我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產
並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care)
影響點:
1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品
不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了
他們本來就都在投資低總產品了
2.我覺得是想換大屋的換屋族,他們本來想換一間4000以上的
但是4成太硬,3000萬的房子又嫌不夠大,只好買兩間2000多萬預售打通
或是買一間3000配一間1000的預售屋打通
這就變相擠壓了低總跟中總房子
結論就是這個豪宅線對於限制豪宅幾乎沒有幫助啊
建商大不了少蓋那些大坪數就好,然後讓建商賣中低總產品賣更快
看起來就像是把市場上的消費者剩餘吃光光的意思?
政府讓消費者無從選擇,想換大就去買兩戶,首購買低總一戶
最後就是建商開開心心的賣光光,根本不用蓋豪宅去賣了
這些都是沒辦法證實的數據,只是單純分析而已,只不過我覺得很合理就是了