小弟今年又買了廢墟
有一間不翻不太行，前屋主老菸槍
油膩膩的
廚具，油漆，泥作報價
開發票都要多個8-10%
打算租五年以上再賣
這些工程需要開發票嗎？
求大大比較利益計算
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 22:38:00平轉給我吧,讓我承擔你的煩惱~~
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-09-14 22:39:00
上次f大那間真的便宜
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-14 22:39:00到時都沒人了賣給鬼
z大，因為我還沒賣過，怕單據開一堆到時候弄丟或政府不認qq
你說的都還好 系統櫃能搬走的比較有爭議而已冷氣跟家電不能報 油漆地板固定物可以 仲介費代書費
只要關於買賣成本不可以移動的 發票都放在一起 以後過戶一起拿去報 去年有幫幾個屋主賣的時候省不少他們也是想說省發票 結果扣個35趴上下 差點痛死還好後面能捕到 不然只能用總價5趴當成本 服務費都快超過這額度 更不用講其他費用
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 22:45:00好吧那我建議你不要開了,五年你用5%通膨去算就知道不划算了更不用說錢在手裡還可以開槓桿~~錢就像乳溝,擠一擠總有的,我去年也覺得我開滿了結果今年又收了兩間zzz
倒是，每次簽約都說明後年見了，結果幾個月或半年又簽約-.-
仲介有認識專做投資客的師傅當然不排除他們聯手坑我，哈哈哈
會放五年以上，建議還是要開發票。雖然差別應該不會很大
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 23:03:00你不要搞啥廢墟了,想辦法多植兩顆牙直接買正常中古屋置產。會比你跟一堆老師傅在那邊牙給好的多~~
做投資要有良心!!如果沒良心..............會賺更多
有些三流仲介，愛賣不賣的專簽，連斡旋流程都不會，店裡也不幫忙最後放到變市場上最便宜的價格凹陷太大，不買對不起自己QQ
我沒開，因為我上次那個價格不錯可能收租10年以上，根本不打算出XD而且銀行鑑價幫我加了100...看有沒有誇張其實你可以想想持有多久，再算稅率和現在多付哪個好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-15 00:54:00不會斷頭 因為賣不掉 自己繳到死有可能
作者: ruruyanyu 2023-09-15 02:58:00
樓上魯屁孩老被戳幾下就急著回嘴XD不好好討論扮小丑噗噗