[請益] 豪宅限貸 upper387 PTT批踢踢實業坊

作者: upper387 (ZZZ) 2023-09-12 02:41:43

最近想買一間房自用
但屋主開價約4500萬超過豪宅限貸的門檻導致需要較多的自備款跟較高的利率
是否能在買賣的時候低報至門檻以下例如成交3800萬來讓銀行能貸更多的金額
單純自用不會短期再售出的狀況下這樣做有沒有什麼問題呢？？

作者: johnny853884 (原木旭) 2023-09-12 06:25:00

很多問題，建議別

作者: blargelp (bernie) 2023-09-12 07:26:00

開4500 不就是開來讓你殺到39XX的嗎

作者: shaddock1996 (Shaddock) 2023-09-12 07:34:00

是要做假交易的意思？

作者: esperanza01 2023-09-12 08:09:00

ab約?

作者: redosmanthus (喜洋洋) 2023-09-12 08:30:00

銀行認定豪宅會以鑑價跟買賣價孰高

作者: bobovillage (不倒翁) 2023-09-12 08:48:00

銀行鑑價超過4000萬元你就完蛋了

作者: coburn (左邊) 2023-09-12 08:50:00

同學你這直接違法了比較合理的作法或許是「車位分開簽」房子一份合約、車位一份合約以你的價位來說拔除豪宅雙車位建物+建物土地應該就低於4000就能發動8成但每個案子不一樣要看當初怎麼規劃的

作者: william826 (威廉狗) 2023-09-12 09:14:00

4500實際就是3980 或者4200你合約3980私下200

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-09-12 09:22:00

談談看啊，有機會談到4000內，卡豪宅線附近的價錢會收斂不收斂到4000內就是很難賣，掏的出2400頭期的人，是買方在選房子了。

作者: RXIJDIL (S.C) 2023-09-12 16:16:00

鑑價、合約取其高，你就算談到3980 銀行不認也沒用

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