作者:
MaxA (A仔)
2023-09-06 23:34:41因為從來沒有買賣過小坪數的套房，說起來幾乎都只有買過自住房，然後換屋就變成出租
房。
最近代書朋友推薦了兩個物件給我，兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房，
A房40年、30萬7坪（凶宅）
B房31年、125萬10坪
A房出租中5500/月
B房出租中7500/月
想請問這兩個物件推薦投資嗎？若單純投報率算起來都不錯，至少都超過5%。
只是不知道買了這種東西之後會不會有什麼麻煩？私心希望西卡大大或其他有投資過高雄
類似小套房的版友給點建議，感謝。
ceca老師不碰套房ceca老師說漲幅順序：老套房>老公寓>老大樓>老透天若有錯，請指正
作者: wang56 (wang56) 2023-09-06 23:52:00
這種物件目前很搶手，加上未來台積橋科，小心被人攔截
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-06 23:59:00
要夠便宜我是覺得B很便宜XD
站內信給我，幫你消滅一間讓你不用選了XDDDD我喜歡30萬那間，嘖嘖
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-07 00:05:00
A要看，記得C大說徧鄉的兇宅不要碰，抗性很大，但這個在市區所以還是請教高手，我也想了解XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 00:06:00
這種價格，跟本不用考慮，要再遇到也難
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-07 00:06:00
F大來了XD
作者: wang56 (wang56) 2023-09-07 00:11:00
只能說po上來直接沒機會了，稀有物件傳到投資客群裡直接鎖定
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2023-09-07 00:27:0030萬那個真的很不錯
作者:
jamo (hi)
2023-09-07 00:34:00就名下多兩間房.....很不方便~這種價格就隨便了吧,兩間房還比不上一台賓士呢~~
那間感覺是打過7折的......我會找人去聽故事...
我有兩間凶宅套房分別買160/210，各出租12850/11800然後又繼續跟日盛貸款出180/240萬，拿著現金繼續買兩房出租中
突然想到 為了拼成交 人頭租客 賣成後不租了 也沒騙你也是有可能吧
作者:
airjade (飛天)
2023-09-07 08:31:00買阿，30萬還問東問西喔
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-09-07 08:39:00我很怕高雄老套房變成城中城那種東西
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-09-07 08:45:0030萬太猛了吧這3小這個價錢城中城有什麼關係，就像香港那樣倒是怕以後趕不走租客比較麻煩
作者:
zyxvu (沒有如果)
2023-09-07 08:52:00這個不是錢的問題，你願意每個月花1小時來處理這5千7千收入增加？每年設備維修跟政府稅金成本還沒有算進去你的時間有這麼廉價嗎？
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-09-07 09:14:00A大的財力買這個也是零錢，不過怎麼這麼便宜，也沒房屋稅要繳了
作者:
jc761128 (Aries)
2023-09-07 09:39:0030萬 我還以為是單價XDD
作者:
MixBear (米克斯)
2023-09-07 13:40:005年回本幹嘛賣掉 當傳家寶阿
作者: summerair11 2023-09-07 14:09:00
兩間都還可以，我都會買
作者:
hdw 2023-09-08 00:22:00物件A，可以給資料嗎？
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-09-08 01:07:00我要買a，35萬，現金付，有幾間全收