欸不是我不是說青埔有多差但你們夫妻都在南港上班買青埔是有事嗎？
先不考慮通勤時間，兩張高鐵月票一個月約1萬也是不小開銷
正常情況會買青埔至少是夫妻有一人在桃園工作，有一方犧牲來妥協
你1600萬買青埔，省下高鐵月票錢可以買買1800萬的新北
買房首不是只看周遭生活環境，工作地點也是超重要
雖然我也完全不覺得青埔有比關渡三蘆板橋新莊好啦…
你的案例買下去將來很可能會後悔
※ 引述《dezuphia》之銘言
: ．物件：
: 青埔高鐵站走路 400m ，
: 兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
: 最後談到 1510w。
: ．現況：
: 夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
: 視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
: ．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
: ．買青埔的理由：
: 因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
: 而他們很重視居住環境品質，
: 曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
: 通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
: 最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
: 我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
: 所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
: - 掙扎的點：
: 青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
: 加上兩張高鐵定期票 9k，
: 加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
: 等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
: 而且每天通勤時間單趟還多半小時。
: 而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
: 最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
: 感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
: 最近經濟前景看起來又很詭局.....
: 想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
: 希望大家幫忙指點 QQ
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-06 17:42:00
他是兩張月票9000...
作者:
jl40 (jl)
2023-10-06 17:46:00中肯
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-10-06 17:46:00一堆想衝第一當白老鼠
作者:
minirr (米瀰米)
2023-10-06 17:47:009000啦，不過還是很高的支出，以後工作不小心換地方就崩潰了
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-06 17:49:00都在南港 不如買基隆
基隆可以買大坪數了，其實基隆更好，就是市容要過的去
很糟 因為利息和票加起來遠超過租金說不可以靠高鐵通勤就是因為這個
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-06 19:17:00青埔聽起來比汐止潮多了
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-06 19:30:00沒錯 通勤費跟房租一樣是費用 不如把錢拿去買交通更方便但更貴的房子（正資產）而且住青埔沒準還要再買汽車才方便 還要多買個負資產
作者: sansiaman 2023-10-06 19:34:00
中肯，買新北不喜歡還可以賣，青埔不好轉手吧
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-06 19:36:00重劃區也不像舊市區有便宜的小吃店 生活費還會更貴 這也是費用而不是資產
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-10-06 20:16:00重點要贊助的爽啊講這麼多有什麼用 先買青浦以後再找理由換就好 贊助的錢總不會收回去吧xd
作者: kkjjrtlym 2023-10-06 20:24:00
安啦 買惹以後就來這吹天天吹 不怕找不到盤子接手啦
作者: sansiaman 2023-10-06 20:48:00
轉手是問題啊，是我一定會後悔，假日沒車就那也不能去，中壢市區離捷運有一段，桃園方向捷運慢慢等吧，只有全聯有生活機能的地方
作者:
tim0259 ( )
2023-10-06 21:53:00高鐵有月票
作者:
keat (keat)
2023-10-07 02:21:00高鐵到南港這個速度和時間，林口很難比較啦
高鐵上班很塞喔 光竹北北上都要提早等車囉候車至少+20分鐘
一萬高鐵月票可以多貸款三百萬本利了，如果單利息可以多貸款580萬了
作者:
losmith (smith)
2023-10-07 14:00:00跟你同感，而且每天要再多花1小時來回，時間成本很高...