以下預期你想買
（到底要不要買自己決定）
1.保險取消
基本上.....保險靠勞健保就好
2電話費期滿砍下去
變499
或是去算一下轉約違約金
https://i.imgur.com/QLz7Z32.jpg
然後買的房貸款要自住
貸款利息可以當免稅額
再來信貸（2.5%?)開始還
預算開到總價300-340萬
大一些至少自住住的下去
（好歹室內能多1.5坪）
目前收入38000的話
你目前最多就是
新青安
1.9萬本利和40年 頭期20%
按照你的年齡
應該屋齡沒超過40都可以到8成
可是你有學貸加信貸每個月1萬
以下貸款300萬頭期60萬
https://i.imgur.com/apEjVDa.jpg
要壓翻身的話就是
找一個市區小坪數公寓
沒有要拼翻身求穩的話
https://i.imgur.com/BjclNbP.jpg
https://i.imgur.com/hfY6Lp2.jpg
https://i.imgur.com/9BSsbNB.jpg
類似這幾個去問看看？
之後不住了就丟社會住宅也可以
還有以你的目前收入
不要當包租公要自住
還有我貼的東西
大概半年內都會消失
上來看房版假掰的一大堆
我只想說目前利率和通膨再來政策來看
房地產自住>
直購美元公司債（20萬美的標的）>
台股>債券（各種）>保險
※ 引述《c0961128831g (不准三杯)》之銘言：
: 各位安安，想要尋求大大的意見QQ
: 目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
: *收：薪水$38000
: *支：
: 房租$8500
: 信貸+學貸$10000
: 保險$4500
: 定存：$2000
: 電話費$699
: ———————————
: *每個月剩餘：$12000左右
: *含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)
: 目前有上網搜尋到
: 內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
: 屋齡27年，4/7樓
: 網頁開價258萬
: 如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這
樣
: 還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)
: 再請各位大大給點建議，謝謝。
:

第一個吧 連裝潢都省

都無聊看到了 等下又有魯空說我是房仲在推銷了 好像我全台到處推銷一樣

但要注意15坪以下有些可能不承做貸款or不到8成

想問套房好貸嗎？

喔對忘記她可以新青安 可以試試看

被掃了不甘我的事我就貼幾個看起來馬上就能搬進去住的XD

鼓吹氰胺戰士進場

我覺得1真的不錯屋齡也還好

有新青安的壓1000萬以下市區真的要趕快上

補一個定存錢挪來買房，然後自住省房租，加加減減可以再多幾十萬預算

車站近應該好談

五年後她會感謝K大這篇的

1真的不錯....

那個政府開放印度移工了 再不上車就…..

新青安要壓的是套房好嗎 誰跟你三房或兩房XD

目前趨勢還看不懂你就比移工還慘

可以強力過件勒想投資的都不可以這樣開

完全不用保險？在開玩笑吧

太爽了，直接給答案XD

這篇佛心

笑死，找工作看起來就沒成長幅度，家裡出個事，就直接畢業比較快

推佛心

愛情無價~話說300w直接花蓮買一買社宅含車位才300w不然店面才320都是含車位，明明在家鄉就可以爽爽過

套房很難貸到8成 而且利率比較差 比40年老公寓不如貸不到8成等於自備款要增加 買房難度更高

新青安強力過件耶，可以估狗，有銀行做，精華區域

沒看到一個是15坪的嗎 那個鐵過還有10-15坪有精華區認定也能過八成傻了才買二房 可以留40年的勒加上超低利率不住了就直接升級變包租公就好根本也不需要賣掉了沒看到這些地點嗎重點在一堆以前不能正常過件的有新青安給你強力過件尤其是差區域買 三房的更是好笑強力過件各地精華區 只看總價她原本看的6.6根本沒辦法

地段好沒在管你套不套

桃竹苗有在精華區認定的嗎？ 印象中桃竹苗很嚴

k大您真是個好人；我也覺得該建議她買自住，但怎麼操作有點難想。您這篇寫的好清楚

這些能不能過要自己新青安去問銀行，我連青安都沒得用但火車站前通常問題不大

年紀輕隔壁保險保罐頭挑一挑保費也沒多少

高利率時代才需要保險台灣太低了 沒救

富邦9坪以上可6成，國泰12以上可8成，不過這是幾個月前問的，說不定又改了，而且國泰好像滿水位了

好人一生平安

如果能一單600萬台的壓 就直債公司債阿滿水位可以過年前交屋阿都快10月了

人家認真分享經驗 13樓在那邊整天酸青氨戰士...

問年底作帳日 跨過去就可以了

滿了等明年

但直債公司債～在高利率年代能不能存活是一個問題啊她主要問題是窮，眼高手低，護理師可以領到38K，一看就知道不去icu不去急診，只想爽~

我只覺得他中壢如果是取代現有房租就可以買沒有取代現有房租那換物件吧 怎麼租人都沒有取代自己租金要來得快又直接有效

套房找聯邦跟台企比較好 問題一樣在自備款名義上8成沒錯 但估價保守跟不到買價實質上大約只有5-6成

含信貸可用資金75.. 新青安有這麼強嗎..當初是看到這就想說沒路了 實際要問銀行

氰胺就是最後一棒 後面也沒有戰士來接

放心 以後還有50年 9成 大招還沒放 嘻嘻魯空繼續等哈 哈哈哈哈哈

日本規矩 95成 0.4% 50年荷蘭規矩 12成 瑞典規矩100年 讓我們看下去

到時候開放85成45年 80樓氣暈到連署上街頭抗議

我會去看3耶

我覺得埋在鄉下的才氣到爆炸https://i.imgur.com/gujKo5Z.jpg我不知道前面那些裝什麼的https://i.imgur.com/JdDOc0U.jpg鬼扯一堆說核不到聯徵都有 新青安前的資料了https://i.imgur.com/lksIvXd.jpghttps://i.imgur.com/vHdsmpE.jpghttps://i.imgur.com/87e7aXZ.jpg

新青安很棒啦～我同事都閉著眼睛蓋章xd

20坪以下的 價格 270-360 實價登錄

難道你認為兩房破公寓就能8成喔XDD

還沒新青安都這樣了 何況打破屋齡的新青安中壢 套房都核到快340萬了建物平均是44平均是13.31坪沒新青安那些都要2.7%利率才能買 衝新青安的套利差 就1/2.7了遠優於跑去買郊區重劃區47 m2年齡低 的平均坪也才14.21總價也過326https://i.imgur.com/xR1cm73.jpg沒有過的占比高才會到240萬大概是坪數破表低的平均11.2坪看這就知道去問 核貸地段 衝新青安必然不少可以過8成只限新青安

其實我比較好奇，做甚麼可以信貸借到2.5我都借不到，嗚嗚信貸2.5% 又38k

靠勞健保XD 連消費型保單便宜的都不買只能說加油前陣子開個椎間盤突出扣掉健保給付 住院含刀費花了十萬還沒選微創唷 個人保險+公司團保理賠完還倒賺 38k的人遇到隨便一台刀一年存款差不多燒光了XD啊別以為這個很難中 身邊一問才知道超多人有症狀的 連我的物理治療師都有 哈哈

你辦公室坐久 文明病

啊不過錢怎麼花看人啦 保佑不要遇到交通意外 重大傷病罕見疾病 癌症XD

我復健 間椎盤突出花了一年才搞定不用開刀 以後也沒問題了開刀省時阿

嚴重到一個程度復健椎間盤是不會完全復位 如果還沒很嚴重只要椎間盤復位保持正常資深就不會有問題 而且越年輕越容易有我是拖太久 遇到一堆庸醫 看半天不知道椎間盤突出 馬的衰洨

公立醫院都用健保啊！你一定是去法人醫院騙你用自費

老人椎間盤沒水分 很難椎間盤突出

主要是矯正習慣花了一年

……健保扣掉還是要基本開銷齁 ==你以為醫生做公益是不是 住院已經扣掉健保給付我加價住單人病房微創更貴 十幾萬還沒含住院房錢咧 我是男的不差那條疤反正不買保險真的保佑別出事 窮人是沒有生病權力的 而且很多保單保險公司都不賣了 就是因為虧本 哈哈 有些保單對消費者期望值那麼高的東西也不是完全沒好處

m大保重～

沒用到的時候都覺得保險坑人 有用的去認真研究保單才知道很多有能力保的保越多往後壓力越小 像長照跟失能險 合約好的時候保起來放 老了當終身俸領 真是舒服

用不到啦 算算投報就知道了 3.8萬 長期投報變租屋一輩子花費只會更多新青安40年那個 價差 補都有剩

我是當分散風險 當然保費不會對我生活有負擔 原po確實把那錢拿去繳房貸會比較好就是 但我覺得消費型的一年幾千元可以保啊 一個月少喝幾杯手搖就保得起實支實付 癌症 這種年紀一年兩張不用一萬不過他在台北工作通勤還會額外多一筆交通費 只靠客運跟台鐵不知道多少錢

原po年輕，再來是護理師，生病會有優惠

護理師38k應該是診所日班那種的吧 那直接操下去轉急診室護理師啊 去長庚賣個三五年命不就有頭款了嗎 還能買更大的改買六七百萬中古兩房 一個月繳一萬多塊 轉回38k都繳得起

她就想爽啊～

交通就TASS 1200 打死阿 不然幹嘛選車站前？如果要更大的還有其他車站前幹 山佳的被掃光了

這樣翻 一堆都很符合居住正義價格

第一廣場No.1 缺點入口跟酒店的一起上去 也沒看到管理員

我一個護理師朋友之前還去考麻醉

建議保險不要隨便拿掉,尤其是家中經濟支柱.公司同事就是沒保,生重病才發現沒醫療險.整個家庭陷入困頓,還需要別人接濟.

台灣的保險大部份是價格高但又沒有足夠的保障性...對保戶 C/P值高的保險，公司很快就會停賣了

可以保一個基礎的實支實付醫療跟意外險，這一年約1萬五到一萬八

因為生病就出問題表示家裡之前儲蓄出了狀況和保險沒關係消費要壓到1/3剩下的就是房地產 和債券 還有股票沒辦法壓倒1/3 是個人過度消費問題

保險這個要講也是可以講出一大串這兩年停賣的保單一大票 扣掉防疫這種很簡單理解的什麼長照阿 到期領回 實支實付之類的停賣的一大串

最近保險是跟我推一個一年一個基數五六萬，然後90歲領回....我就說不用了，什麼坑爹保單

實支實付快停賣完了啊 最近剛改規則最多保兩張 有些保險公司更狠還限制自家保單只能當第一家申請 過陣子就會全下架了長照跟失能真的CP值爆高 之前買完過沒多久就下架了 ㄏㄏ而且保險當存錢也沒什麼啊 當作分散風險 保單也可以借錢呀 只是利率高了點幾年前買的美金儲蓄 在低點換一堆美金存進去當美蛙也是很舒服 匯差利息兩頭賺醫療越發達 人越活越久 一堆根本不可能繼續理賠 能續命的自費藥越來越多 手術方法也是 然後人口越來越少 根本沒韭菜買坑爹保單來填洞了

等保險公司開發新移民吧 講完自己都笑了這真的民族性 東南亞世界沒聽說過保單這麼盛行的

拿儲蓄來講當然啊,如果有儲蓄幾千萬廢話當然不用保.

錯了啊 儲蓄幾千萬的才需要保險人越窮保費占比越高越不需要保險實支實付的問題很多 重點在住院判定再來 新的東西 最後都變成自費了

真的大病進醫院就會發現,現在自費療程療法超級多.

只有社會保險 有人幫忙出的 保越高越好後面的全民印鈔買單那些你以為可以用的保險 最後就知道了

幾千萬的保戶保險,主要都是能將遺產以最小轉移

過幾十年後搞不好比勞健保還糟糕

真的大病,健保雖然有給付,但說真的就只是讓你有個基

40歲前淨資產沒3000萬起 沒什麼需要保險的地方數字都講出來了 反駁我數字看看

本.拿中風來說好了.中風後的高壓氧/靜脈雷射健保都是不給付的.一次都要3000元左右,然後你要請一個24小時的看護,也是要錢的.

基本上 光床費 怎麼收 怎麼給 怎麼算 就知道了 如果有遺傳疾病 沒人知道可以啊，但是如果未來被保險公司查出來 炸了自己問題

看護現在死豬價2800 住過就知道 笑死 搶錢

這些療程,醫生會建議黃金期內快點做.

2800 是便宜的... 病人更難顧或要更專業的錢要更多.

台灣 還在低利 沒有用

讓你生了病可以去住雙人/單人房還有錢請看護

醫療險保足夠,其碼不用擔心看護費,一般保單是保一年實支是三張吧? 要不同保險公司.

那個我兒子2019一般肺炎住院 15天 額外賺的錢超過保費了還住單人房....五年的保費 免費的概念

保險不是沒用... 而是很多人根本不知道買了啥.

這種東西 我覺得 嗯 遲早出事盤子多倒是可以保險就是大水庫阿

如果你是純避險的概念,就是繳非終生賠的高的.

不用擔心保險公司啦,政府決不會讓倒的.

一份錢一份貨 剩下的就是家庭醫生和情感了

你看潤泰,南山弄到賠超多.金管會馬上同意更改會計方

式.讓淨值回升避免股票變全額交割.

南山 不是第一次

之前有聽一位老師說過不需要保保險，原來是需要社會保險

求人不如靠自己 最後要處理就是審核上面能砍就砍

醫療險確實必要 但每月4500八成買到保本的廢物險

社會保險 政府部分出資 還有部分是僱用者

三十歲前買個便宜壽險當主險配實支實付 保費也沒多少

這種只要搞的好 就是真的不可能倒 因為預算編列排名前面的 各國都一樣那些都會占到終身額度

如果是儲蓄險那更沒救 砍掉重練吧

旅平+不便 其實反而是必保

自費藥超多啊 啊沒錢沒保險就吃屎了啊XD 只能吃健保藥求最低限度復原機率呀 比如癌症標靶也能用實支實付理賠啊三個禮拜做一次治療20萬 一個完整療程聽說要做18次 一般上班族怎麼做得起XD 我的保險業務是良性腫瘤手術完會一直復發的 進一次刀房就是拿30萬 @@

3萬8還買車 找死嗎XD

一般醫療那個 你累加 正常投報 其實 自己存和買保險就errrrr

癌症會給到健保的都嘛是你快死了給你健保藥跟療程XD

保險，呵呵，台灣人從70年代末期被削（騙）這麼多年還不夠喔XD？！尤其在84年有健保開始，幾乎87%都有給付，是在保怎樣的我真的看不懂。月薪五萬，一個月保費一萬多，甚至可以逼近兩萬，說可以補自費，用最新醫療技術，一堆實支實付拉哩拉雜的，怎麼我看到都是理賠一堆毛，還問我怎麼合法讓它們吐錢出來。真的要最新技術有很多國外基金會有很多相關計畫，問題在於你怎麼找到這些資源。一年保費一二十萬，閉著眼睛丟大盤，不用用什麼二十年後領到死，自己算十年後是什麼數字，這還是最無腦的方法！保險？呵呵呵。

倍率下去 遠優於保險

初期發現有錢治療生存機會高呀 沒錢就等死

4500*12= 5.4萬 40年 2.5倍槓桿4%通膨 放在第一間套房什麼病都能醫了 懂嗎初期缺錢？ 理財貸

那要保佑一些重大傷病十幾二十年後才發生欸XD 最好是別遇到 反正這東西被臭很久了 討厭的人都覺得沒必要 我倒覺得拿點錢分散風險也沒啥

貸款利率？ 別人投資2.5% 8成 你新青安 壓在1.755 大贏全場別人只有20年 你40年 幹爆全場收益套房才是最錶的XD 如果拿來當首購什麼二房 三房 距離換空間 根本白癡看預算壓下去就對了這cp我算過了 除非股神 不然 沒救 屌翻天

聊太多，已經偏離主題，簡單來說，窮人，健保，有錢，保險，沒有很難懂，也不需要講南無多

繼續講啊 我看你們怎樣窮人就是拼房地產這波講很久 越窮越要歐in

套房因為坪數小貸不到，但在市中心距離短，又懂一個XD

通膨就是這樣 窮人才有辦法拼通膨 拼翻再來 套房消失了會怎樣 後面該怎樣就怎樣懂了就懂 直接走在終點等就好

海平面上升XDD

套房消失？不好意思 這段我看不懂

我也是把保險出清押房地產XD，剩簡單的團險窮人拚翻倍＇水啦

我只有續保一個一萬五的醫療跟意外，其他就沒了

﹞j，你多看幾遍，會通的….﹞ji ce 大

金融產品就回歸金融產品，把它形塑成救命稻草非常不道德！喔我忘了，經商第一件事就是澈底放下所有道德良知，做完生意再拿回來，如果還拿得回來的話。退步而言，先把自己的錢放在別人那裡，等到傷病時在「請求」別人還你用來治療，這看起來似乎對自己生命非常不負責任。XD

我最近遇到個新進 我也是叫他買自住 但他現金只有7-80本來想叫他加信貸80去拼土城新莊700內大套，現在想想鶯歌山佳正常2房其實也可以，月收6 信加房頂多2.7

佛心分析推！

https://i.imgur.com/XrWOK5V.jpghttps://i.imgur.com/qVHV9Jm.jpg忘了房版福音了嗎都講多久了

推佛心給實戰解答，你怎麼這麼好

哈哈 郊區重劃區 哈哈 通勤哈哈我就是來戳魯空的啦

沒忘XDDD那個還是窮過來的 剛脫離低收沒幾年我整理退租油漆都拉他來幫作 也很肯作 所以我才跟他講不過他聽不聽我就不知道了