請問一般案場預售屋賣出幾成後
才會開始調價？
大概分幾階段調呢？
一坪大概會調多少？
如果賣完一半都沒調價
又代表什麼呢？
寡佔市場想調價就調價，只要金流能過、能跟股東交代就好
作者: wang56 (wang56) 2023-09-24 22:31:00
正常賣一半沒調價就是急了，或產品本身有問題要快銷
作者: jeffsu 2023-09-24 22:32:00
最近後面買根本跟淺銷一模一樣漲不動持平行中
作者:
LStrike (擊倒!!)
2023-09-24 22:40:00調了要罵，不調又疑神疑鬼
作者: NCmax 2023-09-24 22:43:00
重劃區的建商會每週協調要不要調 熱門時期兩週調一次也可能
作者:
skyg (sky)
2023-09-24 22:44:00真的，漲價後靠北靠目，沒漲說你是不是賣不掉急售，超多人有被害妄想症
作者:
daipon (冏命)
2023-09-24 22:46:00開賣第二天甚至第一天就可以了
每兩三成調一次，一次聽過10萬、5萬、2萬、5千都有
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-09-24 22:59:00個人覺得調價這機制真的很機車
未來市直接鎖盤不是嗎？調價有時候利多的消息出來，真的迅雷不及掩耳
作者: diablojonn 2023-09-24 23:04:00
看老闆財力跟心情
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-24 23:11:00這問題每個建商、代銷的操作方向都不一樣，沒辦法有一個統一的答案R
作者: bryant99 (Eason WEI) 2023-09-24 23:39:00
現在都是一間代銷直接控制好幾個建案的價格
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-24 23:44:00就拿台中高鐵搖滾區來說大華和達麗都是同一間代銷 達麗潛銷開始前大華解鎖2房*大華開始鎖2房 然後達麗也鎖樓層分階段賣
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-24 23:46:00去年買的預售，還沒交屋已經漲200
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-24 23:46:00所以你的問題沒啥標準答案 有需求就早點買才是正解
作者: wang56 (wang56) 2023-09-24 23:46:00
原來台灣建商都很佛心喜歡少賺，那就買下去吧熱銷好產品還不想多賺一點建商，respect，好奇哪個建商這麼佛？
作者:
skyg (sky)
2023-09-24 23:54:00三重都廳大院版上不是說賣1700多戶了，你不會去問問為啥
作者:
aikopake (money)
2023-09-25 04:12:00大哉問
作者:
yyls123 (YY123)
2023-09-25 08:58:00最近預售屋很急，整天有不一樣的理由說公司有廣告戶
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2023-09-25 09:20:00有的會看施工進度 地下室做好 1、3、6、9隨建商開心說實在有的連動土都還沒就潛銷，跟蓋到快好才來買的一樣價錢，你看潛銷戶會不會震怒
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-09-25 09:38:00也是有賣不好還繼續調的(賣不掉加價賣)
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-09-25 10:44:00先買能先選>貴，後挑的因時間延長>貴，總結都是貴選自己可以負擔的就好
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-09-25 10:47:00358
作者:
mysy ( )
2023-09-25 17:49:00賣得好 就會調價 是看賣的速度 不是看數量舉例:100戶的建案 短時間一周賣了8戶 建商就會覺得賣太便宜建商每周都會檢討 賣得太好 代表市場接受度高 就會調價
作者:
eric112 (eric)
2023-09-25 22:00:00最近的建案已經賣好幾個月都一樣的價格，甚至還調低的
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2023-09-26 14:44:00
很多賣不到10% 就漲10%的 階梯上去