作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 10:18:01信義區主體不只是商場，
商辦已經慢慢追上來，
上班聚集地在那邊，消費力就不會差到哪裡去
你舉的百貨多是地方型商場，
只有商場而已，是沒辦法對於信義計畫區
有任何挑戰的
外來幾年包含大巨蛋商辦、富邦跟南山等新商辦
陸續完工，上班聚集力會更強
這邊就是台北最核心CBD
沒有之一
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 10:29:00你這樣說住台北西邊的人很多都會受不了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 10:32:00西區是交通核心 跟商辦核心不太一樣 沒什麼好爭的
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-10-02 10:34:00講到重點了，建商都是百貨-商辦-住宅的推案節奏
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 10:35:00西邊？等雙子星完工後再看看吧
作者:
hellovega (hellovega)
2023-10-02 10:44:00西區應該觀察板橋車站
作者: Robben (裸奔) 2023-10-02 10:46:00
雙子星蓋好也有三個百貨了
作者: leota 2023-10-02 10:47:00
西邊還要再看看吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 10:47:00西邊差太多了 除非站前那一整片可以打掉重練 不然沒甚麼好看的
西邊交通核心怎麼跟東邊比，東邊有高鐵有松機有轉運站
我一開始就說信義區能稱王的原因是CBD了一堆人在吵百貨商場完全都不是重點
Ab你去代銷掃廁所掃幾年再上來好嗎Back說的沒錯 很多人搞不懂CBD那個C跟B是什麼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 11:03:00暴怒代銷仔真的很好笑
我是爆笑啊你搞錯了 哈哈啊哈哈掃廁所哥什麼ab sc tat 查理 沒一個能戰的，挑戰都失敗西區就一個北車講什麼核心 今日最大爆笑
作者: tcc1210 (世界真是莫名其妙) 2023-10-02 11:08:00
看看信義計畫區的商辦租金就知道了 其他地方哪追得到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 11:12:00都好啊 都買不就好了 代銷仔東區幾間房啊？我信義區房子廁所滿多間的 喜歡掃廁所可以給你掃到爽兩邊都有房產 當然可以自信的說「沒什麼好爭的」
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 11:49:00信義計畫區的新線等看看東環囉
作者:
k85564 2023-10-02 12:15:00西邊不會受不了啊 台北又不大去信義區不塞車也才20分鐘
作者:
gothmog (胖過頭)
2023-10-02 12:27:00這篇講的很好青埔 常常在High 他們有商場 但是沒用1. 青埔商場 吸引的是週末外來shopping人口2.青埔商場 對本地住戶 沒有任何加分3.青埔本身沒有任何 在地工作機會
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 12:52:00北車跟信義計畫比較討論很多次了，每次講北車多重要大多也是新北西邊那幾區的人，聽到信義是最核心CBD耳朵當然癢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 12:53:00北車很重要啊 但北車就沒腹地站前衡陽路以北中華路以東 可以打掉重練的話 北車就能一拚西部門戶計畫還保留了一堆歷史建築....比松菸還浪費空間真的有多少人在意松菸那些歷史建築的嗎
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 13:11:00歷史建築還是不錯阿，期待之後鐵道園區先幫北車補雙子星E1E2郵政雙塔市議會台汽，順便補個最近有新聞的基泰忠孝每次提北車這些都要列一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 13:16:00只有這些的話 就不夠打
作者: CYAward (家教老師) 2023-10-02 13:31:00
雙子星蓋好 西區重要性一定會反超東區拉 位置優那麼多台北車站絕對是核心中的核心 你看總統府立法院行政院都在哪裡就知道
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 13:35:00台北車站當然是核心 但沒腹地就沒用北車要靠雙子星 郵政雙塔 E1/E2 幾個大樓翻轉是不可能的
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-02 13:40:00
蓋好再說囉 也不一定要翻轉 并行不是很好嗎
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 14:42:00
北車光是上面提到的案子，釋出的A辦樓地板面積就快追上信義計畫區，而且還有好幾個案子在整合北車的優勢除了交通、區位之外，有超高容積率綠色廊道一路串聯到華山要開發的中央行政、司法園區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 14:54:00哪有可能快追上信義計畫區 頂多是新案吧已經存在的呢?
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 14:56:00北車到市政府也不過五六公里而已，以都市的角度看實在沒多遠
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 14:57:00雙子星60萬平方公尺, E1/E2 20萬平方公尺101 37萬 南山廣場19萬 世貿15萬 國泰置地15萬只能打到這邊而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:00:00剛剛拉了一下，曼哈頓mid town到華爾街都六公里了都還在曼哈頓的範圍啊... 北車到信義計畫區這麼短的距離沒啥好爭的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:05:00信義計畫區目前的六個新案富邦信義跟南山A21都13萬 南山A26跟天空塔8萬 元利D3 4.5萬富邦D1還不知道
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:09:00大巨蛋遠雄那幾棟再給他算進來
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:10:00大巨蛋商用大概20萬新案差不多是能打平 但信義計畫區還有眾多舊案
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:12:00
北門郵政金融23萬 舊市議會7.4萬 皇翔台汽5.3萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:13:00市府轉運站15 君悅11 統一國際11 國貿大樓11 中油10 國泰9信義新天地9+9+7 新光信義金融8 遠百8 華新麗華8 遠雄6 國際會議中心6
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:15:00補之前兩個圖
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:15:00五萬坪以上的還有大概10間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:16:00打錯 5萬平方公尺
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:16:00作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:25:00不知道.. 不過如果綠地延伸到司法園區也算，那京華廣場也可含進去..
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:26:00從上面rmna的表可以看到，接下來民生敦北商圈不可小覷既有的是第二多，新增的也是第二多還不知道有沒有算台塑總部這一片
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:27:00
北車延伸華山才大約600公尺 京華就離太遠了吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:27:00敦北一堆老大樓在改建其實增加有限
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:28:00敦北應該都是都更危老舊換新，實際應該不會增加那麼多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:29:00大巨蛋應該也算在敦北去了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:29:00兄弟飯店到小巨蛋這片商圈會不會再活過來?
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:30:00
很難 連微風都做不起來
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:30:00大巨蛋這邊到敦北就遠了吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:30:00大巨蛋差不多在敦北跟信義中間
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:31:00我知道南京東路三段這邊幾個舊的商辦在整合談改建了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:31:00偏信義一點 但上面那個圖應該是把大巨蛋算到敦北商圈吧未來信義還會接到南港
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:35:00信義到南港中間不是還後山埤跟五分譜一堆舊社區?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:35:00五分埔在北邊了 後山埤跟昆陽昆陽現在已經有發展 主要就後山埤 後山埤南邊信義東延福德街跟玉成公園會開發起來連成一片只是時間問題信義往東擴 南港往西擴
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:38:00五分埔才有機會大規模都更蓋辦公樓或商店，然後從松山車站接過去，後山埤大概就零星住宅都更吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-02 15:39:00後山埤可能要從廣慈往北開發吧信義區公所已經搬過去了202兵工廠不知道幾時能開發
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:50:00202跟聯勤會一直被提出來，但真的要動應該還久吧公有地還沒標完，闕家也還剛開始要暖身而已
以松山的格局目前發展實在太鳥！要靠東環把松山救起來！
作者:
keat (keat)
2023-10-03 01:33:00松山這樣還不夠好嗎？之前因為發展太早都是舊建築多吧