作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-09-09 00:14:34網路瘋傳的基泰合建意向書
議員講出來就說政治
其實認真探討基泰算非常有誠意
如果以民國70幾年五樓蓋公寓
已經算是相對的法定空地 保留將近一半
也就是建蔽率50%
如果以那個年代的公寓 通常在37坪上下
如果是雙拼公寓 扣除樓梯間兩坪，四坪陽台
主建物大約在31坪
最好的情況下建蔽率50% 土地會落在12坪左右
如果以住三的容積率225
在沒有計算獎勵容積的情況下
只能蓋27坪主建物
如果危老獎勵25%拿到頂，也不過33.75主建物
要還住戶31坪，建商只多2.75
以合約字面建商這2.75還能談
這還沒算一樓補貼跟頂樓有違建補貼
除非建商容移到滿，或是獎勵到50%
基泰才可能有賺
重點是住戶信不信基泰，那鍋肉燥有蟑螂老闆要幫你換一碗真的會吃嗎
作者:
KID0924 (KID0924)
2023-09-09 00:33:00弄別人家還想賺錢啊
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-09-09 00:38:00
我覺得受災戶不幸中的大幸是遇到基泰.. 是間賠得起的 遇到開槓桿的那種 早就兩手攤攤了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-09 00:56:00這到底在算甚麼 只算容積不算銷坪?意向書上面可沒有說是還室內一坪
作者: gn01705529 (Vito) 2023-09-09 01:01:00
會不會是主建物一換一，公設另計
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2023-09-09 01:03:00危老拿滿不是40%？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-09-09 01:08:00看他那個寫法 不會是室內一坪換一坪 是的話 直接寫出來啊條件好 不寫出來提高參與率嗎?
作者: oncloudy 2023-09-09 01:30:00
住戶根本賺翻 還敢靠北！實價登錄*1.2倍 我全收！介紹成功的我給50萬台幣現金！歡迎私
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-09 01:52:00不像室內1換1
作者:
koyo167 (koyo)
2023-09-09 02:45:00這個絕對不會是室內1:1 應該是權狀1:1
作者: monkeytree (プリンセスコネクト) 2023-09-09 05:05:00
對基泰是危機也是轉機
作者:
weellc (wc.)
2023-09-09 05:21:00風向球？
作者:
jyan97 (Allwin)
2023-09-09 06:30:00應該是基泰出錢給住戶找其他建商重蓋吧，不然以後建商想都更就故意鄰損就好
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 07:11:00基泰已經釋出善意了 住戶不要太貪
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-09-09 08:13:00是，換新的非常好，但公司蓋的品質
喇叭啦 意向書內容還加霸王條款 最好叫有誠意台北市危老平均拿1.33倍 不是你說的25％拿到滿
到時候等到每戶賺1500萬以上的時候，台灣人就不挺了，看戲就好，大建商+危老都更，還省去曠日費時的都更前戲，結果剛好在選舉，被政客跟媒體拿來炒新聞，其他人在喊燒，ㄏㄏ
作者: pttuser1 (自由自在) 2023-09-09 09:40:00
每個人看法不同，我是覺得起家厝無法能比，何況還是外面蓋房毀了我家
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-09 10:08:00什麼起家厝 重點是錢啦 大直都軍公教你以為做生意的喔
作者:
atten (可達鴨)
2023-09-09 10:33:00只少要室內1:1加車位，不然以後蓋房子順便幫旁邊都更不小心死人算住戶倒霉這樣嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 10:39:00我也覺得起手權狀1:1 看容獎再細分算還可以室內1:1再一個車位對一般非一樓頂樓戶就有點好過頭了
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2023-09-09 11:36:00契約內容沒出來那麼認真幹嘛
作者:
bbyy (bbyy)
2023-09-09 11:39:00容積率不錯的話他們還可以往上蓋 多的繼續賣欸 基泰也賺吧
作者: champion0922 (Evan) 2023-09-09 12:50:00
直接打掉重蓋透天還人家不就好了
作者:
archer646 (DozinessIsGood)
2023-09-09 15:18:00如果往上蓋土地持份是不是就被其他人分走了有價值的是土地不是房子本身欸
作者:
zusuki (小建建)
2023-09-09 16:10:00蓋一模一樣的新的回來就行了照始照圖蓋回來使
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-09 19:40:00挖賽～一人一人幫建商洗白誒～～～真希望幫建商洗白的人你沒有該建商的建案在手～