各位房版投資客大家豪～ 盒盒我台中房蟲辣☺
時代建設在大台中地區應該算是風評不錯的中型建商
知名建案如正七期時代州廳
近期推案方面，時代建設在水湳經貿園區生態段推出時代海德大厦
https://i.imgur.com/WlssvLw.jpg
盒盒覺得建築外觀不錯
https://i.imgur.com/QJS8Au3.jpg
四房能賣到60，市場表現不俗
但其中一個操作盒盒就完全看不懂了：
時代建設去年用6.4億買下公園路面對台中公園的福泰橘子商旅
換算地價131萬/坪，商二用地
最近盒盒經過公園路看到時代建設的斗大廣告
https://i.imgur.com/8nI1Tdi.jpg
時代建設32889？？？
雙橡園風格的建案命名法？
盒盒一秒想到數字應該是意旨台中公園有32889坪大，回家後查資料發現雀食
這就比較微妙了
雖然時代建設未來的建案對面會有一座巨大的台中公園
但……..只要是台中人都知道
台中公園是台中著名的問題公園
雖然台中公園頗具歷史價值，還有府徽湖心亭
盒盒記得七期國家歌劇院建成以前，台中市地標就是湖心亭
隨著中區沒落，湖心亭逐漸被遺忘………
現在問台中人台中地標建築，會回答湖心亭大概只剩舊市區下流老人
但現實是台中公園平日聚集遊民和流鶯，算是台中市嫌惡設施之一
時代建設在中區台中公園對面推案，葫蘆裏究竟賣什麼藥？
你各位台中投資客預測一下預售會幾字頭？

學區當然是大噴特噴一坪300萬不過份吧台中公園靠近一中街，大噴特噴啊

六字頭

買水湳不如買這邊

種一堆樹 以後沒人整理會很像廢墟

還好吧，退休有公園運動 上課去一中還有百貨公司，很棒商業區外環

給多多吃的威而鋼跟安眠藥

炒到台中其他那麼遠的地方，不如買這邊https://i.imgur.com/9ST95Qf.jpg

那棟左邊滿滿流鶯，時代到底在搞啥

最近台中很多都在學雙橡園的數字廣告不過舊市區有建商進去表示未來還有其他建商會在那邊插旗吧（？）

市場會告訴你答案的

流鶯跟遊民之後可能會解決啊，現在不被看好，正好入手啊。

等建商出一個建案叫7414的讓大家朝聖

一中街棒棒3間國立學校1間百貨，還有大公園

下個案子叫54088？

五億高中案準備要上街頭了耶

市容整頓，黑道治國買遠不如買近西屯有夠遠，嘻嘻那邊水湳以前騎車要超級遠

新大樓住戶是很厲害的檢舉神器，保證蓋完附近違規事項被檢舉一輪乾乾淨淨

我也很好奇到底是什麼樣的自住客會選這種地點，除非去唱歌不然晚上應該沒人想經過那。但我覺得還是有機會吸引到對台中不夠熟悉的投資客，看到在市區裡面就衝了重點是這邊一定不會便宜，但如果給我選台中治安最差怪人最多的地方，我一定秒選把這附近排第一

就是回防市區的的意思中區北區井噴！

這間真的就是緊鄰流鶯聚集區，萬華新案也沒這麼靠近吧有性趣的各位晚上去繞一圈就知道了；就算要趕也是趕到隔壁玉市而已吧，還是很近

搞不好有錢人很多啊 這裡也沒像樣的新房

外地人路過，看地圖在正中心確實吸引人

時代建設在台中認同度並沒有很高，風格確實有點像雙橡園看齊

時代英倫風但覺得有點詭異..雙橡園就中規中矩反正中部有錢人也都傳產 太前衛也看不懂時代有自己的粉絲是事實 一個朋友財力夠說寶輝是辦公感

一坪45 總價1500內 我很可以我算半個在地人 大多時間不住台中 所以那些重劃區真的很無感 還是偏好舊市區

旁邊還有國小，離車站也近遊民流鶯安置好，很好的位置

公園只要在 就有機會整頓 這才是利潤所在 建商做得到遊說政府整頓 開發 蓋新設施 一般人怎麼做得到

顆顆，只能說奧梨子裝蘋果，一切不言中

湖心亭如果可以看雪的話 旁邊房價還不噴爆

沒人管理的話幾個月就會變廢墟的感覺我家附近社宅綠化空間很大 但走近一看大部分是雜草就算工人常常來更新植物也沒用 雜草長得超快現在綠化空間怎麼都喜歡種一堆小花小草 沒有遮陰效果大太陽底下根本沒人會想過去那個地方現在新蓋的房子也沒有騎樓或遮陰擋雨的地方外面行人就只能淋雨曬太陽當然有錢人出門都開車那就沒差了啦

應該5、6字頭我猜

建商沒在賣便宜的，烏日高鐵和太平都4了，這邊應該5以上除了你說的問題，住那附近50年沒搬的那種老人也很雷東區沒重劃外圍也是類似狀況，隨地小便亂丟垃圾順手牽羊都來

看地價啊，這種地價換算一下至少五字頭

拉拉破+萬坪公園啊，1,2房客群8大+房東