※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
我本人其實一直感覺，
青埔房價五到十年內的天花板，
大概就是土城，不太可能超過；
畢竟雖然到台北市搭大眾的時間差不多，
不過新北門牌，看起來還是比較厲害。
但是，
看到土城王這樣超級關注青埔，
讓我不禁有一個想像…
究竟是不是青埔這個小地方，
真的影響土城的成長動能？
本來可能會噴更高，被青埔害到只有這樣？
看這個ID發文 推文，
提到青埔的頻率真的高到不行，
各種麥當勞、反串捧青埔、酸青埔
撇除上禮拜講高雄，
基本上其他地方都沒什麼關注，
就是日日夜夜幫青埔人關心麥當勞，
講得好像我…騎個10分鐘車，
就能到的大園麥當勞，是什麼定海神針一樣？
老實說，
我在家裡也能用熊貓叫到大竹的麥當勞。
https://i.imgur.com/QHANk5M.jpg
到底是青埔麥當勞怎麼傷害到你？
才會這樣好像追不到的女生一樣，
一直又愛關注又要酸？
年營收160億的華泰+大江的消費人口，
我想肯定是養不起一間麥當勞吧…
大概要像大竹跟大園市區，這種消費實力超過160億的區域才養得起麥當勞。
Btw 另一篇說桃園沒有百貨破百億，
可能…華泰算mall不算百貨？
https://i.imgur.com/R2rHUSO.jpg
好了啦！青埔就是養不起麥當勞，但也不是人人都需要麥~青埔生活機能確實不好啊！但桃園高鐵就是香啊,去台北時
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:13:00華泰是outlet不是百貨
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:14:00沒辦法，青埔太漂亮啦。你會整天關注龍妹嗎？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:14:00屬於買不起百貨的人去撿便宜的地方
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:15:00最近天氣好，傍晚去兒美一帶散步真心滿足。
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-16 20:19:00青埔很多餐廳都要排隊 怎麼可能養不起麥當勞
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-16 20:22:00
他其實比那些在地人還心心念念青埔 愛之深責之切
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-16 20:24:00其實青埔沒有滿奇怪的 瑞芳都有了難道青埔會比瑞芳人口少?
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:25:00青埔有6x 土城也6x 應該是真的很慌
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2023-09-16 20:26:00
以前高鐵站有 收掉了
作者: jessicaabc98 2023-09-16 20:27:00
連M也可以當指標...之前是MRT 現在變M ，奇觀
作者:
iamala (it depends)
2023-09-16 20:28:00華泰的東西其實不便宜，一堆精品店…像巨城反而裡面東西沒華泰貴。台灣精品櫃多的百貨也沒幾間，大都只是有冷氣的餐廳附設商店而已XD華泰的櫃還算能打…但說實在的，華泰也不是因為桃園的消費力撐起來的，就像牛津比斯特outlet也不是牛津郡撐起來的一樣，基本都是希望面向全國甚至國際。整天算消費力不是海賊王該做的事，讓海軍小兵去計較懸賞金額就好。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-09-16 20:28:00華泰的消費應該台北貢獻很多吧 偶而無聊會去一個很重要的優點停車場真的很大 隨時去都能停
作者:
FQ (發Q)
2023-09-16 20:30:00那兩個每次黑的理由說來說去都一樣，sci為了黑還講一堆錯誤訊息
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-16 20:31:00青埔只有一台公車也很猛 很會黑
作者:
mfcke (drive)
2023-09-16 20:35:00應該是青埔吃過虧吧 講實際有點眼光就知道青埔放長穩賺整個腹地規劃程度就是桃園最完整只要桃園持續吸收北漂跟雙北排擠 人口持續增長 青埔就還是會漲買個樂透 賭之後附近有工作機會 那就是暴漲喔 看到他說跟租金無關 那應該是滿外行的 房地產外行才會說跟租金無關
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-09-16 20:41:00
M大終於出現啦 大推一個 補充一下 航空城這包DLC擴充的人口是18萬人 但航空城前十年應該都沒什麼機能 到時候清大醫院一帶居民初期生活就是往青埔跟大園兩頭跑又帶動更多消費
作者:
mfcke (drive)
2023-09-16 20:45:00而且他分析邏輯很差 我估計學經歷不行 台灣麥當勞房地產很多都是租的 什麼買下來 回租給加盟主 把美國總公司收入套到台灣來？ 哪門子分析法
啊華泰是北部圈人會去消費 麥當勞是當地人才會消費拿兩個一起比才奇怪吧
華泰新竹台北人去貢獻多少…….桃園有鼎泰豐嗎？ 有旭集嗎？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-16 20:56:00桃園旭集不是在藝文咪
作者:
FQ (發Q)
2023-09-16 20:57:00桃園也都會去台北逛百貨啊，整天拿百貨公司當地消費力是你的問題
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-09-16 21:00:00
新屋都要開KFC了 反觀幾個月前去青埔A19 逛家樂福 寶雅 大創 無法理解明明人口增加最多 但是消費人很少大江 華泰 在地人不會每天去 也不是必須要如果沒記錯 大江以前也有家樂福 後來收起來 看a19家樂福的人潮 感覺也會收起來？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-16 21:17:00因為都買房當韭菜多多繳貸款了還買東西喔
青埔實際人口還是好少，剩下的通勤台北新竹，平常晚餐消費都在台北新竹，消費店家很難發展起來
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-16 21:21:00再炒阿 套整片
用外送這說法跟以前的開車王理論差不多，「青埔開車去附近買東西很方便啊」...
作者:
dexmanlau (never give up)
2023-09-16 21:40:00別逗了 中壢有的麥當勞附近地價便宜得要命青埔一半都不到
麥當勞叫外送有什麼哀傷 那麼摳毛才悲哀吧花點錢不用開車去排隊等人送到家 叫哀傷？
叫外送內壢有麥當勞Uber199 訂閱免費啊 時間就是$
你喔邏輯真的怪怪的 桃園機場是全台的客源甚至國際客源每年進出國人數超過國內人口數當然能開麥當勞算上潛在客源等於一家麥當勞供應千萬來客你舉例要不要改一下真的讓大家看笑話
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-16 22:17:00
仲仲：人都擠在星巴克裡面喝咖啡，要看人可以去星巴克裡面看
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-09-16 22:22:00為什麼青埔人老愛說大江是青埔的…
不是青埔的只是他相對於華泰，營收可能更具參考價值平日晚上去看看就知道啦
作者:
FQ (發Q)
2023-09-16 22:33:00大江距離青埔比中壢舊市區還近啊，開車騎車大概五分鐘就到了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-16 22:36:00大江自己也說是青埔商圈啊XD
作者:
rig2121 (阿中)
2023-09-16 22:44:00戰地方真的很無聊，青埔一堆竹北台北人都有買，比來比去要做啥…
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-16 23:35:00土城未來比不上青埔，兩個是完全不同的地方
作者:
lescholar (lescholar)
2023-09-17 00:18:00青埔戶籍人口比瑞芳少沒錯 青埔六里39k 只算高鐵特定區還會再少一些 瑞芳區人口37k 但青埔人口成長率高那ID也蠻關心A7 發文問過A7站前的店面 之後常酸A7
作者: a99853853 (yoyo) 2023-09-17 02:21:00
討論度高一定是不錯啊
戶籍都是投資客的幽靈人口 沒有實際人口 哪來的平日消費力 外來遊客幹嘛來青埔吃麥當勞 用點腦就懂航空城就是這是垃圾 台灣不可能有戲 只有科技業能發大財
作者: features (日子一天一天過) 2023-09-17 15:36:00
麥當勞就是覺得青埔沒市場咩