE7Wm0.jpg
雖然才4筆實價登錄，但居然都5字頭！！！
有沒有台中連外勞租借都五字頭的八卦？？
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-08-30 11:09:00還好吧，街廓、地點也不差，就是街景舊而已
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2023-08-30 11:10:00這總價比彰化還低……
作者:
jkduke (jkduke)
2023-08-30 11:16:00借文章問一下 富宇 在 西屯區安和路 忠義路那的新建案一坪開到55-60萬 附近地區新高 2027完工 主打市政路旁這價格合理嗎? 是不是有點貴Q_Q
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-30 11:22:00近台灣大道、火車站、柳川、綠園道，新屋還合理但要我個人買這種地方會買二手
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:22:00台中人表示:那邊離火車站還有距離，旁邊是教育大學算是國美館區跟火車站區的中間
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-30 11:23:00附近都老房，自己一戶新沒有光環buff效應。
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:24:00出門就是中華路夜市還行，跟其他區的新建案比他算便宜的
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-30 11:27:00中區的客群不是主流台中人那種靠74，然後北屯西屯這種的他賣的客群是用車少，喜歡徒步的中區是少部分可以走路到一堆不同熱門區域的即使走不到，搭個5分鐘BRT就行，台中只有BRT才有高密度公車中區外勞會被嫌惡就是因為大眾運輸便利所以外勞過來這東西是雙面刃，喜歡的人會反過來更愛
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:29:00認真說我也很少逛中華，但是通常都是買個東西就走或是去看電影，如果以居住在那來說是很方便 樓下買一買回家吃
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-30 11:31:00我也不是老台中人，我大雅的。我以前看法跟你一樣
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-08-30 11:33:00這個屋子 優勢低總價，位於都市中間生活以及交通方便
作者: migration265 (白馬boy) 2023-08-30 11:46:00
合理啊
作者:
GGFACE (ggface)
2023-08-30 11:47:00差不多吧 過幾年應該三位數了
作者:
pighong ( )
2023-08-30 11:50:00看總價不要看單價，總價2000是大家都可以接受的範圍了
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-08-30 11:53:00謝謝分享，剛剛google民權路，沿路確實很多好東西
作者:
kizzle (kizzle)
2023-08-30 12:04:00中華路夜市不是騎機車逛嗎？ 真的有人用走的？
作者: octaplus 2023-08-30 12:13:00
中教大居仁女中，一路公立第一志願耶
作者:
askey (像鑰匙)
2023-08-30 12:21:00現在預售屋建商代銷作價(真的交易)不是常識嗎?
作者:
una283 (無)
2023-08-30 12:26:00中區還有左岸喔？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-08-30 12:27:00
還好吧 補漲不奇怪啊 其他地方6-8字頭它維持2字頭 有可能嗎
作者:
una283 (無)
2023-08-30 12:31:00這是商二用地
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-08-30 12:41:00留給高手 中區買這個價格投資不如買透天
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-08-30 12:42:00台中建商沒有要休息的意思
作者:
eric112 (eric)
2023-08-30 12:51:00很多都是建商自己的交易拉抬市場，看看信義哥吉拉後續沒有人買單
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-30 12:56:00名字有左岸 一坪+10萬
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-30 13:16:00都是作價的
作者:
lienchi (...)
2023-08-30 13:23:00至少周圍不是像科博之櫻旁是鐵皮屋建築啊
作者: octaplus 2023-08-30 13:25:00
盒盒太年輕以為這世界變很快，即便中區gg，但到現在中教大居仁都還是妥妥的公立明星學區，榜單到去年公立都還是居仁第一，台中衛曉最強也已經三十年了，但這幾年更強勢了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-08-30 13:56:00居然還是第一啊..沒變那麼快仁
說是中區可是他隔條民權路對面就是西區了欸居仁上一中女中比率12.4%強到靠北欸如果一個班30個人，那前3~4名的都是第一志願大業8.8% 大墩6.67% 感覺還好啊又不是人人家裡都有錢可以念私立附近有個叫柳川知遇的掛西區門牌 也大概50上下門牌效應可能沒你想的那麼大吧? 還是位置取向重要
作者:
wakaura (浦)
2023-08-30 15:08:00登錄都挑貴的騙盤子
便宜治百病啊 很多南部搬上來的 不會在意中區門牌這地點也不是傳統中區 蠻靠西區了還可以走路到草悟道
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-30 15:42:00這邊已經靠近西區了
作者:
TBmio (How about now?)
2023-08-30 15:46:00台中人路過 居仁現在還是頂 不用懷疑
走路才15分鐘你馬好 機車4 腳踏車8要買車位啦 這邊沒車位GG
作者: how90825 (號爾) 2023-08-30 16:04:00
傳統中區是指火車站附近吧，這裡已經算西區附近了
作者:
neverli (想睡)
2023-08-30 16:36:00居仁是不是靠科學班還是什麼班的衝升學率的啊？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-30 16:39:00買在傳統中區真的沒價，就像北屯也有分大坑跟松竹。南屯也有分嶺東跟好市多，嶺東就是沒價。
作者: octaplus 2023-08-30 16:56:00
比嶺東有點牽強了，五權路內個人認為當中區看沒毛病
那邊當然算中區 離市政府才多遠 我媽小時候住市政府對面當時中區一坪100萬 五權西路一棟100萬
作者:
predraq (解甲歸田)
2023-08-30 17:12:00這個案子在民權路上，一邊算中區，一邊算西區，執著行政區很重要嗎？台中根本就是要看區塊，行政區掛南屯西屯的一堆偏僻地方賣你4字頭就要嗎？
作者:
predraq (解甲歸田)
2023-08-30 17:24:00這個案子講左岸是指柳川邊，然後附近新屋有"愛美"跟"瑞安"，街廓已經變得跟以往差蠻多的，民權路交通的確蠻方便的，比起其他中區狹小道路出入辛苦，這邊交通算是不錯的。沿柳川大概就是中區的新案亮點，從最早鼎泰風華，到愛美,瑞安，還有現在預售的知遇，左岸，這都不太算是那些破敗中區的區域，連時光流域我都覺得沒那麼糟，真的敢挑戰傳統中區老區塊的，就應該是鼎泰中城那裡，那裡能翻轉就不簡單了！都說西屯南屯偏僻地區啦，怎麼還給你選好的重劃區，你瞧不起的是中區這個區名啊，怎麼可以挑區塊呢？好啦，我懶得跟你戰區塊，台中反正就是噴，大家自己比價抓好，各有定見，至於比價完想買哪邊就看自己喜歡，快三年前看海線噴上去，我就快速買了兩間西區預售3字頭，現在市區內預售5以上是常態，但是我還是不會貶低海線，喜歡就去住，而且外圍越高，市區就越穩啊！不用貶低任何區塊，大家自己會盤算，討論比貶低好。
作者:
predraq (解甲歸田)
2023-08-30 19:13:00連我不是天天逛房版都知道盒盒金句：科博中區化！哈哈哈你說不貶低區塊那很好，轉性了！
作者:
una283 (無)
2023-08-30 19:55:00物以稀為貴，中區太少建案。
作者: how90825 (號爾) 2023-08-30 21:05:00
中區除了火車站附近其實根本沒那麼糟，交通方便的地方本來就比較混雜嘛
是西區沒錯，但明明就隔一條街而已….然後樓上的，多數人平常不大會關心房價，所以等到有關心的時候，研究完才會幡然醒悟，原來現在都漲這麼高了醬。
我住西區啊(⊙o⊙)看你們的討論會讓我覺得自己不住在這個地方一樣
都在五權路裡面其實可以不用分那麼細啦而且也不是所有西南北屯的人都是仰賴高速公路的啊像我家就不是了
作者: Ericouttamud 2023-08-31 20:23:00
河河有料，一堆老台中人真的要服老