討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近
台灣整體缺乏新房
都市化持續集中
開放外勞加速
科技業優於傳產
利率穩定
這幾項都算是長線正向的幫助
至於中線短線的干擾就是
美國持續高利率 尤其昨天開會之後
全世界勞動力短缺
能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽
資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態
不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫
分享一下最近的交易
我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
但是如果套現出來
工程款跟獲利 套現大概快2000
2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐
反手尋找市場超過五年後交屋的物件
高利率時期注意自身金流問題
謹慎行動為佳

給你報2個A20新案、板橋新濠都是2029年後交屋

所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣其實是好心提醒注意金流

笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ

新竹高點了 台積一奈米暫緩偶

定存不敢多，放30萬美元就好

嘻嘻，綠共送分題沒人買房，都去賺國難財https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpghttps://i.imgur.com/9afTKoT.pnghttps://i.imgur.com/R67enjN.jpg

超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子

5%對還來啊

雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸款 所以這麼激動

A20那應該是建照時間 不太可能這麼久

幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻

可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎

等新開案去看就知道，超高大樓明年「預定」動工。

我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭，要回個3%~4%較合理，美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈

5%是什麼梗

5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻

5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動

5%大師要不要賭新台幣100萬啦

嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈哈哈升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ

5趴我也想賭，有正式賭約請喊我xd

他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來

5%是哪個鄉民提出的idea。respect

https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%

央行總裁都說常態2%（上下），為什麼還有5%？

不知道 你問他們阿多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後看看能喊到幾趴

如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國無法保持這利率五年十年

幻想很簡單，嘴巴亂喊都很簡單

而且年底還要再升一碼=.=...

你們不要一個個這麼愛賭好嗎，沒揪

這考古題了，06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩年就雷曼，大家忘得真快

我竟然沒想到在台灣借房貸然後換成美金轉到IB然後在IB買債券然後再用債券質押借出低利率日圓然後再把日圓轉出換成拿去買房這操作也太騷包了！！！我要來好好研究研究謝謝大大

A20都灌水泥到B1了，你說要2029在雲？