作者:
Carr77 (cat)
2023-10-07 16:23:09很多人說中國韓國跌 台灣也可能開始跌
我個人覺得有幾個差異
第一是要用台北+新北和他國首都才有可比性
新北+台北其實有1/2以上算山區
除了北市士林、北投有山區
烏來到貢寮 三芝到萬里有山區人極少
尤其新北號稱2000平方公里我講得那幾個行政區可能佔了2/3
所以雙北可居住面積
大概跟首爾差不多
更是只有北京1/10
約等於北京五環內
那北京五環內平均房價超過100萬
https://i.imgur.com/D6C2Quq.jpg
如果只看北市 可能跟首爾差不多貴
但如果把雙北看成首都
平均房價就低首爾很多
然後還有另外一個差異就是
韓國中國利率大概都是台灣2倍
所以相同房價 中韓的實際月付大概多台灣50%
我覺得台灣年輕人也夠辛苦就是了
只是我覺得光看首都房價所得比不太準
因為首都的範圍不同 利率也不同
改成 “捷運20分鐘能到市中心(中正大安信義）月付”
台灣可能遠低於中韓
房貸月付所得比可能是中國的1/3吧
真不知道中國人怎麼活的
以上是一點心得
作者:
kougousei (kougousei)
2023-10-07 16:40:00首爾面積不只這樣吧 韓國首都圈不只首爾而已
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-07 16:47:00不用跟那些看到外國怎樣就說台灣也會怎樣的人啦。台灣的房價是靠科技業前兩年分紅大進場，本質是實的需求
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-07 17:06:00所有"先進都市" 大概只有日本的幾個大城會比台北買房月付款低一點 其它扣掉爛城市 幾乎不可能
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-10-07 17:28:00火星暴漲，高雄要不要跟著爆漲？
作者: jessicaabc98 2023-10-07 17:32:00
台灣只會無盡漲
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-10-07 17:32:00
台北—新竹的建成區面積總合 也就頂別人一個城市大小台灣的通勤成本跟國外比根本就小兒科
空空：我不管我不管，反正崩盤在即明天沒崩就是後天今年沒崩就是明年這輩子沒崩就等下輩子反正空空的人生無異於一坨爛泥一直不買大不了就終身租屋而已
作者: dali17dali17 2023-10-07 17:59:00
在房版討論房地產泡沫是不是誤會了什麼？這裡只會漲不會跌
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-07 18:11:00如果長期看跌 這個版連存在的意義都沒有 各位也不用來
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-07 18:43:00台灣繼續噴漲 魯空繼續租屋躺平 又過了美好的一天
作者:
didi0909 (didi0909)
2023-10-07 20:32:00所以很多大陸年輕人不往北上廣跑了
好慘 是什麼樣的商品怕人家不買，要一直販賣恐懼，該不會墊太高沒人接，可以自己住啊？忘記你是炒房可以租啊！將來一個月租10萬也是勝算100%