最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了
還是只是坪數大的2房比較不搶手？
例如權狀27-30坪的2房
通常有在加個2-300萬就可以買三房了
反而權狀20-22的小兩房比較搶手？
還是我的錯覺呢？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-25 14:57:00只剩氰胺戰士了
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-25 15:03:00總價的問題
作者:
xomaru (...)
2023-09-25 15:05:00不是不搶手，是太多二房的新建案，沒消化那麼快，讓你錯覺
新北市三重區確實案子非常多 都廳 晴空大地 自由綠洲 萊茵水花園
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-09-25 15:11:00會開始搞兩房是總價吧 所以重點還是總價兩房也有大兩房 一大一小 小兩房 兩衛浴 一衛浴 有無車位
不含車位1200萬是一個坎，你說的那些三重建案全都是茂德的，考量到單坪開價，那些案子的1200萬案件都是小兩房的，總價可能要破1500才買得到大兩房，自然會演變成大兩房難賣，小兩房受歡迎。你去看看單價稍低的青埔或洲子洋，就會發現主力是稍大的2房、2+1房，總價一樣是1200上下。
作者:
async (非同步)
2023-09-25 16:18:00房價再漲下去 接下來就是熱賣一大房了
因為兩房都很爛格局 採光爛 廚房在客廳 廁所陽台小不拉基 跟小車一樣 配備都最爛的 三百萬頭期只差60萬 說多還真的不多
作者: killermech (SONY控) 2023-09-25 16:31:00
蛋黃區低總應該搶手，蛋白蛋殼不生蛋坪數要大還要有車位
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-09-25 16:40:002房室內沒有15.16以上很容易有奇葩格局
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-25 16:43:00未來靠氰胺支撐了
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2023-09-25 16:58:00不是坪數大的2房不搶手，是這坪數如今會被硬隔成3房XD
作者:
isco (踏著月光回家)
2023-09-25 17:07:004
如果你是說鄉下地區有可能啦，因為鄉下單價低，但除此之外的六都市區，兩房永遠供不應求
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-25 17:21:00還有氰胺戰士接盤 繼續蓋繼續賣
其實有盲點 你看的三重那些案子格局超爛且都要配車位 就問 1700買暗廳你吞嗎格局夠糟了有些甚至還吃柱
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-09-25 18:00:00因為這坪數隔2+1比較好賣，但你可以選擇不要隔
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-09-25 18:03:00其實是因為公設比是按比例算, 你坪數越大被吃掉的越多權狀27vs權狀20室內空間實際上差距沒有想像中這麼大真的有空間需求的會直上三房高總價
作者: baronchic 2023-09-25 18:50:00
先上車兩房的人，未來會想跳巢三房吧
作者: Brioni 2023-09-25 19:36:00
單價要往上，又卡總價天花板，以後只能主推1房
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-25 19:58:00不會主推一房，格子數是重點，坪數退無可退時就是往貸款成數跟年限去動
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-25 20:04:002+1房 正2房 單面採光硬隔2房花樣這麼多 怎麼會飽和勒
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-09-25 20:35:00超主流商品你都看不懂？
作者: oncloudy 2023-09-25 20:44:00
地點問題，台北市永遠沒這問題
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-09-25 20:48:00兩房其實不容易飽和 市場夠大可以從一個人到一個孩子家庭
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-09-25 21:58:00台北市2房還是賣很好，總價問題
權狀差7坪 室內少接近5坪 有人說差距不大?幾乎差一個房間的坪數
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-26 00:18:00問台南Josh
作者:
k85564 2023-09-26 09:55:0020-22的兩房可以住嗎27跟20差距哪裡不大...