[閒聊] 台中火車站附近的老電梯套房 jantin7491 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 台中火車站附近的老電梯套房

作者: jantin7491 (很愛很愛你) 2023-09-23 12:14:25

如題，大家好，仲介推薦台中火車站應該是中區附近有蠻多老電梯套房，價位都不高，大概200多萬，說出租可到8-9000，投報率有4點多，請問這邊值得投資嗎？因為非在地人對那邊狀況不夠了解，只知道那邊蠻多樓鳳的，還境比較複雜，買了怕以後屋齡更老要脫手也不好脫。

作者: iwei0930 (易容) 2023-09-23 12:15:00

純粹買來租房的這種投資能避就避吧

作者: YCTING 2023-09-23 12:17:00

這仲介應該來坑你的吧

作者: giveme520 2023-09-23 12:27:00

買這種就不如買股票除非是老透天賭看看

作者: escape54321 (砂糖) 2023-09-23 12:44:00

買etf隨便都5%欸

作者: ganninian (å–”å–”) 2023-09-23 13:15:00

買了不是只有收租就好還得考慮轉手性

作者: how90825 (號爾) 2023-09-23 13:19:00

透天很ok 套房不要

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-09-23 13:43:00

我們家5.6年以前收了一批這種的老套房以前整理到好一間大概平均80 這兩年平均200出光了現在這些至少都40年雖然投報都破10%了但是寧可先把看的到的10年租金先拿回來10年後一間也50年了然後你期待房租會提升到哪裡？這種老到不行的房租沒提升等於房價不會漲。這種老套房大樓的住戶、環境我覺得都很差何況50年後

作者: a9940597 (假摔哥) 2023-09-23 14:09:00

寧願選捷運沿線套房

作者: what1026 (XRX) 2023-09-23 14:20:00

才200萬你就問他為什麼自己不買就好了

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-09-23 14:23:00

因為以前可能買60啊賣一次10年的時間都回來了時間=金錢

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-09-23 14:40:00

其實要看單價單價夠低，閉著眼睛買就對了如果你中區還能買到每坪18萬以下的套房，要賠真的超難1字頭了，要跌個毛線？但你說你要追求漲幅，那請去買水湳中區都只是在補漲房租會提升到哪裡？台中房租是出了名的會長會漲，你們太小看了他是相當安全的標的，要追求大爆炸漲幅請去水湳

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2023-09-23 20:05:00

可以不過一堆人怕你賺太兇告訴你很爛

作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-23 20:12:00

大爆炸漲幅怎麼會推水湳一坪7字頭是能漲多少…

作者: Evilbear (惡鬼熊) 2023-09-23 23:21:00

盒盒的話本來就是反過來看啊18萬隨便漲一萬，漲幅都比72萬漲一萬多。可惜有人數學沒學好，不知道什麼叫做低基期漲得多

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-09-24 02:43:00

26-30就不推薦了26-30買舊市區中古破爛套房還比較划算多看多比價

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-09-24 04:45:00

18的萬代福那棟看看吧

作者: broker0968 (代書) 2023-09-24 20:51:00

大爆炸漲可以看沙鹿.準備上4字頭了

繼續閱讀

[請益] 水湳經貿特區自住選擇？c6663 [賣/台南/安南區] 皇龍天慕2九份子三房平面雙車Carol1 [新聞] 青埔寨加價賣屋主高歌離席ohimvickey [賣/新竹/竹北]專任成功學區御美學四房雙車戶 moselxyz [賣/新竹/竹北] JOY Q 兩房平車 dirtyroot [請益] 預售屋兩房格局請益yuhsuan Re: [新聞] 科技業裁員潮！竹科40家裁員　1個月165人pickchu22001 [請益] 建商兩房改兩套的優缺點verylikeTN Fw: [新聞] 高虹安火速核定寡婦樓黃國昌怒吼:我標準charles0939 Fw: [新聞] 921震倒這棟樓24年「還沒要蓋」　受災戶YOPOYOPO