※ 引述 《humbler》 之銘言：
: 中秋三天連假
: 開始928檔期
: 許多建商開案
: 送這個送那個的
: 還有超低首付買屋
: 或是主打青安
老實說這幾年329 520 928
都沒什麼太大的感覺
這些檔期都是以前代銷下報紙稿
會集中火力下廣告的日子
https://i.imgur.com/8tVxMPr.jpg
但現在廣告基本上
都回到591/樂居/FB
這幾個廣告版面每天都是兵家必爭之地
倒是不會集中在329 520 928
所以這幾年檔期都式微了
回到主題
就我知到緩漲的 首購的 價格合理的
都還是順銷
比方板橋新店65-75
A7 1200-1500上下
市中心1000以內套房
表現都還是順順的
而因為現在營造成本高
建商也不會讓代銷賣太快
所以也不用看到代銷賣慢
就笑說什麼賣不好
板橋某知名建案三個月賣完
負責的那個team聽說被封殺
這也都是公開的秘密了
但超漲的地區
現在確實有比較冷一點
回歸到人口 交通 數據 產業才是硬道理
突然想到一個股票名言
股價會漲的公司不是會賺錢
而是要有未來與成長
房市也是 共勉之
作者:
Skydier (噫！)
2023-10-01 21:07:00達麗烏日是不是賣到今天封盤了?
代銷合約不是都會寫好前面幾成多少價格後面幾成又會調高 怎麼有辦法一價到底？
建商自己錯估未來成本和漲幅，也不能怪代銷吧。不然就自己解約啊，當下很多價格就已經是天價了，拿2-3年後來討論沒意義
白天正經看房子晚上娛樂 只能說唉 那個氣魄真不是蓋的對板上的台中大戶我只能說尊敬
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-10-01 21:26:00板橋65-75有順嗎 我看家泰豐澤 日健芯都沒有賣得很好還有更高一點的佳元值
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-10-01 21:31:00只有文化博賣很快 可能跟離捷運的距離有關
作者:
coolben (我很強)
2023-10-01 23:05:00很多魯空覺得3個月沒有完銷，就是賣不好，或是整棟只賣9成，就是賣不好～唉
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-10-01 23:23:0020幾年前RC樓板10~12天一層正常,還有8天一層的...現在18天一層能順順的做就很偷笑了,光工期與管理費就漲多少一例一休與1999專線貢獻很多
後來回歸我們本team新莊國美賣到創新高，這就是功力