[請益] 樓中樓增建 EASON007 PTT批踢踢實業坊

作者: EASON007 (巽) 2023-09-11 11:57:36

最近入手頂樓樓中樓，有增建夾層約10坪，隔壁棟低樓層一般格局7月實價登錄出來低了我的入手價不少，心情有點悶，剛好拜讀了西卡大的推文，說樓中樓有增建價格可以拉比較高，以後出售是否也是這樣，謝謝

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-11 11:58:00

ceca的文章我全看過了，好奇哪篇有講到樓中樓

作者: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:00:00

前幾篇的推文！北高雄

作者: chen831030 (阿獻) 2023-09-11 12:02:00

哦哦，原來是推文感謝

作者: blargelp (bernie) 2023-09-11 12:04:00

我記得哪一年之後的夾層不是都要什麼無違建證明才能交屋嗎挺麻煩的。那個年限前本來就已經有的才不用證明

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-09-11 12:06:00

104年9月以後取得使用執照的才要無違建證明只有台北

作者: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:15:00

夾層增建部分有可能是原建商二工的嗎？前屋主這樣講的

作者: JOHNNYROSSO (阿噓) 2023-09-11 12:16:00

只有台北市要無違建證明

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-09-11 12:21:00

增建室內空間,你用1/3~1/2的價值去算他.他比露臺值錢一些.不過這牽扯到她做的怎樣,有些鋼板做的,踩起來會空心感.那樣價值就要再打折一點.

作者: asdfonly (How are you!) 2023-09-11 12:29:00

剛買就要轉賣喔? 頂樓3M+3M高,1/3夾層外的空間樓板補滿

作者: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:49:00

沒有要轉賣，剛好有講到這個議題，拿出來大家討論一下，順便買貴取暖

作者: jaricho (...) 2023-09-11 12:57:00

你頂樓跟低樓層比價差低樓層實價比你低不是很正常嗎？

作者: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:58:00

只是價差有點多，感覺被仲介唬，這篇重點是討論夾層增建的價值

作者: F1239810 (阿蛇) 2023-09-11 13:21:00

我喜歡買違建的，蓋好蓋滿最好，當然品質不能太爛!

作者: Narcissuss (太神拉~) 2023-09-11 17:03:00

違建

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