近期在北高（鎖定火車站以北、高鐵以南）看到了幾件30年大樓中樓層，其中一間三房在格
局跟採光頗喜歡的，缺點就是沒有汽車車位加上外表的馬賽克磁磚剝落（管委會跟住戶好像
沒想處理因為難處理？），屋主開價29／坪，不過內部屋況維持不錯也沒裝潢，補個燈具跟
冷氣即堪住，再來就是附近有2、3個付費停車場，離捷運站走路約3分鐘還有全聯
拜讀房版玄天上帝C大文章得知新案或新古屋價格繼續上漲，價差大的中古屋則是不錯的投
資標的……由於北高持續發展，加上台積電加持不斷，目前仍看好北高而想購入第二戶，計
畫為收租cover房貸並持有5-7年後脫手，但想到三房、屋齡高跟沒車位是硬傷啊…而且看附
近差不多屋齡實登好像有殺價空間，小弟好猶豫啊…囧，懇請諸位大神賜，敬祝好人一生平
安發大財（跪）
作者: jessicaabc98 2023-09-11 09:27:00
絕對值得
29/p 30年小貴，如果不是在美術館農十六就太貴了吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-09-11 09:51:00樓中樓要看有沒有額外室內空間有額外增建，價格比較高 沒有價格比較低不過喔30年要29,有點貴，除非他增建很大
高雄民進黨執政搞得那麼爛。老破大樓頂多值10萬一坪啦。高雄房價不可能漲 民進黨荼毒了20多年 高雄基本上經濟跟薪水跟雲林差不多鳥
作者: kkjjrtlym 2023-09-11 10:11:00
高雄沒車位是大扣分吧....
高雄號稱六都最鳥的直轄市 你敢買？六都執政經濟最糟糕的
老婆快出來參見玄天上帝跟諸位大神（轉頭吶喊）言歸正傳該物件應該沒有增建、也沒樓中樓，就一般陽台進出的電梯大樓。看同社區實登也才今年破20……即使地段很好屋主開這價格也是不敢相信吶……囧‘’
29萬/P的預算，還可以接受中古看到30年了，高雄還很多地方可以選吧且三房沒車位，高雄你要確定欸
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-11 10:26:00跟車位沒關係，但太貴
也想借問高雄自住蛋黃市區30年跟蛋白10年內 哪個會比較佳？有點擔憂老大樓管理問題
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-09-11 10:55:0029最少也買18年內921新法規建案吧，捷運站UBIKE就能到美術館還不少2字尾的且就算便宜的外觀普遍維持的都很好
作者:
aaaben (aaaben)
2023-09-11 10:57:00老大樓就直接查他管理費基金剩多少，最算才十幾年樓，多的是基金只剩1-2百原po的物件是30年大樓,中樓層,西卡大應該是看成30年大,樓中樓層
作者:
nuddle (日光)
2023-09-11 11:22:00個人覺得低總價很重要，老大樓管理不佳又沒車位，需考慮願意接手的是哪種對象
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-11 11:25:00是說都要買到29了不考慮橋頭預售嗎？
樓上建議也不錯，既然是置產第2戶，無急迫需求的話，何不考慮未來都是新房的炒作區
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-11 11:42:0030年+無車位三房 會接手的財力一定不會太好 可能要看你這個物件跟附近2-3樓公寓的競爭力比起來怎樣
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2023-09-11 11:53:00自住就不要選無車位了，投資可以，但這個價格太貴自住還要看有沒有小孩吧，學區問題也是個麻煩點
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-11 12:34:00南高30年含車位2字頭初到處都是你29買了 增值空間真的有限...
作者: btx 2023-09-11 12:57:00
我家附近六個停車場月租車位都沒了有車建議先問問附近停車場
29無車位 591上還找得到預售 何必買中古…30年還一堆掛賣沒20萬的@@
作者: lionwin (lionwin) 2023-09-11 14:15:00
這種條件，開價偏貴，喜歡就盡量砍~沒車位倒還好
抱歉可能沒表達清楚～29／坪是屋主開的總價除以總坪數算出的，目前還沒下斡議價，不過這價格真的頗盤……今天看到外牆除了掉磚還有水泥剝落……參考以上諸位大德的建議應該是找其他選擇，感謝指點^ _^
30年 鳳山市中心一堆20出頭的 買到快三十沒車位還是別了吧
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-12 16:08:00不值得吧～～～30年連台北都有行無市了～～～～便宜治百病，但是便宜又可以獲利人家幹嘛賣你？？？？？