大家好，社會新鮮人對貸款不大了解，也沒有購屋經驗
想問以下的貸款問題
背景：
26y 月收85k，未婚，職業很穩定的產業
資產：美股約500萬+信貸200萬，一個月還款28000
最近在看房，目標看上1500萬的一間14年中古屋，台中市區
頭期款有一筆額外500萬的定存
想問的問題如下：
在85k月收，信貸200萬，月還款28000的前提下
能用新青安貸款方案嗎？
如果用新青安貸款 40年
算起來房貸月還款也是28000
等於我月還款5萬6，約佔我收入7成
這樣的條件過得了嗎？
（只要過得了，之後還款靠股息or賣股都可以維持現金流，怕的是一開始過不了。）
(信貸目前還在違約期內不能提早還….）
又，如果過不了的話，如果我還「部分」信貸本金，這樣降低月還款佔比，有幫助嗎？
譬如賣股還個一百萬之類的
不確定新青安審查時，到底看的是貸款/收入比例，還是有信貸就扣分……
而且因為我信奉多將資產曝險在股市的指數投資
所以資產幾乎都在美股，攤開信用分數不知道會不會很低分
另外，還想問房板高手，40年貸真的首購族就可以嗎？還是有限制？
就我的理解40年房貸應該百利無一害，這樣誰會想貸30年？
謝謝大家