最近因為版上青埔討論的很熱烈，也看了一下高鐵站周遭超蛋黃區的實登價格。
發現在距離高鐵 300 m 以內的幾件中古建案，
有幾戶已經來到快 50 了，
和附近預售屋的價格根本沒差多少。
寶徠花園：49.16
新潤 A18：49.67
日勝新京站：48.85
但也看到一些差不多近的中古建案實登還在 40 出頭
聯上世界： 40.84
站前之星：41
不知道大家對青埔高鐵蛋黃區的建案價格分佈有什麼看法？
那裡的中古建案真的這麼能增值嗎？
現在進場是現買現賺還是現買現套.....

看各人投資規劃，短中長、預計投入資金

上看100萬

小坪數為主的，單價會比較高

高鐵站前還算便宜…看看青塘園周圍威鈞青塘園、禾林Rich one 3、宜雄大名鑄等破60

青埔真正機能好的在A19 然後那邊又有青塘園A18那邊用地都是商業 附近還有一堆老破不方正的爛透天長期來看 國泰蓋好可能很熱鬧 但你要便宜小吃 A18很難找不過國泰蓋好一定有麥當勞拉ㄏㄏ 肥宅住那邊會很方便

現買現套阿...買房子是要用錢買的欸空屋這麼多，買家幹嘛買中古屋那邊還有一大堆地方可以蓋房子欸

走路到高鐵還是有其不可取代性

等你套 快上

寶徠明明早就上五了

烏日站前都快50了，青埔根本超便宜

恭喜青埔在國泰蓋好時，十年後有麥當勞喔。

烏日站前離五十還很遠吧 40出頭而已

青埔花了十幾年，房價從30到5x不就說明一切了。上限超級低。雞排漲價都比青埔房漲幅還多。

低點是五六年前的20出頭啦

寶徠最新成交沒有5

https://i.imgur.com/inQt6nm.jpg這是娛樂城還沒動工的價格

烏日站前踏進50不會太久，達麗已經開始推了唉之前大華40初我叫人買說後面還有達麗幫推40初基期還低穩賺還在板上被酸Q娛樂城怪手開進去再看會多少嘿，忘了說登陽可能還有第三案青埔會不會套你就看附近還有沒有空地，去打聽一下建商有沒有後續推案計畫，有空地就還可以再入，如果沒空地沒停車場了，就該停了

烏日達利好像也賣40左右....

站前之星是商辦吧，很多是事務所，貸款較難房價會有落差聯上世界剛查也是商辦未來應該還是會圍繞高鐵站，但A19或是新美術館附近，價差也不會差太多，頂多一坪5-10萬，A17那邊可能就會差比較多

相信我進場就是套