作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-04 20:16:21連結：
https://money.udn.com/money/amp/story/5930/7484453
內文：
「基泰忠孝」大樓百億元成交了！基泰（2538）今（4）日晚間公告，位在台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟，也就是「基泰忠孝」大樓，成交總金額為125億元，買方為李姓自然人，預計處分利益為50億元，以基泰股本43.84億元計算，保守估計，稅後大約可賺1個資本額。
近期討論度頗高的基泰建設，由於9月7日晚間因「基泰大直」建案施工不慎，弄垮周圍鄰房，股價從當天的14.8元，連吞2根跌停至12.05元，不過事發後的第3個交易日即止跌上漲，昨（3）日更是漲停鎖死，今日則小跌0.25元，收15.70元，不過仍比出事前還高。
基泰大直坍塌案發生後，基泰建設就在9月25日公告，代子公司君匯開發公司及京匯開發公司公告董事會通過授權其董事長出售基泰忠孝大樓，值得注意的是，上一次基泰建設公告要出售大樓是在8月10日，等於短短一個半月兩度公告要賣，沒想到在二度公告後，不到兩周就成交。
「基泰忠孝」大樓位在台北市忠孝西路、重慶南路口，為地上37樓、地下6樓的複合式商業摩天大樓，基地面積448.305坪，樓層面積約7,224.08坪，包括停車位的產權面積共8,203坪。
心得：
準備好銀彈上膛了
這麼多錢是要拿來大直再開發嗎？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-04 20:17:00不會剛好跟買國產的是同一個人吧出兩百億資金買，這個自然人實力很深喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 21:33:00自然人！百億掃房這麼狂….
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:40:00
換算土地每坪2788萬，應該是地王吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 21:44:00明明就含建築，換算什麼土地
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:45:00
建物很難估值，而且貴的就是土地，是會差到多少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 21:50:00沒能力估值就別估
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:59:00
算樓地板現值20萬/坪的話 建物14.5億 土地2465萬/坪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-04 22:00:0020萬...造價都不只好嗎對面的京站 33年使用權一坪45萬給你參考 樓下店面120萬
作者:
robotcl (停停)
2023-10-04 22:01:00他誰
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 22:07:00土地才難估值 土地估值基本上還是基於建物價值來的
作者:
jamo (hi)
2023-10-05 04:09:00這間20萬/坪是做不起來的，我抓滿一點40萬/坪。回推土地價格大概是1900萬一坪~這塊地當年基泰取得成本是17億,現在直接飆漲到近百億16年時間漲了四倍~有興趣的可以算算年化報酬率~