最近應該能感受到持有房地產的持續成本
而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER
2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間
總計是賣了三間 買進一間
為了應付年底到明年初的手上交屋潮
也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值
賣 新北 桃園 新竹各一間
買新竹一間
年底可能再處理掉桃園一間
處理掉原因單純是
本來要自住 後來沒人想住
或者太老舊 汰舊換新
或者商圈正在凋零 等等
先把銀彈準備好
明年有些地區想進場 之後有購入再分享

高歌離席

要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了

2f 若有那一天 不要到時又失望痛罵嘿

板上多多會一直幻想增貸 有夠韭誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢...多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少 根本精神有問題

期待楊梅文

厲害 去槓桿的時機抓很好 現在投資只能搞長期不能短 很多搞錢的路被央行封死了

推 謝謝前輩分享

M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎?

還做銀行監牢哩 增貸千萬買一間出租 租金直接抵銷本利 大房生小房還不用多負擔 為啥不做

你還嫌手上錢不夠多！！真是夠了...

M大看好的地方 可以翻看看他之前的文

果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵

賺爛了

觀望體育園區嗎？

雙北桃竹長線還是很看好啊 但是現在要買要很挑手上清掉我覺得增值差的 維護費用增加的保留銀彈 之後要進場才不會沒錢

賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!!

M大就這樣給政府吃45%分紅? 不考慮交屋放5年?還是你以量制價, 多買多賣 換算總體報酬還是比較好?

2.0稅這麼重，短期進出不划算啊，是看到什麼問題了？

我怎麼可能給政府吃分紅 傻惹吧 那些是舊屋子啊汰弱留強 賣掉老屋而已老屋舊制啊 現在最好是每間房子能跑新制就跑

恩, 老屋的話就沒問題了

老屋如果在實價登錄前就買的，還可以用最低估值來報，有夠香

本來就越來越難賺啊 一波漲幅後就要優化投資 很合理要是M大有清安40+5寬+85成 你看他買不買

青安沒有40+5吧？5年寬限是含在40裡面吧？

我就2021年刷一週關島 IG

去打針順便刷

沒賣 一直在還貸款